RSS лента

Как правильно инвестировать в недвижимость.

Как правильно инвестировать в недвижимостьЧто такое инвестирование?   Инвестирование — это вложение денежных средств на длительный срок с целью получения прибыли.  У инвестиций в недвижимость, есть две важные характеристики – риск и доходность.

Я хочу, сделать акцент на слове «долгосрочный».  Инвестиции в аренду недвижимости – это довольно тяжёлая работа,  она отнимает много времени и является довольно рискованным бизнесом. Отбросьте идею, что здесь быстро и легко можно сделать деньги. Это просто не соответствует действительности.  Поэтому первый принцип инвестирования – не ищите схем быстрого обогащения.

Второй принцип –  разница между наличными платежами и поступлениями должна быть положительной.

К примеру, если вы собираете $ 1200 за  ежемесячную арендную плату, а затем вычитая расходы ($ 400) и ипотека ($ 500) у вас будет $ 300 в месяц в запасе.

Простой способ  для быстрого анализа:  ежемесячный доход от аренды  разделите  на цену, которую вы заплатили за вашу недвижимость. Если полученная цифра, будет составлять 0,8 – 0,6% от стоимости,   значит вы правильно вложили ваши деньги. При более низкой цифре, покупка была бы не очень удачной.

Принцип третий – покупайте недвижимость в хорошем состоянии и в приличном районе.

Не старайтесь купить дом, квартиру, которые требуют большого ремонта. Оставьте это для профессионалов. Ремонт стоит только начать, а чем он обернётся —  не знает никто.

Если в этом районе хорошие школы, то туда стремятся многие, и арендная плата в таких местах только растёт вверх, да и квартиры не пустуют.

К примеру, у нас в Сан-Диего, в районе университета, квартира с 3-мя спальнями стоит от $2500 до $2900  в месяц.

Вот так кратко, можно изложить основные принципы, которыми нужно руководствоваться при инвестировании.

Составьте для себя долгосрочный план, установите бюджет,  и я надеюсь, что с моей помощью, вы сделаете правильный выбор.

Удачных покупок!

Один ответ

  1. Виктория Крысова

    А какое отношение это имеет к инвестициям в Калифорнии?

    Ответить

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: