В Сан-Диего нет постановлений о контроле за арендной платой. Если у арендатора нет договора аренды с фиксированным сроком, арендодатели имеют право расторгнуть договор аренды без объяснения причин. Единственные ограничения, требующие предварительного уведомления, включают:
— 60 дней для арендаторов, занимающих аренду не менее одного года.
— Уведомление за 30 дней для арендаторов, арендующих жилье менее одного года.
Закон запрещает арендодателям прекращать аренду жилья без уважительной причины и
предоставление письменного уведомления, если арендатор занимал аренду в течение как минимум 12 месяцев.
Какие причины можно считать уважительными для выселения:
— нарушение срока аренды;
— неуплата арендной платы;
— порча имущества арендатора и поведение, недопустимое правилами проживания в данном комплексе;
— использование арендного помещения в незаконных целях;
— сдача в субаренду или передача помещения другому лицу в нарушение договора аренды.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 