Главная осенняя тенденция калифорнийского рынка недвижимости – с рынка почти полностью ушли краткосрочные инвесторы, или как их здесь называют «flippers» , т.е. те, кто покупал объекты, делал в них ремонт и тут же продавал их с наценкой.
Повышение цен на недвижимость, за последние 18 месяцев, в сочетании с уменьшением количества домов, отобранных банками за долги, создали очень неблагоприятную ситуацию для краткосрочных инвесторов.
Если просмотреть статистику за 10 месяцев этого года, то можно увидеть, что при продаже одного дома инвесторы в среднем зарабатывали $ 54,900.
Те, кто имел возможность, вложить $ 1милион заработали до $200,000. Правда, и риск в этой категории намного выше. Основными рынками, где можно было заработать до 40% , были Лос-Анжелес, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Сан-Диего.
Мой совет инвесторам – на рынке, по-прежнему достаточно много интересных предложений. Только, теперь, вместо покупки, ремонта и быстрой продажи, нужна покупка, ремонт и долгая аренда.
Удачных покупок!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 