RSS лента

Архив рубрики: Образ жизни

Рождество в Америке.

Скоро Рождество. Это самый любимый праздник В Америке. Отмечают его с широтой и размахом.

Слово Christmas произошло от староанглийского Cristes maesse – «месса Христова».

Подготовка к празднику начинается сразу, на следующий день после Дня Благодарения. Открываются ёлочные базары и в домах ставится рождественская ёлка. Если дом большой, то американцы одной ёлкой не ограничиваются. Покупают сразу несколько ёлок и каждую из них украшают по-разному. Видела ёлки и традиционно украшенные, и с патриотическими мотивами. Под ёлку кладут подарки. В среднем, американцы тратят до $900.00 на подарки. Дома украшают разноцветными гирляндами, ставят фигуры Санта Клауса, его оленей, снеговиков и других персонажей праздника. Что интересно у американского Деда Мороза есть жена – миссис Клаус, неизменная помощница в его добрых делах, а вот внучки Снегурочки у них нет.

Очень популярно проводить конкурсы на самый красиво украшенный дом. В комплексе, где я живу, дают денежные призы за самый красивый дом.  Все очень стараются. Взрослые, опять становятся детьми и верят в красивую сказку. Дети, одетые в костюмы, стучатся в двери и поют рождественские гимны. Их угощают домашними сладостями. Вечером, когда все огоньки зажигаются, принято ездить по разным районам и рассматривать украшенные дома. С собой в машину, берут термос с горячим шоколадом, сладости, и у детей начинается предрождественская сказка. А вообще, Рождество праздник семейный. Все едут к родителям, и отмечают его в тесном семейном кругу. Традиционная индейка с клюквенным соусом будет украшать стол. Все магазины, рестораны, театры в этот день закрыты. А вот Новый год отмечают не все. Ёлку уже могут убрать на следующий день после Рождества. Я помню свой первый Новый Год в Америке. Мы были в гостях у наших американских друзей. В двенадцать часов все дружно выпили шампанского, пожелали друг другу успехов в новом году и разошлись по домам. Мы продолжаем отмечать и Новый год, и Русское Православное Рождество.

С наступающими вас праздниками, и пусть, независимо от того, в США вы или в любой другой стране, ваши мечты и желания исполнятся!

Реклама

Значимые события уходящего года.

Новый 2019 год приближается. Самое время взглянуть на самые значимые события года уходящего.

В этом году мы отмечали 50-летие принятия закона о равных возможностях при покупке и аренде недвижимости. До принятия этого закона, например, афроамериканцы не имели права покупать недвижимость.

При последнем голосовании, в бюллетени было внесено предложение, чтобы ввести контроль со стороны города за арендной платой и её ростом. Население проголосовало против и было принято решение, что это личное дело владельцев и правительство не может их ограничивать. Хорошая новость для тех, кто сдаёт квартиры и дома в аренду, и не очень хорошая для арендаторов. Аренда за последний год выросла в среднем до $2000 за небольшую квартиру.

В связи торговой войной между Америкой и Китаем, количество покупателей недвижимости из Китая резко снизилось, так как им стало труднее получить визу, да и дальнейшие перспективы отношений между двумя странами для них пока не понятны. А вот желающих купить недвижимость в Калифорнии из бывших просторов СССР увеличилось.

Количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось, но не во всех районах. Поэтому, когда мы подсчитываем общее число объектов, то их по-прежнему недостаточно, чтобы заполнить рынок.

Каким будет следующий год для нас, нашего города и всей Калифорнии в целом? Хорошим, и я с оптимизмом смотрю в будущее!

Лотерея как вызов.

В американской лотерее на кону супер-выигрыш – $1,6 миллиарда. Кругом ажиотаж, многие покупают билеты, хотя удача выигрыша 1 из 292,000,000. Почему же люди всё равно играют?

Лотереи позволяют верить в магию. Слово «lotto» переводится как доля, участь или даже судьба. Покупая билет, бросаешь вызов судьбе и ожидаешь выигрыша. Потратить немного и получить много — основа любой хорошей инвестиции. Несмотря на мизерную вероятность выигрыша, некоторые людей воспринимают лотерею как единственный шанс получить ту сумму, которая поможет преодолеть их социально-экономические проблемы, забывая о том, что если ты не был счастлив, то никакие деньги тебя уже счастливым не сделают.

Я вам предлагаю инвестиции несколько иного рода. По последним данным, аренда недвижимости в Сан-Диего никогда ещё не была так высока. Средняя аренда квартиры — $1975 в месяц. Потратив несколько больше, чем на покупку лотерейных билетов, и инвестировав в недвижимость Калифорнии, ваш шанс на выигрыш значительно возрастает. Выбор инвестиции: земля, доход от аренды, или дополнительное место жительства.

Удачи!

Хэллоуин — канун Дня всех святых.

