RSS лента

Цифры и факты, август 2021 года.

26 166 домов было выставлено на продажу в округе Сан-Диего в августе 2006 года.  А в августе 2021 – всего 4512.  Получается на 80% меньше.

По данным Гильдии риелторов, процент покупателей жилья, которые могли позволить себе приобрести дом по средней цене в Калифорнии в первом квартале 2021 года, снизился до 27% по сравнению с 35% в первом квартале 2020 года. Так как же выглядят эти 27%?

Мы берём среднюю цену дома и текущую процентную ставку и предполагаем, что люди откладывают 20%, а их жилищный платеж составит 30% от дохода их семьи. Потенциальный покупатель, кто вкладывает 20% за этот дом по средней цене в 825 000 долларов, должен иметь 165 000 долларов, чтобы внести первоначальный взнос.

Затем они должны иметь возможность вкладывать приличную сумму в месяц — около 4200 долларов — с полными ежегодными выплатами где-то около 50 000 долларов, если они планируют получить ипотеку на 20 лет. Эти цифры основаны на займах в 3,8%.

При средней арендной плате за квартиру с двумя спальнями в Сан-Диего в размере 1940 долларов, необходимо откладывать более 20 лет (и это до пандемии), чтобы накопить этот первоначальный взнос в размере 165000 долларов. По данным Бюро переписи населения в 2019 году, средний доход а в округе Сан — Диего составлял 78 980 долларов. Так что, по моим подсчётам, цифра в 27% несколько завышена. Если брать в подсчёт тех, кто переезжает к нам из районов Сан – Франциска, Нью Йорка и иностранных инвесторов, то возможно мы подойдём к 27%.

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: