RSS лента

Архив рубрики: Профессия риэлтор

Умеете ли вы делать выбор?

SanDiegoRealtorВы приходите на рынок покупать ягоды. Перед вами несколько десятков коробочек с ягодами. Ягоды в коробках уложены слоями, и вам хорошо виден только верхний слой. Как вы будете выбирать? Какая у вас стратегия, чтобы понять, какая из коробочек лучше всех, если вы конечно ошибочно не считаете, что верхний слой ягод является точным индикатором того, что лежит на дне. Задумались?

А если провести данную аналогию на другие области – выбор знакомств, проведение собеседования, кто будет делать для вас инвестиции, помогать с покупкой и продажей недвижимости.

Так почему же мы так поверхностно выбираем?   Да только потому, что получаем удовлетворение от выбора, нам нравится ощущение власти и контроля, хотя у нас его очень мало. Если вы видите только верхний слой ягод, и никогда не пытаетесь заглянуть вглубь, то вряд ли вы получите то, что желаете.

Настоящая информация исходит из опыта. Хороший фермер никогда не положит плохие ягоды на дно коробочки.

В следующий раз, когда надумаете выбирать себе специалиста в области недвижимости – вспомните обо мне. Я вас уверяю, что в вашей коробочке окажутся самые отборные ягоды!

С любовью, ваш риелтор из Сан-Диего.

Реклама

Технология и недвижимость.

Технология не стоит на месте. В недвижимость она внедряется быстро и уверенно. Только привыкли к фотографиям, сделанным при помощи дрона, а тут уже и трёхмерные фотографии стали использовать – 3D. Это визуальная симуляция путешествия по дому и его окрестностям. Двигаетесь с помощью мыши от метки к метке на экране, вы можете рассмотреть всё с разных сторон и ракурсов. С технической же точки зрения, 3D тур — это набор фотографий объекта недвижимости, связанных между собой пространственными координатами в единую 3D модель дома. Такие туры очень эффективны, здесь невозможно скрыть недостатки объекта. Очень удобно для тех, кто покупает недвижимость на расстоянии, у нас есть и такие инвесторы.

Все документы у меня в электронном виде. Я не использую бумажных документов вообще.

Подписываются документы  при помощи DocuSign. Это сервис, позволяющий загружать, отправлять на подпись, просматривать, подписывать и отслеживать статус документов. DocuSign может работать как с факсимильными, так и с цифровыми подписями.

Немного о своём блоге. Его я веду уже шестой год. Стараюсь давать информацию, которая бы была интересной, полезной и давала представление о нашем городе, и обо мне, как риелторе

Вы можете подписаться ко мне на Facebook. https://www.facebook.com/dialogsandiegodom/

Просматривая статистику просмотров, каждый раз поражаюсь географии, откуда только не заглядывают ко мне на люди. Для примера, сегодня у меня в гостях – Россия, Украина, Белоруссия и Иордания!

Моя задача, сделать для вас поиск недвижимости в Сан–Диего, быстрым, интересным и плодотворным. Все те возможности, которыми я обладаю в настоящий момент, и все те сделки, которые уже прошли, говорят о том, что мы стоим на правильном пути.

Новый вид услуг для клиентов — ознакомительный тур с недвижимостью Сан-Диего.

ознакомительный тур с недвижимостью Сан-ДиегоНет единого рецепта, как правильно вложить деньги, но есть очень важное правило —  чем больше вы узнаете о месте, куда вы хотите вложить ваши деньги, чем больше вы будете задавать вопросов, тем меньше степень вашего риска.

Для всех желающих, ознакомиться с недвижимостью Сан- Диего,  я предлагаю ознакомительный тур.  Как это работает? Вы даёте мне ваши критерии покупки: предполагаемый бюджет, какого рода недвижимость вас интересует, площадь, год постройки и т.д., а я уже подбираю возможные для вас варианты.

