RSS лента

Будут ли цены на недвижимость выше, или ниже к концу 2020 года?

Прошёл месяц карантина в Америке. Вопросы экономики стоят очень остро. В среднем, за пособием по безработице обращаются 6.5 миллиона человек в неделю.

Аналитики пока расходятся во мнениях, пойдут ли цены на недвижимость в Калифорнии вверх, или опустятся вниз из-за карантина и последствий вируса.

Количество объектов недвижимости, выставленных на продажу в марте упало на 19%. А весна у нас традиционно считается временем, когда рынок активизируется. Если рассматривать рынок с этой стороны, то цены не должны сильно падать. В то же время, многие люди потеряли работу и страх перед вирусом не очень вдохновляет потенциальных покупателей. Растущая безработица, снижение личного благосостояния в результате обвала финансовых рынков и неопределенность масштабов пандемии КОВИД-19, являются отрицательными показателями для поддержания текущих цен на жилье. Даже с помощью правительства многие малые предприятия, скорее всего, не смогут выжить. Таким образом, безработица, вероятно, останется высокой до конца года. Это нанесет ущерб рынку жилья и у нас снова появятся дома, которые банк заберёт за неуплату — foreclosure. Восстановление экономической активности, скорее всего, будет происходить медленно. Я не думаю, что у нас будет та же ситуация, как и в 2008 году, но падение цен, скорее всего, будет значительным.

Есть аналитики, кто считает, что цены не упадут, а даже несколько поднимутся.

По их подсчётам, спрос восстанавливается быстрее, чем предложения. Спрос на жилье сейчас резко падает, поскольку люди боятся либо инфекции, либо экономического воздействия на рабочие места, доходы и сбережения. Однако строительство нового жилого фонда также замедлится, так как кредиторы будут очень осторожны при выдаче новых займов. Всё это внесёт оживление на рынок вторичного жилья. Банкам было дано распоряжение сделать отсрочку и снижение платежей по ипотеке.

Поскольку это беспрецедентная ситуация, на данный момент трудно прогнозировать, но я не думаю, что у нас будет та же ситуация, как и в 2008 году, но падение цен, скорее всего, будет от 15-30%. Многое будет зависеть от того, как быстро закончится карантин.

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: