RSS лента

Архив метки: Америка

От похода в магазин — к покупкам в интернете.

В следующие 5 лет , 25% американских торговых помещений перестанут существовать. Целый пласт американской культуры уходит в небытие. В 70-е годы, в Америке активно строились и развивались огромные торговые центры. Это было место, куда люди не просто приезжали что-то купить, это было место для общения и встреч. А теперь, такие компании как «Аmazon», разрушают привычную концепцию бизнеса и уже к 2030 году около 40% покупок одежды и обуви будет проводиться через интернет. Так же, компанией «Amazon», сейчас рассматривается  концепция продажи и доставки продуктов через интернет. Изменения происходят очень быстро и порой сложно уследить, что же будет следующее в данном списке? Кстати, сегодня  ровно 10 лет со дня выпуска первого iPhone.

Немного о демографии.

В мире  сокращается рост трудоспособного населения (в возрасте 15-64).  В развитых странах Европы оно будет сокращаться на 5 процентов в ближайшие 15 лет. В Северной Америке, оно увеличится лишь на 1,4 процента.  Рабочая сила Китая сократится на 4,7%, в основном из-за его бывшей политики одного ребенка. Из-за этого, многие страны уже столкнулись с нехваткой рабочих рук. В США насчитывается 47 миллионов иммигрантов, т.е.14 процентов из 320 с лишним миллионов населения. В Германии 12 миллионов мигрантов. В  Великобритания, Франция и Канаде — 8 миллионов. Канада представляет особый интерес, поскольку его численность мигрантов составляет 22 процента от общей численности населения.

Что интересно, как и 100 лет назад, процент иммигрантов в США была такой же, как сегодня.

43.3 миллиона жителей США на 2017 год родились за границей. А это значит, что вклад иммигрантов в США тоже немал. Иммигранты добавили около $2 триллионов к ВВП США в 2016 году. Вот такая вот статистика. Поэтому, кто бы ни приходил к власти, и какую политику не пытался проводить, все прекрасно понимают, что Америка без иммигрантов обойтись не может.

В ресторан на работу.

По последним исследованиям, к 2020 году 40% работающего населения в Америке, будут работать в собственных компаниях, или будут свободными предпринимателями. Кто-то из них будет арендовать небольшие офисы, а кто-то будет работать из дома. Проблема работы из дома – умение отделить работу от быта. Как это сделать? Вы приходите в ресторан, но не затем, чтобы позавтракать, а для работы. У вас здесь офис. За $10 -15 вы можете арендовать себе место для работы. Вас ещё и кофе напоят, и угостят чем-нибудь. Фрилансеры, консультанты и предприниматели уже пользуются этим довольно активно. Сидеть в своём домашнем офисе хотят не все, а тут такая возможность – и поработать, и пообщаться с коллегами, а в конце рабочего дня плавно переместиться в бар. Хорошо всем, рестораны так решают проблему заполняемости, предприниматели находят новые контакты и знакомства.

Рассуждения на тему роста ипотеки и цен на недвижимость.

Широко бытует мнение о том, что когда ставка увеличивается, возможность покупки уменьшается, цены падают и покупатели уходят с рынка. Процентные ставки не существуют в вакууме, и очень зависят от состояния экономики. Рост процентных ставок, как правило, возникает в здоровой экономической среде. Высокие ставки  — это  знак растущей уверенности в развитии экономики и её перспективах.

Упадут цены на жилье? Это зависит от того, что вызывает их рост: финансовые явления, или рост спроса на недвижимость и насыщенность рынка. Одна часть аналитиков, склоняется к тому, что  наши цены, достигнут пика 2004 года.  По мнению профессора, Норма Миллера (Burnham-Moores Center for Real Estate), цены останутся почти  на уровне 2016 года и поднимутся не больше, чем на 5%, а арендная плата — на 3%. На основе роста  населения и увеличение рабочих мест, город  Сан-Диего должен производить минимум 15 000 единиц жилья ежегодно. Столько у нас не производят, и город очень сильно ощущает его нехватку. В 2017 году строительство не будет превышать 12,000 единиц, что ещё больше увеличит дефицит жилого фонда. Так что, даже при увеличении процентной ставки, падения цен и интереса к покупке не ожидается, что нам уверенно показали первые 5 месяцев продаж. Для тех, кто всё ещё в ожидании падения цен–2017 год явно будет не вашим годом.

