Разница между хорошим и плохим вложением денег – умение оценить все возможные расходы на аренду и те доходы, которые вы сможете получить.
Приведу для вас конкретный пример.
Была куплена квартира за $300.000.
Налог на недвижимость — $3,060.00 в год.
ТСЖ — $200.00 ($2,400.00 в год.)
Аренда в месяц — $1,900.00 ( $22,800.00 в год)
Управление недвижимостью, или “property management”, включает в себя контроль и надзор за недвижимостью, личным имуществом и оборудованием — 8% от годовой суммы аренды — $1,824.00.
Страховка — от $300.00 в год.
После всех выплат, доход от аренды остаётся $15,016.00 — 5.0053%.
Налог на сумму аренду –от 15% до 25%. После уплаты налога остаётся — $11,262.00 — 3.754%
В прошлом, 2016 году, цены на недвижимость в Сан – Диего выросли в среднем на 4,1%.
Хороших вам покупок и удачного вложения денег!
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 