RSS лента

Недвижимость без границ.

Высокий уровень инфляции, заставляет задуматься многих, что же делать с деньгами. Ещё год назад, многие думали о доходности, сейчас же, больше думают о сохранении капитала. Подумайте о вложениях в недвижимость.

Остановлюсь на калифорнийской недвижимости. Прогнозируется, что средняя цена дома в Калифорнии увеличиться на 5,2 процента в 2015 году и достигнет цифры $501,000. Также прогнозируется более быстрый рост американской экономики, что даст дополнительный толчок в развитии рынка. Кто подталкивает наши цены к росту? Девелоперы. Свободной земли в Сан-Диего практически нет.  Есть несколько больших участков, которые расположены в пределах часа езды от города, и все они находятся в стадии разработки. Менее 25,000 участков остаются для индивидуального строительства. Дефицит земли под застройку, означает только одно – цены на недвижимость будут расти.

Стоимость аренды лучше привязывать к той валюте, которая меньше всего подвержена колебаниям инфляции. Например, доллар с 1973 по 2013 обесценивался в среднем на 4,3 % в год, фунт стерлинга (за тот же период) — на 6,1 %. Цена аренды в Сан-Диего выросла в отдельных районах  в 2014 году до 25%.  Причём, прошло это довольно незаметно и без особых усилий со стороны владельцев. Они просто поднимали цену, а жильцы платили.

Население штата Калифорния увеличивается. По данным последних исследований, полученных Министерством финансов штата, численность населения Калифорнии увеличилась до 37,8 миллиона человек. Рост происходит в двух направлениях – количество приехавших, превышает количество убывших из штата, а также рождаемость за последний год увеличилась,.

В Сан-Диего находится 22 высших учебных заведений.  Количество студентов — 242,117. Для примера, таунхаус, с 3-мя спальнями, двумя гаражами на расстоянии 1-й  мили от университета сдаётся за $3000 без особых усилий.

Коммерческие объекты, доходные дома (не менее 200 квартир), также наблюдают рост и уменьшение количества вакансий, по сравнению с прошлым годом.

Калифорнийский рынок недвижимости уникален.  Вложив деньги здесь, вы не только сохраните свой капитал, но и приумножите его.

Успехов!

Реклама

  1. Здравствуйте, спасибо Вам большое за Ваш замечательный блог:-)
    Сколько стоит аренда в Сан-Диего небольшой студии, т.е. комнаты с кухней и санузлом?)

    Ответить
    • Виктория Крысова

      Алиса, спасибо за добрые слова. Я стараюсь, чтобы мой блог мог быть интересен и познавателен одновременно. Цена студии, может быть $1300 — $1900 в месяц.

      Ответить

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: