RSS лента

И снова об инвестициях в недвижимость.

 

Кондоминиумы

Если вы располагаете средствами на покупку  и дома и кондоминиума, у инвесторов часто возникает вопрос, что лучше подходит для вложения денег?

Первое, на что нужно будет обратить внимание – это доходность.

Бытует мнение, что дома лучше растут в цене и в них выгоднее вкладывать деньги. Это не совсем так. На доме вы можете заработать 3-5 %, а на кондоминиуме  4-7%. Почему так? В доме вы всё чините и приводите в порядок сами, в кондоминиуме, многие вещи делает ТСЖ. Поэтому те деньги, которые  вы платите ТСЖ ежемесячно, будут работать на вас.   Есть комплексы, финансы которых, находятся в плохом состоянии, но таких меньшенство.  При покупке,  вам даётся   17 дней, для того, чтобы проверить  все представленные  вам документы и принять правильное решение.

Большое значение имеет, как часто меняются ваши жильцы. В кондоминиумах они меняются чаще, чем в домах. А находить новых жильцов  — это большая работа. Вы  должны давать рекламу, отвечать на звонки и электронные письма, показывать собственность, готовить  проект договора аренды, сделать проверку кредитоспособности потенциальных жильцов. Плюс ко всему,  провести косметический ремонт вашей собственности.

Нет единого рецепта, как правильно вложить деньги, но есть очень важное правило —  чем больше вы узнаете о месте, куда вы хотите вложить ваши деньги, чем больше вы будете задавать вопросов, тем меньше степень вашего риска.

Разница между хорошим и плохим вложением денег – умение оценить все возможные расходы на аренду  и те доходы, которые вы сможете получить.

Дома

Реклама

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: