Меня часто спрашивают, когда лучше всего покупать недвижимость? Отвечу так – да почти всегда, если вы не намерены, конечно, тут же её продать. Причина проста, на таких рынках с плотной застройкой, как в Сан-Диего, где мало места для роста, и спрос почти всегда превышает предложения, желающих купить всегда достаточно. А там где есть спрос, так и цены идут вверх. Пока есть колебания рынка в краткосрочной перспективе, долгосрочный рост вселяет уверенность. Лучше всего покупать недвижимость за наличные. Если же нужна ипотека, то для вас я составила краткий перечень всех тех документов, которые необходимо представить для её получения.
- Американская Виза
- Минимальный 25% задаток (deposit), который должен лежать на счету в американском банке не меньше трёх месяцев.
- Банковские распечатки (statements) за два месяца, чтобы увидеть доходы и расходы клиента.
- Письмо с работы о трудовой деятельности. Если у вас собственный бизнес, то нужна бумага из бухгалтерии, с указанием заработка, а так же указания времени работы данного бизнеса, т.е. как долго он существует.
- Наличие трёх кредитных линий, которым не меньше двух лет, и которыми вы пользовались в последние 12 месяцев.
- Количество денег на американском банковском счёте, необходимых для оплаты ипотеки за 12 месяцев.
Все документы должны быть представлены в оригинале, т. е. на языке той страны, где вы проживаете и с заверенным переводом на английский язык.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 