RSS лента

Архив метки: Америка

Детский сад по-американски.

Детские сады в Америке называются preschool или daycare. Так как  у американцев нет длительного декретного отпуска, поэтому малышей в детские сады отдают очень рано — иногда с шести недель.  Чем младше ребенок – тем дороже садик.  В большинстве случаев садик на полный день (с 7 утра до 7 вечера) будет стоить от $800 до $2500 в месяц. В государственных школах иногда тоже бывают Pre-K, но только для определенных категорий детей: инвалидов, с особыми потребностями, из малообеспеченных семей, из семей военнослужащих, для малышей, которые не говорят на английском языке.

Для зачисления понадобились карта прививок и подтверждение места жительства.

Детские сады отличаются по размеру: есть маленькие, так называемые семейные, детсады (в них может быть всего 5-6 детей) и традиционные большие, где в одной группе около 25 человек. Маленькие детские сады могут размещаться даже на территории частного дома. Их деятельность в обязательном порядке лицензируется. В большинстве детских садов нет традиционных завтраков, горячих обедов и полдников. Их заменяет или еда, которую родители дают с собой.

Кроме того, в США популярны садики, относящиеся к какой-либо религиозной общине. Есть, например, сады при католических церквях, при синагогах. Как правило, они существенно дешевле обычных. Но чтобы отдать туда ребенка, нужно состоять в этой религиозной общине.

Сумму оплаты за сад можно списать с налогов. Если за год родители, которые учатся на дневном отделении или работают, потратили на садик более 3 тысяч долларов на одного ребенка или более 6 тысяч долларов за двоих и более детей, то они могут вернуть до 35% от потраченной суммы

Отдавать или не отдавать ребенка в детский сад — решают родители, никаких специальных требований на законодательном уровне нет.

 

История про бублики.

Вы любите бублики? В Америке их называют bagels, пекут их с разными присыпками. Я лично предпочитаю с маком. Многие американцы тоже их любят. Так в чём же курьёз? Недавно газета «Вашингтон Пост» опубликовала статью о матери из Мэриленда, Элизабет Иден, которая съела бублик с маком в то утро, когда у нее начались схватки. Её привезли в палату для рожениц, взяли необходимые анализы. Потом пришёл доктор и сказал, что анализ крови дал положительный результат на наличие опиума в крови. По американским законам, если концентрация морфина составляла 300 нанограмм на миллилитр, считается, что тест на опиум положительный. Элизабет в тот же день родила дочь, которую ей не отдали, а оставили в госпитале ещё на 5 дней под наблюдением врачей. Домой к ней пришла комиссия, которая проверила, в каких условиях проживают двое других её детей.Так что, если вы собираетесь рожать в Америке, не ешьте бубликов с маком перед родами, во избежание неприятностей.

Рождество в Америке.

Скоро Рождество. Это самый любимый праздник В Америке. Отмечают его с широтой и размахом.

Слово Christmas произошло от староанглийского Cristes maesse – «месса Христова».

Подготовка к празднику начинается сразу, на следующий день после Дня Благодарения. Открываются ёлочные базары и в домах ставится рождественская ёлка. Если дом большой, то американцы одной ёлкой не ограничиваются. Покупают сразу несколько ёлок и каждую из них украшают по-разному. Видела ёлки и традиционно украшенные, и с патриотическими мотивами. Под ёлку кладут подарки. В среднем, американцы тратят до $900.00 на подарки. Дома украшают разноцветными гирляндами, ставят фигуры Санта Клауса, его оленей, снеговиков и других персонажей праздника. Что интересно у американского Деда Мороза есть жена – миссис Клаус, неизменная помощница в его добрых делах, а вот внучки Снегурочки у них нет.

Очень популярно проводить конкурсы на самый красиво украшенный дом. В комплексе, где я живу, дают денежные призы за самый красивый дом.  Все очень стараются. Взрослые, опять становятся детьми и верят в красивую сказку. Дети, одетые в костюмы, стучатся в двери и поют рождественские гимны. Их угощают домашними сладостями. Вечером, когда все огоньки зажигаются, принято ездить по разным районам и рассматривать украшенные дома. С собой в машину, берут термос с горячим шоколадом, сладости, и у детей начинается предрождественская сказка. А вообще, Рождество праздник семейный. Все едут к родителям, и отмечают его в тесном семейном кругу. Традиционная индейка с клюквенным соусом будет украшать стол. Все магазины, рестораны, театры в этот день закрыты. А вот Новый год отмечают не все. Ёлку уже могут убрать на следующий день после Рождества. Я помню свой первый Новый Год в Америке. Мы были в гостях у наших американских друзей. В двенадцать часов все дружно выпили шампанского, пожелали друг другу успехов в новом году и разошлись по домам. Мы продолжаем отмечать и Новый год, и Русское Православное Рождество.

С наступающими вас праздниками, и пусть, независимо от того, в США вы или в любой другой стране, ваши мечты и желания исполнятся!

Как живут пенсионеры в Америке.

Американские пенсионеры, люди активные, любят путешествовать, занимаются спортом, имеют множество хобби и увлечений. Чтобы вести подобный образ жизни, нужно иметь хорошо устроенный быт. В 1971 году была разработана концепция так называемой независимой пенсионной жизни. Разработчики данной идеи, решили предоставить пожилым людям альтернативу традиционным вариантам жизни на пенсии. Так появились независимые пенсионные жилые сообщества. Это целые жилые комплексы, состоящие из многоквартирных домов, или отдельно стоящих кондоминиумов. Как правило, эти общины предлагают еженедельную уборку, трехразовое питание, местный транспорт и регулярные социальные мероприятия за ежемесячную арендную плату по системе «все включено».

Хороший тому пример, многоэтажный дом, находящийся в одном из самых дорогих районов – La Jolla (92037). В нём есть бассейн, спортивный зал, медицинский кабинет, водители с транспортом, и полное обслуживание. Есть ограничения по возрасту. Вам должно быть не меньше 62 лет, чтобы там поселиться.

Другой вариант проживания – комплексы, с отдельно стоящими домами. Там можно жить, начиная с 55 лет. Такие комплексы, привлекают людей активных. Строят их рядом с полями для гольфа. В комплексах есть бассейны, теннисные корты, клубные помещения, где проводят концерты и мероприятия.  Комплексов таких достаточно много, цена варьирует от их расположения, удобств и предоставляемых услуг. Здесь живут не только американцы, но и пенсионеры со всего мира радуются здесь калифорнийскому солнцу.

https://www.55places.com/california/area/san-diego

Выбор есть и осуществлять свою мечту нужно заранее. Подумайте, где бы вам было интересно и комфортно проживать на пенсии?

Парки Сан-Диего.


По количеству парков Сан-Диего занимает 16 место среди 100 городов Америки. Средний размер городского парка составляет 6,8 акров.  Согласно Реестру для общественных земель, город оставляет 23 процента своей земли для общественных парков. Если учесть нехватку земли для застройки, и саму цену на землю, то получается, что наши парки «золотые».

Были проведены специальные исследования, при помощи которых высчитывалось, сколько времени необходимо среднестатистическому жителю, чтобы дойти до парка. Получилось 10 минут для 77 процентов жителей Сан-Диего. Для городских жителей это совсем даже  неплохо. Во многих парках есть бесплатные теннисные корты, бейсбольные и футбольные площадки.

Парк – это прекрасно и для здоровья, и для души. Здоровый образ жизни, отличные условия для занятия спортом, вместе с идеальнымом – что ещё нужно для счастливой жизни?

День Святого Валентина

Скоро вся Америка будет отмечать День Святого Валентина. Розы, конфеты, шампанское, и все другие атрибуты этого праздника будут в избытке востребованы и раскуплены. А если вернуться к истории, почему именно   этот день отведен для романтики и любви?

День Святого Валентина получил свое название от Святого Валентина, который, как полагают, был священником в церкви Пресвятой Богородицы.

В то время, действовал указ Императора Клавдия II, который запрещал браки, так как император считал, что это мешает его солдатам быть хорошими воинами. Легенда гласит, что римский священник, живший в третьем веке, помогал людям жениться и действовал против указа императора, который также преследовал христианство.  За это, священника Валентина бросили в тюрьму и приговорили к смертной казни. Там он был убит, заплатив за любовь других своей жизнью. Есть ещё одна легенда. Находясь в тюрьме, Валентин влюбился в дочь тюремщика, и перед казнью, а это было 14 февраля, он прислал ей любовное письмо с подписью «от твоего Валентина».

Всех с Праздником! Любите и будьте любимы!

«Мешать соединенью двух сердец
Я не намерен. Может ли измена
Любви безмерной положить конец?
Любовь не знает убыли и тлена.

Любовь — над бурей поднятый маяк,
Не меркнущий во мраке и тумане.
Любовь — звезда, которою моряк
Определяет место в океане.

Любовь — не кукла жалкая в руках
У времени, стирающего розы
На пламенных устах и на щеках,
И не страшны ей времени угрозы.

А если я не прав и лжет мой стих,
То нет любви — и нет стихов моих!»

ТСЖ в Америке.

