RSS лента

Архив рубрики: Недвижимость недели

Что хочет покупатель?


Сан-Диего переживает взрывной рост рынка жилья как с точки зрения продаж, так и с точки зрения цен. Все интересуются домами с большой площадью. Феномен работы на дому заставляет людей проводить гораздо больше времени дома, что побуждает их искать недвижимость с дополнительным внутренним и внешним пространством.

Добро пожаловать в комплекс «The Mills»


Добро пожаловать в комплекс «The Mills»! Квартира с одной спальней с чудесным видом на залив и парк Бальбоа. Очень просторная кухня с кладовой, гранитными столешницами, новая бытовая техника из нержавеющей стали. Очень просторная гостиная с видом на парк Бальбоа.
В спальне есть гардеробная и место для офиса с несколькими эркерами. Спальня соединена с большим балконом, с которого можно любоваться видами на залив и парк. Все виды городского транспорта к вашим услугам. Если будете пользоваться собственной машиной – уодно парковочное место в подземном гараже будет за вами.Это идеальная квартира для любителей городской жизни!

Участок под застройку на первой линии.


А земля в Калифорнии очень дорогая. Вот этот участок под застройку стоит $2,510,000.Для кого-то это может быть домом мечты, для кого-то вложением денег.

Предоставляю вам краткий обзор процесса строительства.

Бюджет. Он включает размер, тип здания, особенности интерьера и постройки дома. Расположение вашего дома будет играть роль в определении его стоимости.

Определение с методом постройки дома.

Разработка плана, или проекта.

Многие не вносят это в бюджет. Для тех, кто строит большой, элитный дом, этот этап планирования может быть особенно дорогим.

Получение разрешения на постройку и все необходимые проверки. Лучше всего, чтобы ваш генеральный подрядчик сделал для вас все необходимые документы.

Страхование строительных работ.

Заключительный осмотр, чтобы убедиться, что всё соответствует планам и местным строительным нормам.

Немного о ценах.

Средняя стоимость строительства нового дома — $282,684, что-то около $ 150 за квадратный фут.

Фермерский дом в скандинавском стиле.


Прекрасный образец того, как дом постройки 1966 года можно переделать в великолепный современный фермерский дом в скандинавском стиле. Дом идеально расположен в старой части Карлсбада, рядом с пляжами и с лучшими школами. Потрясающая светлая, открытая кухня с изготовленными на заказ шкафчиками, гранитными столешницами. Большой участок (для Калифорнии) с фруктовыми деревьями, зелёной лужайкой и открытым пространством. В доме есть место для офиса и отдыха. В наличии имеются солнечные батареи. Полностью заменены все трубы и проведена новая электрическая проводка.

Об истории, домах и людях.


Недавно, гуляя по городу обратила внимание вот на этот особняк с очень интересной историей.

Построен он был в 1887 году для Юджина и Харриет Бритт. Мистер Бритт был известным местным адвокатом и судьей. Человек он был небедный, поэтому, когда решил построить дом, то в средствах он стеснён не был. Строительство обошлось ему в 3000 долларов, как сообщается в архиве и сделало его самым богатым домовладельцем города Сан-Диего. Прожил он в этом доме всего два года, а потом продал его газетному магнату Э. У. Скриппсу, который жил там до завершения строительства своего сельского поместья Ранчо Скриппса.

Скриппс известен не только тем, что в партнерстве со своей сводной сестрой Эллен создал Институт океанографии, но и тем, что он стал предшественником того, что впоследствии стало United Press International. В свое время эта компания стала одним из крупнейших новостных синдикатов в мире. Но хотя он владел несколькими газетами Южной Калифорнии, Скриппс никогда не стремился к первенству в этой области. На рынке новостей в это время доминировал «царь» недвижимости — Джон Спрекельс.

До 1970 года особняк был частной резиденцией. А потом его превратили в гостиницу. Последний раз дом был продан за 3,85 миллиона долларов в 2017 году. Его новые владельцы сделали полную реставрацию особняка. Так как это историческое здание, то по закону Милса, налог на недвижимость здесь не больше 10 000 долларов в год. Особняк вновь выставлен на продажу в середине мая за $5.5 миллионов.

Недвижимость Билла Гейтса в Сан-Диего.


Билл и Мелинда Гейтс купили новый особняк в Сан-Диего за 43 миллиона долларов . Сделка была закрыта два дня назад . Начальная цена была 48 миллионов. Особняк находится на первой линии океана. В нём 5 спален, есть дом для гостей. Принадлежал он вдове нефтяного магната . Дом приобретён на имя корпорации Delmarl LLC Oceanside Del Mar Trust. Это вторая покупка Б. Гейтса в Сан-Диего. До этого, несколько лет назад, он приобрёл дом для своей дочери за 22 миллиона долларов. Вкладывание денег в нашу недвижимость такими личностями как Билл Гейтс, лишний раз подчёркивает, что потенциал нашего рынка далеко не исчерпан.

Дом в хорошем районе.


У американцев есть такая поговорка: «Больше потратил, больше сохранил.» Купить дом в хорошем районе мечта многих. Когда начинают считать свои финансы, не все задумываются о том, что страховка на дом и автомобиль будет дешевле в таком районе. В хороших районах — хорошие школы .Это уже аксиома. Почему? Да потому, что в этих районах все платят налоги исправно, а деньги оттуда идут на развитие школ. Вам не нужно будет думать о частной школе для своих детей. В хороших районах есть всё, что нужно для комфортного проживания: спортивные сооружения, парки, торговые центры и рестораны. Да, дома и квартиры стоят дороже. А вот если подсчитать весь тот комфорт и удобства, которые вы получите, то цифры будут и не такими уж высокими.

Дом в стиле 70х.


Хотите посмотреть как жили американцы в начале 70х годов? Посмотрите на эти фотографии. Здесь всё первозданно сохранено — обои, ковры, кафель. Цвета яркие и разнообразные. Людям хотелось праздника и они его воплощали в оформлении собственных домов. Чем интересны такие дома? В Они расположены в обжитых районах, у них хорошая площадь и вы можете воплотить любой дизайн вашей мечты.

Квартира для родителей.


Это комплекс для людей, старше 62 лет. Светлая, тихая, небольшая квартира с одной спальней идеально подойдёт для активной пары. В комплексе есть тренажёрный зал, библиотека, бильярд. Часто устраиваются развлекательные мероприятия, кино, встречи по интересам. Рядом, в шаговой доступности находятся все необходимые магазины, остановка автобуса. Для тех кто ездит на машине, есть одно парковочное место в гараже. Очень хороший и обжитой район. Вашим родителям здесь будет хорошо и спокойно.

В самом сердце Карлсбада.


Высокие сводчатые потолки, открытое пространство и масса света. Просторный квартира с двумя спальнями и ванными комнатами, очень уютная и готова к заселению Недавно был сделан ремонт: поменяли окна, полы, новое кухонное оборудование. Балкон, выходящий на Запад, даст вам возможность любоваться на красивые калифорнийские закаты. В шаговой доступности все необходимые магазины и рестораны. В ТСЖ входит вода. В районе очень хорошие школы, парки, спортивные сооружения.