RSS лента

Архив метки: Америка

Как живут пенсионеры в Америке.

Американские пенсионеры, люди активные, любят путешествовать, занимаются спортом, имеют множество хобби и увлечений. Чтобы вести подобный образ жизни, нужно иметь хорошо устроенный быт. В 1971 году была разработана концепция так называемой независимой пенсионной жизни. Разработчики данной идеи, решили предоставить пожилым людям альтернативу традиционным вариантам жизни на пенсии. Так появились независимые пенсионные жилые сообщества. Это целые жилые комплексы, состоящие из многоквартирных домов, или отдельно стоящих кондоминиумов. Как правило, эти общины предлагают еженедельную уборку, трехразовое питание, местный транспорт и регулярные социальные мероприятия за ежемесячную арендную плату по системе «все включено».

Хороший тому пример, многоэтажный дом, находящийся в одном из самых дорогих районов – La Jolla (92037). В нём есть бассейн, спортивный зал, медицинский кабинет, водители с транспортом, и полное обслуживание. Есть ограничения по возрасту. Вам должно быть не меньше 62 лет, чтобы там поселиться.

Другой вариант проживания – комплексы, с отдельно стоящими домами. Там можно жить, начиная с 55 лет. Такие комплексы, привлекают людей активных. Строят их рядом с полями для гольфа. В комплексах есть бассейны, теннисные корты, клубные помещения, где проводят концерты и мероприятия.  Комплексов таких достаточно много, цена варьирует от их расположения, удобств и предоставляемых услуг. Здесь живут не только американцы, но и пенсионеры со всего мира радуются здесь калифорнийскому солнцу.

https://www.55places.com/california/area/san-diego

Выбор есть и осуществлять свою мечту нужно заранее. Подумайте, где бы вам было интересно и комфортно проживать на пенсии?

Реклама

Парки Сан-Диего.


По количеству парков Сан-Диего занимает 16 место среди 100 городов Америки. Средний размер городского парка составляет 6,8 акров.  Согласно Реестру для общественных земель, город оставляет 23 процента своей земли для общественных парков. Если учесть нехватку земли для застройки, и саму цену на землю, то получается, что наши парки «золотые».

Были проведены специальные исследования, при помощи которых высчитывалось, сколько времени необходимо среднестатистическому жителю, чтобы дойти до парка. Получилось 10 минут для 77 процентов жителей Сан-Диего. Для городских жителей это совсем даже  неплохо. Во многих парках есть бесплатные теннисные корты, бейсбольные и футбольные площадки.

Парк – это прекрасно и для здоровья, и для души. Здоровый образ жизни, отличные условия для занятия спортом, вместе с идеальнымом – что ещё нужно для счастливой жизни?

День Святого Валентина

Скоро вся Америка будет отмечать День Святого Валентина. Розы, конфеты, шампанское, и все другие атрибуты этого праздника будут в избытке востребованы и раскуплены. А если вернуться к истории, почему именно   этот день отведен для романтики и любви?

День Святого Валентина получил свое название от Святого Валентина, который, как полагают, был священником в церкви Пресвятой Богородицы.

В то время, действовал указ Императора Клавдия II, который запрещал браки, так как император считал, что это мешает его солдатам быть хорошими воинами. Легенда гласит, что римский священник, живший в третьем веке, помогал людям жениться и действовал против указа императора, который также преследовал христианство.  За это, священника Валентина бросили в тюрьму и приговорили к смертной казни. Там он был убит, заплатив за любовь других своей жизнью. Есть ещё одна легенда. Находясь в тюрьме, Валентин влюбился в дочь тюремщика, и перед казнью, а это было 14 февраля, он прислал ей любовное письмо с подписью «от твоего Валентина».

Всех с Праздником! Любите и будьте любимы!

«Мешать соединенью двух сердец
Я не намерен. Может ли измена
Любви безмерной положить конец?
Любовь не знает убыли и тлена.

Любовь — над бурей поднятый маяк,
Не меркнущий во мраке и тумане.
Любовь — звезда, которою моряк
Определяет место в океане.

Любовь — не кукла жалкая в руках
У времени, стирающего розы
На пламенных устах и на щеках,
И не страшны ей времени угрозы.

А если я не прав и лжет мой стих,
То нет любви — и нет стихов моих!»

ТСЖ в Америке.

По последним данным, около 54 миллиона американцев проживают в 275 000 самых различных товариществах и объединениях с ТСЖ. Первые ассоциации домовладельцев (ТСЖ) появились в середине 19 века. Изначально, они были созданы застройщиками для защиты архитектурных проектов, а также, чтобы застройщик имел право голоса в ассоциации.
Со временем менялись задачи и правила ТСЖ. Самая важная задача этих организаций на сегодняшний день — резервные накопления, необходимые для поддержки комплексов в надлежащем виде. Второй, не менее важный аспект их работы – правила проживания и ограничения. Для каждого комплекса они будут свои. Поэтому, очень важно прочитать все правила, чтобы понять, какие именно ограничения и правила есть на аренду, содержание животных и правила проживания. Небольшой пример. Если в комплексе оконные рамы белого цвета, то при их замене, вы обязаны будете менять их только на белые. Всё это делается для того, чтобы в комплексе сохранялся один архитектурный стиль, и при продаже цена вашей собственности с годами не падала, а росла.
ТСЖ, а в Америке их называют Home Owners Association «НОА», организация выборная, и каждый владелец может выдвинуть свою кандидатуру. Я сама работала несколько лет в архитектурной комиссии. Интересно и познавательно.
Месячная оплата в ТСЖ может варьировать от $150 до $500. Она может включать оплату холодной и горячей воды, садовников, охрану и вывоз мусора.

Итоги лета 2017.

Календарное лето подходит к концу. Можно подвести кое-какие итоги.

Средняя цена дама  — $543,500.

Средняя цена квартиры — $430,620.

Средняя аренда — $2,050.

В течение многих десятилетий, Калифорния была одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Как я уже писала в начале этого года, перспективы базовой экономики Сан-Диего и темпы роста, идут в положительной динамике. Перспективы роста ожидаются и в 2018 году.

Сан-Диего  — это удобное место для международных компаний, выйти на рынок США. Город занимает седьмое место в Америке по количеству технологических компаний. Они включают: телекоммуникации, фармацевтику, производство медицинского оборудования, компьютерные системы дизайна для компьютерной и электронной промышленности, экологический консалтинг, биотехнологии.

Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса. Суммарный оборот морских грузоперевозок порта Сан-Диего составляет 2,5 млн. т.  В порт ввозятся лес, цемент, сталь, машины, нефтепродукты, продовольствие, а также руда, химические продукты, металлолом, хлопок и  рыба.

Если думаете о Сан-Диего, то рассматривайте все причины переезда в комплексе.

Удачи, и хороших покупок.

Пиво-как хороший источник дохода.

Фраза «Я там был, мед-пиво пил; по усам текло…», как нельзя лучше подходит к нашему городу, и нашим бизнесменам. Пиво для них  — хороший источник дохода. В графство Сан-Диего  имеется 125 действующих и 18, ждущих своего открытия мини-пивоварен. Мы лидеры по Америке.

Все эти пивоваренных заводов, пабы и смежные предприятия,  помогают трансформировать старые городские кварталы в Сан-Диего, открывают новые рабочие места и помогают развитию туризма. Наше пиво экспортируется в страны Европы, в том числе в Германию, что само по себе говорит о его высоком качестве. В 2016 году, общий доход пивоварен был  851 млн долларов.

Многие пивоварни предлагают экскурсии по своему производству, есть  у них и дегустационные залы. Так что имейте в виду, что Сан-Диего – это «пивная столица» Америки.

Существует распространенное мнение, что иммигранту сложно создать компанию в Америке. Я думаю, это не относится к нашим иммигрантам и к пиву!

Всем успехов и удачных покупок!

Что хочет покупатель?