По последним данным, около 54 миллиона американцев проживают в 275 000 самых различных товариществах и объединениях с ТСЖ. Первые ассоциации домовладельцев (ТСЖ) появились в середине 19 века. Изначально, они были созданы застройщиками для защиты архитектурных проектов, а также, чтобы застройщик имел право голоса в ассоциации.
Со временем менялись задачи и правила ТСЖ. Самая важная задача этих организаций на сегодняшний день — резервные накопления, необходимые для поддержки комплексов в надлежащем виде. Второй, не менее важный аспект их работы – правила проживания и ограничения. Для каждого комплекса они будут свои. Поэтому, очень важно прочитать все правила, чтобы понять, какие именно ограничения и правила есть на аренду, содержание животных и правила проживания. Небольшой пример. Если в комплексе оконные рамы белого цвета, то при их замене, вы обязаны будете менять их только на белые. Всё это делается для того, чтобы в комплексе сохранялся один архитектурный стиль, и при продаже цена вашей собственности с годами не падала, а росла.
ТСЖ, а в Америке их называют Home Owners Association «НОА», организация выборная, и каждый владелец может выдвинуть свою кандидатуру. Я сама работала несколько лет в архитектурной комиссии. Интересно и познавательно.
Месячная оплата в ТСЖ может варьировать от $150 до $500. Она может включать оплату холодной и горячей воды, садовников, охрану и вывоз мусора.

Итоги лета 2017.

Календарное лето подходит к концу. Можно подвести кое-какие итоги.

Средняя цена дама  — $543,500.

Средняя цена квартиры — $430,620.

Средняя аренда — $2,050.

В течение многих десятилетий, Калифорния была одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Как я уже писала в начале этого года, перспективы базовой экономики Сан-Диего и темпы роста, идут в положительной динамике. Перспективы роста ожидаются и в 2018 году.

Сан-Диего  — это удобное место для международных компаний, выйти на рынок США. Город занимает седьмое место в Америке по количеству технологических компаний. Они включают: телекоммуникации, фармацевтику, производство медицинского оборудования, компьютерные системы дизайна для компьютерной и электронной промышленности, экологический консалтинг, биотехнологии.

Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса. Суммарный оборот морских грузоперевозок порта Сан-Диего составляет 2,5 млн. т.  В порт ввозятся лес, цемент, сталь, машины, нефтепродукты, продовольствие, а также руда, химические продукты, металлолом, хлопок и  рыба.

Если думаете о Сан-Диего, то рассматривайте все причины переезда в комплексе.

Удачи, и хороших покупок.

Пиво-как хороший источник дохода.

Фраза «Я там был, мед-пиво пил; по усам текло…», как нельзя лучше подходит к нашему городу, и нашим бизнесменам. Пиво для них  — хороший источник дохода. В графство Сан-Диего  имеется 125 действующих и 18, ждущих своего открытия мини-пивоварен. Мы лидеры по Америке.

Все эти пивоваренных заводов, пабы и смежные предприятия,  помогают трансформировать старые городские кварталы в Сан-Диего, открывают новые рабочие места и помогают развитию туризма. Наше пиво экспортируется в страны Европы, в том числе в Германию, что само по себе говорит о его высоком качестве. В 2016 году, общий доход пивоварен был  851 млн долларов.

Многие пивоварни предлагают экскурсии по своему производству, есть  у них и дегустационные залы. Так что имейте в виду, что Сан-Диего – это «пивная столица» Америки.

Существует распространенное мнение, что иммигранту сложно создать компанию в Америке. Я думаю, это не относится к нашим иммигрантам и к пиву!

Всем успехов и удачных покупок!

Что хочет покупатель?

Если у политиков главные вопросы : “Кто виноват?» и «Что делать?», то у риелторов, главным вопросом является: «Что хочет покупатель?».  Другой вечный вопрос: «Что является наиболее важным фактором для потенциального покупателя в этом году? Район, красивая, тихая улица, кухня, ванная комната. Так что же всё-таки хочет средний покупатель? Поделюсь своими впечатлениями и наблюдениями. Для среднего покупателя не так важно, есть ли в доме винный погреб, или кинозал, а вот светлая большая кухня, с современной  бытовой техникой, большими и удобными шкафами – это то помещение, куда идут в первую очередь . На это есть несколько причин.  Кухни в Америке встроенные, они продаются вместе с домом, как и бытовая техника. Менять кухню – дорого и хлопотно, поэтому, в основном, все хотят, чтобы всё уже было готово и было в отличном состоянии. Из-за занятости, готовят дома не так часто, но это не меняет ситуацию .

Естественный, натуральный свет и высокие потолки.

Ванные комнаты, обязательно должны иметь двойные раковины. На принятие ванны, опять же время есть не у всех, а вот хорошая душевая комната  с гидромассажем – это обязательно.

Сейчас, очень сильна тенденция использования натуральных материалов. Хорошие деревянные полы, натуральные ковровые покрытия, солнечные батареи – обязательно есть в списке многих покупателей.

После просмотра нескольких домов, в списке может что-то прибавляется, а что-то уходит на второй план. Моя задача – сделать  эти показы наиболее эффективными для всех  нас.

Time is of the essence!