Начинается череда праздников. Первым из них будет Хэллоуин. Хотя он и не является государственным праздником, отмечают его с большим размахом. Считают, что история Хэллоуина насчитывает не менее двух тысяч лет. Истоки праздника берут начало из культуры древних кельтов.

Согласно одной из версий, в 19-м веке ирландские эмигранты принесли праздник в Соединенные Штаты, где он отмечается с 1846 года. Существует языческое поверье, что в Хэллоуин души умерших возвращаются в свои дома и собирают пожертвования в виде еды.

Неотъемлемый символ Хэллоуина — тыквенная голова с подсветкой. Тыква символизирует окончание сбора урожая, а также злобного духа и огонь, отпугивающий его.

Каждый год обсуждаются образы, которые будут наиболее актуальными в нынешнем «хэллоуинском сезоне». Костюмы для праздника всегда основаны на темах колдовства и его образов в литературе или кинематографе. Последние годы, как я заметила, домашних животных тоже стали наряжать. Это не только праздник, но и большой бизнес. Каждый год, оборот продаж праздничных атрибутов и сладостей составляет $2,5 миллиарда.

А после праздника Хэллоуин, начинается праздник у американских дантистов! Количество пациентов в их офисах резко возрастает. Так что, весело и страшно всем.

Раз уж в этот праздник принято пугать, то я вас тоже попугаю, слегка. Никогда ещё средняя рента аренды не поднималась так высоко — $1,960 в месяц. Добавьте сюда коммунальные услуги, и цифра получается для многих просто неподъёмная.

Средняя цена на дома достигла $618,600. Тоже, не все себе могут позволить.

Из хороших новостей. Объектов, выставленных на продажу, появилось значительно больше. Рынок слегка повернулся лицом к покупателю. Появился выбор, и покупатели, которые выжидали лучших времён, потихоньку подтягиваются к рынку.

Ночь перед Днём всех святых принадлежит просящим – Beggars night .

Cтучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят.

Любопытные факты из жизни Калифорнии.

Финики мало ассоциируются с Калифорнией. А ведь растут они здесь, и  очень давно. Завезли их к нам испанские миссионеры в конце 1700-х годов. Выбрали лучшие сорта из Северной Африки и Ирака.  Теперь производство фиников — 40 миллионов фунтов в год, что составляет 15% от мирового.

У фиников, как и людей, две особи. Первая особь — это мужской финик, он выращивается для получения пыльцы. Такой финик созревает первым, на нем нет фруктов. С него собирается пыльца, и после этого пыльцой опыляется женская особь. Причем, опыляется вручную.

Основные сорта — Deglet-Noor, the Medjool, the Barhi and the Zahidi.

Сорт Barh особенно интересен. Это жёлтый финик, размером с маленькое яблоко, очень вкусный.

В Священном писании упоминается «Земля, текущая молоком и медом». Подразумевается именно финиковый мед, а Калифорния, это ведь тоже «земля обетованная». Кстати, для тех, кто интересуется переездом в «землю обетованную» Калифорнию, уже завтра, 3 октября начнется регистрация на участие в лотерее грин-карт на 2020 год. Желающие смогут пройти ее до 6 ноября 2018 года. Официальный документ о лотерее грин-карт на 2020 год можно прочесть здесь на английском.

https://www.federalregister.gov/documents/2018/09/25/2018-20796/bureau-of-consular-affairs-registration-for-the-diversity-immigrant-dv-2020-visa-program

Вот так вот, идя по улице и увидев финиковую пальму, к каким мыслям и размышлениям можно прийти.

Новые принципы обучения в школе.


Я люблю делиться информацией о школах, с неформальными способами обучения. Сегодня речь пойдёт о школе, которая находится в районе 92127. Здесь учат творческому процессу решения проблем.  В основе обучения лежит способность видеть ситуацию с чужой точки зрения, проектировать решения и тестировать их, чтобы увидеть, как ваше решение работает. Если охарактеризовать это научным термином – то это называется эмпатия. Существуют методики выявления у людей уровня способности к эмпатии и даже отдельных аспектов этой способности. Диапазон проявления эмпатии варьируется достаточно широко: от лёгкого эмоционального отклика, до полного погружения в мир чувств партнёра по общению. Здесь стараются уделять внимание когнитивной эмпатии, которая базируется на интеллектуальных процессах — сравнение, аналогия и т. п.

Принимают сюда детей по конкурсу. Есть начальная и средняя школа. http://design39campus.com/

Школа находится в хорошем районе, где много новых, современных домов. Средняя цена дома — $789,000. http://sandiegodom.com/sdd/Default.aspx?tabid=29&uid=180039186

Успешного всем учебного года!

Как живут пенсионеры в Америке.