Цена одного дня — $250. Количество дней – не ограничено. В случае покупки, ваши затраты на ознакомительный тур, будут компенсированы.

Мне очень хочется, чтобы вы смогли взглянуть на наш город сами и по достоинству оценить его красоту и очарование и назвать его своим!

Ждём вас в Сан-Диего!

Клиент и агент.

Client and Agent«Мы выбираем, нас выбирают, как это часто не совпадает» — очень подходящая фраза, для описания профессиональных отношений  между агентом и клиентом.

Открываешь любой сайт о недвижимости, и везде даны рекомендации, как правильно выбрать себе риэлтора. А вот как выбрать себе клиента?

Риэлтор – свободный предприниматель. Он может выбирать, когда и с кем ему работать.

Правда, для многих, это только мечты, а в суровой реальности, они работают со всеми.

К моей радости, я отношусь к той небольшой части, которые своих клиентов выбирают.

До начала работы с любыми клиентами, я провожу  предварительное интервью с каждым потенциальным клиентом, чтобы убедиться, что мы можем работать вместе.  Каждый человек имеет различные потребности и желания, и очень важно знать, что они  идут в соответствие с вашими принципами работы.

Я всегда даю своим клиентам выговориться. Здесь я преследую несколько  целей: во-первых, дать людям возможность высказать все свои пожелания и требования,  во-вторых, понять, насколько их требования правомерны и выполнимы, и в-третьих, определить, кто, в конечном счете, принимает решение. Ну, и самое главное, всё это помогает установить – насколько клиент  Готов и Способен   покупать.

Не имеет смысла, тратить время на людей, которые желают смотреть всё подряд, не имея не малейшего представления о том, что же они хотят? Я их называю «туристами», ну, а туристам нужно ездить на экскурсию с экскурсоводом, а не с риэлтором.

Выбор сделан, началась работа.  Вот так мы и идём  — шаг за шагом, дом за домом.

Успехов всем,  и хороших покупок!

Риэлторы и этика.

ЭтикаВы честный человек, соблюдаете этические правила? Я не знаю людей, которые бы ответили на этот вопрос отрицательно. Тем не менее, мы склонны сомневаться в этике других. По крайней мере, это вывод к которому я пришла, когда  просмотрела результаты недавнего опроса Гэллапа о честности и этики. Из 21 профессий в опросе, только шесть получили оценку «очень высокой или высокой» от  большинства опрошенных.

Несмотря на то, что агенты по недвижимости не были в первой пятёрке, 77-ю процентами взрослого населения США, наша профессия была оценена как имеющие «очень высокие», «высокие» и  «средние этические нормы».

Кризис в сфере недвижимости внёс свои коррективы в работу риэлторов. Наши ряды заметно поредели, но и в тоже время, это помогло нашей сфере избавиться от «случайных» людей.

Но что осталось неизменным, так это кодекс этики и кодекс квалификации.

Работая риэлтором  в Сан-Диего, я являюсь членом Гильдии Риэлторов Графства.  Как и у всякого сообщества, у нас есть свои права и обязанности. Каждые 4 года, нам необходимо сдавать экзамены на подтверждение лицензии  и на профпригодность.  Основное правило риэлтора – чем больше информации ты предоставишь своему клиенту – тем лучше для тебя.  Много информации в нашей сфере деятельности не бывает.

Многие крупные риэлторские компании запрещают своим агентам представлять интересы продавца и покупателя одновременно. Очень трудно соблюдать этические нормы в такой ситуации, и слишком велик соблазн.

Живя и работая в эпоху интернета и социальных сетей, единственный путь к успеху в бизнесе, в риэлтерском, или любом другом – это быть не просто хорошим специалистом, а превосходным.

Информация по интернету, распространяется быстро, а изменить отзывы о вас и вашей работе будет невозможно.

Будут ли агенты по недвижимости в верхних строчках  Гэллапа среди врачей, медсестер и духовенство? Давайте проверим это в 2014 году.