Водители, их права и обязанности в Калифорнии.

voditeliВождение в Калифорнии — это привилегия, а не право данное вам Конституцией.

Вы получите свои водительские права, основываясь на навыках и правилах, которые вы обязуетесь соблюдать. А вот если вы начинаете нарушать эти правила, то тут могут возникнуть проблемы.

Отмечу сразу – нарушать правила у нас дорого! Лучше их всё-таки соблюдать.

Перечислю самые большие штрафы.

Если вы припарковали свою машину в зоне автобусной остановки – штраф $976.

Если припарковали машину на парковке для инвалидов – 1-й раз штраф $976. А вот второй раз — $1,876.

С 2017 года вообще  запрещено держать телефон в руке. Первый штраф — $250.00.

Не забывайте, что всё это будет отражаться и на вашей страховке.  Если вы намерены брать машину в аренду, не поленитесь ознакомиться с местными правилами вождения. В Америке , каждый штат имеет свои собственные особенности.

http://www.catrafficticket.com/ca-traffic-ticket-fines/

Рождество в Америке.

Christmas

25 декабря вся Америка, а если быть точным 92% американцев будут отмечать Рождество. Этот праздник, который сочетает в себе множество традиций и ритуалов —  празднования зимнего солнцестояния  и  празднование рождение младенца в Вифлееме.

Официальным праздником, этот день стал 350 лет назад, и все те традиции, которые были созданы за это время, бережно поддерживаются. Это и рождественские песнопения, украшение домов снаружи и внутри. Носки, вывешенные детьми над камином, украшение ёлки и покупка подарков для близких и друзей. Среднестатистический американец, в 2015 году потратил на подарки $820.00. Это и благотворительные подарки и вечера для малоимущих, посещение церкви. Традиций много, и каждая семья добавляет свои. Ведь главное в этом празднике то, что это праздник, прежде всего семейный, а потом уже религиозный. ХХI век внёс свои коррективы в его празднование.

А вот празднование Нового Года в Америке проходит намного скромнее. Для многих американцев, это просто дата в календаре, и они его могут даже и не отмечать, так как рождественские праздники  долгие. Начинаются они сразу после Дня Благодарения, 25 ноября, когда и открываются ёлочные базары и многие в этот день уже ставят ёлку.

Калифорнийцы  на Новый Год любят ездить в Лас Вегас, где праздник можно отметить широко и весело. Наши местные русскоговорящие жители, отмечают и Рождество и Хануку,  Новый Год и Старый Новый Год.

В преддверии праздника хочу вам  всем пожелать, чтобы в вашем доме было тепло и уютно от радости и улыбок ближних.  Здоровья, счастья, мира и любви нам всем!

Отдых в Европе, а проживание в Америке.

vienna

Каждую осень, я езжу в Европу. Такая в моей семье традиция. Меня мало интересуют морские курорты, поскольку в Калифорнии у нас курорт круглый год – от океанских купаний, до горных лыж. Я люблю европейскую осень. Каждый год, мы выбираем разные страны и города. Обычно приезжаю на  пару недель и снимаю квартиру в центре. Я не люблю европейских гостиниц и предпочитаю жить среди местного населения, ходить в магазины и  рестораны, куда мало забредают туристы.  Не люблю многолюдных экскурсий. Заранее планирую программу, выбирая то, что интересно лично нам. Это моё понятие об отдыхе. Я очень люблю архитектуру, всегда с интересом брожу по улицам и примечаю самые незаметные детали. Мне интересно, чем живут люди. А узнать всё это можно, только живя среди них. В этом году у меня была Вена. Чудесный и волшебный город. Не буду вдаваться в подробности и описания, уверена, что многие из моих читателей там были, и не один раз. Я всегда, да думаю и  не только я, стараюсь примерить на себя местную жизнь и понять, хотелось ли бы мне здесь жить и работать?  Лично для меня, Европа хороша для отпуска, а  для проживания — мне интереснее  Америка. Европа – маленькая и уютная, а я привыкла к широте и  американскому размаху.  В Америке легче вести бизнес и получить заём в банке, да и недвижимость купить легче, даже если ты  иностранец. Америка – это страна оптимистов и созидателей. Этим заряжаешься и стараешься быть таким же. А ещё, в Америке нельзя курить в ресторанах и общественных местах. В Вене курят много и почти везде.