Американские пенсионеры, люди активные, любят путешествовать, занимаются спортом, имеют множество хобби и увлечений. Чтобы вести подобный образ жизни, нужно иметь хорошо устроенный быт. В 1971 году была разработана концепция так называемой независимой пенсионной жизни. Разработчики данной идеи, решили предоставить пожилым людям альтернативу традиционным вариантам жизни на пенсии. Так появились независимые пенсионные жилые сообщества. Это целые жилые комплексы, состоящие из многоквартирных домов, или отдельно стоящих кондоминиумов. Как правило, эти общины предлагают еженедельную уборку, трехразовое питание, местный транспорт и регулярные социальные мероприятия за ежемесячную арендную плату по системе «все включено».

Хороший тому пример, многоэтажный дом, находящийся в одном из самых дорогих районов – La Jolla (92037). В нём есть бассейн, спортивный зал, медицинский кабинет, водители с транспортом, и полное обслуживание. Есть ограничения по возрасту. Вам должно быть не меньше 62 лет, чтобы там поселиться.

Другой вариант проживания – комплексы, с отдельно стоящими домами. Там можно жить, начиная с 55 лет. Такие комплексы, привлекают людей активных. Строят их рядом с полями для гольфа. В комплексах есть бассейны, теннисные корты, клубные помещения, где проводят концерты и мероприятия.  Комплексов таких достаточно много, цена варьирует от их расположения, удобств и предоставляемых услуг. Здесь живут не только американцы, но и пенсионеры со всего мира радуются здесь калифорнийскому солнцу.

https://www.55places.com/california/area/san-diego

Выбор есть и осуществлять свою мечту нужно заранее. Подумайте, где бы вам было интересно и комфортно проживать на пенсии?

Готовы ли вы уступить своё водительское место?

Влияние технологий на нашу повседневную жизнь с каждым годом становится всё ощутимее.

В 2020 году, в Калифорнии планируют запустить первые самоуправляемые машины. Готовы ли мы освободить водительское место для робота? Не все, и конечно же не сразу. А теперь, давайте рассмотрим, как эти изменения повлияют на рынок недвижимости.

В Сан–Диего, в среднем люди едут на работу 30 минут. Движение интенсивное, пробки, приехал на работу – уже устал. А вот если ты едешь в машине, как пассажир, то можешь и кое-какие рабочие вопросы решить, и бумаги просмотреть.

В городе, большие площади отданы под парковки, необходимость в которых просто отпадёт. На их месте можно будет и дома новые построить, которых у нас катастрофически не хватает, и парки новые разбить.

Вопрос покупки недвижимости в отдалённом пригороде, тоже уже не будет так пугать.  Не все могут жить у океана, а когда тебя везут с комфортом, то можно и в пригороде осесть.

Будем ждать 2020 года!

Что хочет американский покупатель недвижимости в Калифорнии?

Стандартный американский покупатель ищет дом с 3-мя спальнями, двумя ванными. Обязательно, чтобы был гараж на две машины, современная кухня.  Если в семье есть дети, то к обязательным пунктам добавляются хорошие школы. У кого-то это выходит на первое место, и родители готовы покупать квартиру, по цене дома, но в хорошем районе.

Как часто американцы меняют дома? В среднем, раз в пять лет. Причины разные: переезд на новое место, новая работа, увеличение семьи, или наоборот, уменьшение.

Большие дома уже не пользуются той популярностью, как это было лет 15 назад. Цены выросли, содержание дома стало дороже, да и налог на собственность не уменьшился.

Американцы после 60, предпочитают покупать дома одноэтажные, без лестниц. Для них, на первое место выходит конфиденциальность.

Если ещё 10 лет назад, поколение 30-летних стремилось к покупке недвижимости, то теперь, большинство из них предпочитают аренду покупке. Стандартная схема, когда молодые люди заканчивали колледж, женились, покупали дом и копили деньги на пенсию, больше не работает. Мир вокруг нас изменился, и появились другие ценности. Владение недвижимостью, возможно, на сегодняшний день, перестало быть мечтой каждого американца. И это нормально. Для многих, аренда может быть прекрасной альтернативой.

Парки Сан-Диего.


По количеству парков Сан-Диего занимает 16 место среди 100 городов Америки. Средний размер городского парка составляет 6,8 акров.  Согласно Реестру для общественных земель, город оставляет 23 процента своей земли для общественных парков. Если учесть нехватку земли для застройки, и саму цену на землю, то получается, что наши парки «золотые».

Были проведены специальные исследования, при помощи которых высчитывалось, сколько времени необходимо среднестатистическому жителю, чтобы дойти до парка. Получилось 10 минут для 77 процентов жителей Сан-Диего. Для городских жителей это совсем даже  неплохо. Во многих парках есть бесплатные теннисные корты, бейсбольные и футбольные площадки.

Парк – это прекрасно и для здоровья, и для души. Здоровый образ жизни, отличные условия для занятия спортом, вместе с идеальнымом – что ещё нужно для счастливой жизни?