Об инвестициях в Airbnb в Сан-Диего.

Начало года, самое время подумать об инвестициях. В Сан-Диего и его окрестностях очень популярен такой вид бизнеса как Airbnb — краткосрочная аренда частного жилья.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость, чтобы арендовать ее на Airbnb, прежде всего ознакомьтесь с правилами и ограничениями.

Большая часть земли в Сан-Диего регулируется плановой застройкой, то есть имеет свой код. Понимание этих кодов очень важно, так как они могут установить определенные ограничения на то, что вы можете делать, а что нет, при сдаче в аренду. При этом, каждый город имеет свои жилищные стандарты. Это и минимальные стандарты проектирования, техническое обслуживание, включая правила безопасности, здоровья для жизни людей. Подробнее, с этим можно ознакомиться здесь. Особенно нужно обратить внимание на главу 9 и 14 муниципального Кодекса.

https://www.sandiego.gov/city-clerk/officialdocs/legisdocs/municode/muni

Налоги.

В 2015 году был выпущен специальный закон об уплате налогов с краткосрочной аренды. Они включают в себя: Rental Unit Business Tax, a Transient Occupancy Tax and a Tourism Marketing District Assessment. Если вы планируете арендовать свою недвижимость менее чем на один месяц ,вам нужно будет получить свидетельство о регистрации временного пребывания (Transient Occupancy Registration Certificate).

Официальная страница о налогах : https://www.sandiego.gov/treasurer/taxesfees/btax/

Если вы покупаете недвижимость в комплексе, где есть ТСЖ, то обязательно ознакомьтесь правилами и ограничениями данного комплекса. Убедитесь, что вы сможете арендовать недвижимость так, как вы предполагаете, прежде чем инвестировать свои деньги.

Успехов и удачных инвестиций!