Отпуск закончился, а у американцев, в отличие  от европейцев, отпуск короткий, вернулись домой полные сил и впечатлений. Готова к работе и новым клиентам. Осенний рынок  недвижимости Сан-Диего радует новыми и интересными предложениями.

Присматривая статистику своего блога, обратила внимание, что многих интересует статья  «Как живётся в Америке и стоит ли туда ехать?» С уверенностью скажу — стоит!

Satellite Babies.

Satellite Babies

Никогда не слышали такую фразу – «спутниковые дети» (Satellite Babies)?

Тысячи семей из Китая и Индии, которые эмигрируют в Америку, часто оставляют своих маленьких детей со своими родителями на несколько лет, а когда приходит время идти в школу, привозят их обратно. Первая и главная причина – в Америке очень дорогие детские сады. Детский сад может стоить от $1000 в месяц , т. е. больше$12,000 в год.  Не все могут позволить себе такие траты. Второй причиной  называют занятость родителей, долгие рабочие часы, учёба в колледже. Им спокойнее, если их родители смогут приглядывать за детьми какое-то время.

Как это сказывается на ребёнке? Это стресс для ребёнка, усложнённый процесс адаптации к новым условиям и школе одновременно.

Среди русскоговорящих иммигрантов, такое практикуется очень редко. Обычно на вопрос « Почему вы уехали?», отвечают, что уехали ради детей.  Насколько искренен данный ответ —  каждый решит сам.

Из жизни морепродуктов.


Поход за рыбой навёл на определённые мысли и исследования. Интересная у нас сложилась ситуация. Лет 30 назад город наш был мировой столицей по добыче тунца, а теперь к нам его экспортируют. Морепродукты продают привозные. Почему так? Рыба никуда не делась, она здесь, только вот добывать её стало очень дорого и невыгодно. Пример: лицензия на добычу морепродуктов стоит $250.000 — $350.000, а ещё нужно судно, холодильники, снасти, плюс оплата труда. Не в одной стране мира, отлов рыбы так не регламентируется, как в Америке. Рыбакам выгоднее продавать рыбу оптом в Китай и другие азиатские страны. Они кушают наших лобстеров, а нам здесь продают морепродукты в замороженном виде из Азии, так как цена нашей калифорнийской продукции становится слишком высокой для местных покупателей и её просто не покупают.
Ещё пример. 90% выловленных у нас кальмаров замораживается и отправляется в Китай, где их чистят, разделывают, (труд там всё ещё дешёвый) и опять замораживают. Большая часть остаётся для китайского потребителя, а часть «приплывает» обратно к нам, в Калифорнию!

Каждый раз, приходя в рыбный ресторан, покупая рыбу в магазине, спрашивайте, есть ли у них местные морепродукты. Я знаю, что ресторан The Land & Water Company использует местную рыбу и морепродукты. Есть рыбный рынок и небольшие магазины, где местные рыбаки могут продать свою продукцию. Будем стараться их поддерживать .

Частные школы Сан-Диего.

Bishops School

Помимо бесплатных государственных школ, в Сан-Диего есть и частные школы. Об одной из них я и хочу рассказать. Это Bishop’s School. Она предназначена для студентов средних и старших классов (6-12 класс). Расположена школа в La Jolla, одном из самых дорогих районов города. Школа рассчитана на 800 учеников. В классе – 14 учеников. Оплата за одного ученика в год — $35,000, без проживания.

Школа была основана в 1900 году, как школа для девочек. В начале 60х годов она стала общеобразовательной.  У школы богатые традиции. Wall Street Journal внёс её в список 40 лучших, частных школ Америки. Совокупность тех предметов, которые предлагает студентам данная школа, а это математика, история, литература, искусство, языки, спорт, всё это даёт возможность студентам поступить в самые лучшие университеты Америки и Европы. В школе много спортивных сооружений — бассейн, теннисные корты, футбольное поле. Для удобства учеников, есть подземная парковка. (В Америке, можно получить водительские права в 16 лет.)

Для поступления в школу, нужно сдать специальный тест.
https://www.erblearn.org/parents/admissions-testing-isee

Более полную информацию о школе, вы найдёте здесь.
http://www.bishops.com/page

Хорошее образование, открывает многие двери. Дерзайте, всё в ваших руках!

«Науки юношей питают,
Отраду старым подают,
В счастливой жизни украшают,
В несчастной случай берегут;
В домашних трудностях утеха
И в дальних странствах не помеха».