Архив рубрики: Аренда

В начале февраля 2014 года, в штате Нью-Йорк, были выпущены новые, обновлённые правила о сдачи недвижимости в аренду. Новые правила направлены на стабилизацию аренды, а также усложняют арендаторам увеличивать арендную плату.
Большой спрос и нехватка арендного жилья, плюс жилищный кризис 2007 дали возможность домовладельцам поднимать арендную плату и выселять жильцов на рынках Нью-Йорка, Сан-Франциско и Бостона, почти без особых ограничений. Плюс к этому, нужно добавить рекордно низкое количество вакансий.
Не все рады этим изменениям. Получается, что права жильцов, будут охраняться в какой-то степени, больше, чем права арендаторов.
Сан-Диего подобные изменения не коснулись. Средняя, месячная аренда на январь месяц 2014 года — $2,200. Очень много желающих арендовать студию и дома на 3-4 спальни.
Так что, будущие покупатели, делайте выводы и хороших вам покупок на стабильно-солнечном калифорнийском рынке!

Для всех тех, кто хочет арендовать дом, или квартиру в Сан-Диего, я подготовила краткую  инструкцию, как быстро и грамотно это сделать.

1. Если вы владеете недвижимостью в своей стране – представьте доказательства. Арендаторы в США, обращают на это большое внимание.
2.  Подготовьте копии ваших документов – Green card, если она у вас есть, копию паспорта.
3. Если у вас нет счёта в американском банке – откройте его как можно скорее. Вы можете это сделать, находясь в своей стране. Отпечатайте копии ваших квитанций из банка, показывающих, что у вас есть деньги на счету и вы в состоянии платить арендную плату.
4. Предложите оплату за несколько месяцев вперёд.
5. Если у вас есть знакомые, или родственники в Америке, кто может за вас поручиться – это тоже очень поможет вам получить желаемую квартиру.

Данная инструкция применима к долгосрочной аренде, как минимум на год. При краткосрочной аренде, не все перечисленные документы будут затребованы.

Говоря о рынке аренды в Сан-Диего, хочу отметить, что на этом рынке большая конкуренция. Часто бывает, что на одну квартиру сразу подаётся несколько запросов. Чтобы быть конкурентоспособным – подготовьтесь заранее.  Я надеюсь, что эта инструкция вам поможет. Успехов!

Аренда бывает долгосрочной – от 6 месяцев до года, и краткосрочной – от одной недели до месяца. Краткосрочную аренду ещё называют — Vacation Rentals.

Цена будет варьировать в летние и зимние месяцы.  Летние месяцы – самые дорогие и плата берётся за неделю. Самые дешёвые квартиры, в летний период, будут стоить $1200 за одну спальню в неделю и $2300  за 2 спальни. Три спальни могут стоить от $3500 в неделю. Самые дорогие дома, могут вам обойтись до $17,000 за неделю.

При аренде, берётся депозит и определённая сумма за уборку помещения.  В вашем распоряжении, будет полностью оборудованная кухня, прачечная, гараж, или парковка для машины,  телевиденье и интернет.  Все комплексы расположены в прибрежной зоне, или довольно близко к ней.  В комплексах есть бассейны, джакузи и игровые площадки для детей. В шаговой доступности, много ресторанов и магазинов. Городской транспорт Сан-Диего, представлен автобусами и электричкой. Такси стоят довольно дорого.  Рекомендую, брать машину в аренду. Это даст вам свободу в передвижении. Все пляжи  у нас публичные. Заезд на пляжную парковку стоит $8.

Если у вас есть желание отдохнуть этим летом в Сан-Диего, начинайте заниматься подбором квартиры уже сейчас.