Как я уже писала в своих предыдущих статьях, покупая недвижимость в Америке, и в частности в Сан-Диего, вы покупаете не просто стены, а дом, или квартиру, в которой уже есть встроенная кухня и бытовые приборы. Это стандарт. Но помимо этого, есть ещё и личное имущество, которое тоже должно оставаться в доме.
Существует правило, по которому , «всё то что в доме прикреплено к стенам, к потолку или к земле» должно в нём остаться при продаже. Для покупателей, и особенно продавцов из-за границы, это всегда большая новость. На почве этого могут возникнуть недоразумения. Вот поэтому важно работать с профессионалами, которые оградят вас от проблем и сохранят вам деньги.
Все люстры и светильники, так же должны остаться. Каминные решётки, если они прикручены, тоже являются частью покупки.
Продавец, может указать в контракте, что он забирает с собой, какие-либо из перечисленных выше вещей. Например, в доме была антикварная люстра и они хотят её забрать. Но это не значит, что на месте убранной люстры останутся дыры в потолке. Продавец обязан повесить другую . Ваш риэлтор должен проследить за всем этим.
Часто, при оформлении ландшафта используются фонтаны, скульптуры, кованные решётки, сделанные на заказ, которые продавец хочет забрать с собой. Если грамотно вести переговоры, то в большинстве случаев, всё это может остаться на месте. Каждый дом, имеет своё «лицо» и иногда, даже купив замену, бывает трудно восстановить весь его первоначальный вид.
Покупка недвижимости никогда не была лёгкой задачей, ну а дополнительные знания придадут вам уверенности и помогут сделать правильный выбор.
Успехов!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 