В моём блоге много написано о покупке недвижимости в Сан-Диего. Сегодня, хочу остановиться на её продаже. Каждый год приносит свои особенности для рынка недвижимости. Нынешний год – это год продавцов. Они имеют преимущества, так как объектов продажи меньше, чем желающих её приобрести. Продавцы начинают завышать цены и ожидать, что продажи пройдут успешно, но не всё так просто. Большинство покупателей будут брать заём в банке. У каждого банка есть оценщики (appraisers), которые придут оценивать ваш дом, прежде выдать деньги на его покупку. Есть определённые критерии, по которым высчитывается рыночная цена объекта. В случае, если цена дома окажется завышенной, а такое тоже случается, есть несколько способов, как решить эту проблему. Это уже работа агента . Если ваш агент знает рынок, конкретный район, и имеет достаточно опыта, то проблема решается, в другом случае, сделка просто распадается.
Из личных наблюдений. Очень часто, поставив дом на продажу и тут же получив предложение на покупку, владельцы отказываются от него, в надежде, что раз так быстро предложили, то впереди будут предложения лучше и интереснее. Большая ошибка. Обычно, первое предложение, бывает одним из лучших. Его делают те покупатели, кто уже был на рынке определённое время в поиске подходящего для них объекта. Они знают, что продаётся вокруг, каковы цены и пристально следят за определёнными районами. Поэтому, они дают предложение быстро. Эти покупатели готовы к покупке и морально, и материально. Принимайте решения обдуманно, взвесив все «за» и «против».
Удачных вам продаж!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 