Что будет дальше на рынке недвижимости?

Рост ипотечных ставок исторически тормозил рост цен на жилье, но этот рынок жилья не похож ни на какой другой. Рынок недвижимости остаётся «горячим» практически по всем показателям, включая аренду. Цены на дома и рост цен достигли новых рекордов, а доступность жилья находится на самом низком уровне со времен финансового кризиса.

Аналитики и стратеги жилищного рынка из Morgan Stanley Research изучили взаимосвязь между ценами на жилье, процентными ставками и доступностью аренды, чтобы понять, почему этот рынок жилья не похож ни на какой другой.

Ключевое отличие от последнего жилищного бума — владельцы сегодня находятся в лучшем финансовом положении, чем в предыдущие жилищные циклы. У них меньше долгов, больше собственного капитала и низкие платежи по ипотеке. Они не спешат выставлять свои дома на продажу.

Рост арендной платы не даёт возможности откладывать средства на первоначальный взнос, отодвигая перспективу владения недвижимостью на будущее.

Всё вышеперечисленное подтверждает то, что цены на жилье должны продолжать расти, хотя и более медленными темпами.