Если у политиков главные вопросы : “Кто виноват?» и «Что делать?», то у риелторов, главным вопросом является: «Что хочет покупатель?».  Другой вечный вопрос: «Что является наиболее важным фактором для потенциального покупателя в этом году? Район, красивая, тихая улица, кухня, ванная комната. Так что же всё-таки хочет средний покупатель? Поделюсь своими впечатлениями и наблюдениями. Для среднего покупателя не так важно, есть ли в доме винный погреб, или кинозал, а вот светлая большая кухня, с современной  бытовой техникой, большими и удобными шкафами – это то помещение, куда идут в первую очередь . На это есть несколько причин.  Кухни в Америке встроенные, они продаются вместе с домом, как и бытовая техника. Менять кухню – дорого и хлопотно, поэтому, в основном, все хотят, чтобы всё уже было готово и было в отличном состоянии. Из-за занятости, готовят дома не так часто, но это не меняет ситуацию .

Естественный, натуральный свет и высокие потолки.

Ванные комнаты, обязательно должны иметь двойные раковины. На принятие ванны, опять же время есть не у всех, а вот хорошая душевая комната  с гидромассажем – это обязательно.

Сейчас, очень сильна тенденция использования натуральных материалов. Хорошие деревянные полы, натуральные ковровые покрытия, солнечные батареи – обязательно есть в списке многих покупателей.

После просмотра нескольких домов, в списке может что-то прибавляется, а что-то уходит на второй план. Моя задача – сделать  эти показы наиболее эффективными для всех  нас.

Time is of the essence!

От похода в магазин — к покупкам в интернете.

В следующие 5 лет , 25% американских торговых помещений перестанут существовать. Целый пласт американской культуры уходит в небытие. В 70-е годы, в Америке активно строились и развивались огромные торговые центры. Это было место, куда люди не просто приезжали что-то купить, это было место для общения и встреч. А теперь, такие компании как «Аmazon», разрушают привычную концепцию бизнеса и уже к 2030 году около 40% покупок одежды и обуви будет проводиться через интернет. Так же, компанией «Amazon», сейчас рассматривается  концепция продажи и доставки продуктов через интернет. Изменения происходят очень быстро и порой сложно уследить, что же будет следующее в данном списке? Кстати, сегодня  ровно 10 лет со дня выпуска первого iPhone.

Немного о демографии.

В мире  сокращается рост трудоспособного населения (в возрасте 15-64).  В развитых странах Европы оно будет сокращаться на 5 процентов в ближайшие 15 лет. В Северной Америке, оно увеличится лишь на 1,4 процента.  Рабочая сила Китая сократится на 4,7%, в основном из-за его бывшей политики одного ребенка. Из-за этого, многие страны уже столкнулись с нехваткой рабочих рук. В США насчитывается 47 миллионов иммигрантов, т.е.14 процентов из 320 с лишним миллионов населения. В Германии 12 миллионов мигрантов. В  Великобритания, Франция и Канаде — 8 миллионов. Канада представляет особый интерес, поскольку его численность мигрантов составляет 22 процента от общей численности населения.

Что интересно, как и 100 лет назад, процент иммигрантов в США была такой же, как сегодня.

43.3 миллиона жителей США на 2017 год родились за границей. А это значит, что вклад иммигрантов в США тоже немал. Иммигранты добавили около $2 триллионов к ВВП США в 2016 году. Вот такая вот статистика. Поэтому, кто бы ни приходил к власти, и какую политику не пытался проводить, все прекрасно понимают, что Америка без иммигрантов обойтись не может.

В ресторан на работу.

По последним исследованиям, к 2020 году 40% работающего населения в Америке, будут работать в собственных компаниях, или будут свободными предпринимателями. Кто-то из них будет арендовать небольшие офисы, а кто-то будет работать из дома. Проблема работы из дома – умение отделить работу от быта. Как это сделать? Вы приходите в ресторан, но не затем, чтобы позавтракать, а для работы. У вас здесь офис. За $10 -15 вы можете арендовать себе место для работы. Вас ещё и кофе напоят, и угостят чем-нибудь. Фрилансеры, консультанты и предприниматели уже пользуются этим довольно активно. Сидеть в своём домашнем офисе хотят не все, а тут такая возможность – и поработать, и пообщаться с коллегами, а в конце рабочего дня плавно переместиться в бар. Хорошо всем, рестораны так решают проблему заполняемости, предприниматели находят новые контакты и знакомства.