RSS лента

Архив метки: Калифорния

Как открыть собственный бизнес.

Многие иммигранты, приехав в Калифорнию, решают открыть свой собственный бизнес.

Можно открыть корпорацию (Corporation), или компанию с ограниченной ответственностью (LLC).

Если вы работаете сами на себя и не планируете нанимать сотрудников, вы можете не открывать компанию и стать частным предпринимателем (self employed).

Корпорации обычно выбирают те люди, которые планируют привлечение дополнительных инвестиций, выход на фондовую биржу.

Если вы работаете сами на себя и не планируете нанимать сотрудников (случаи парикмахера, фотографа, сантехника), то вы можете не открывать компанию, а вот лицензию на право работы в этой сфере, вы иметь обязаны. Выбор формы организации зависит от вашей финансовой, семейной ситуации, иммиграционного статуса. Если у вас нет разрешения на работу, это не значит, что вы не можете стать предпринимателем. Даже если у вас нет никакого статуса, вы можете совершенно легально зарегистрировать на свое имя бизнес.  Для этого вам необходимо получить ваш собственный налоговый номер ITIN. Здесь вам понадобится помощь бухгалтера.

Если вы хотите открыть компанию в штате, где вы не являетесь резидентом, и у вас нет постоянного адреса, можно нанять там агента. Его главная задача — подтвердить вашу личность и намерение по открытию компании в этом штате. Агентом может быть любой резидент США, физическое лицо или компания.

В Калифорнии нельзя открыть компанию онлайн, хотя другие штаты это и разрешают. Нужно распечатать и заполнить необходимые документы и отправить их по почте.

http://www.sos.ca.gov/business-programs/business-entities/

Удачи и успешного бизнеса!

Реклама

Немного о Хьюстоне.

Ездила по делам в Хьюстон. До этого, никогда в этом городе не была, да и в штате тоже. Техас очень большой — занимает второе место в США по территории (после Аляски) и второе по численности (вслед за Калифорнией). Относительно дешевое жильё при хороших зарплатах и отсутствие подоходного налога штата – именно это делает штат привлекательным. Одна проблема – субтропический климат, жаркий и влажный.

 Как всегда, когда приезжаешь на новое место, начинаешь свежим взглядом замечать то, что можно заметить только новому человеку. Сразу же, бросилось в глаза, как много крупных пикапов и внедорожников ездит по дорогам. В Калифорнии такого не увидишь. Почему? Цена на бензин в Техасе, почти в два раза ниже, чем в Калифорнии. А вот электрических автомобилей почти не увидела.  Этим мы сильно отличаемся. Сейчас продажи электромобилей  у нас субсидируются на федеральном уровне: на первые 200 тысяч проданных автомобилей действует налоговый вычет в размере $7,5 тысяч. Одна только компания Tesla продала 127 тысяч Model S и Model X. Илон Маск уверен, что к 2023 году его компания будет выпуска 2,5 млн электромобилей в год.

А это значит чистый воздух, снижение выбросов выбросы CO2. Да, кстати, к 2020 году у нас будут ездить самоуправляемые автомобили.

Посмотреть новые места было интересно, но в Сан-Диего вернулась с радостью

Из жизни Сан-Диего.

Двадцать лет назад, если вы вошли в бар, то тяжёлое, синее облако сигаретного дыма тут же бы вас окутало. В баре можно было курить!  Пить и курить в то же время считалось почетной традицией, правом рабочего человека. Бар, наполненный дымом? Это было клише. И вдруг, этот стойкий, дымный мир был разрушен.

Первого января 1998 года закон о запрете на курение был расширен. Курить запретили в барах. Калифорния была первым штатом, принявшим такие радикальные правила.

Началась «война» между законом, владельцами баров и курильщиками. В Сан-Диего одной из проблем было время принятия нового закона. В 1998 году город принимал Суперкубок и бизнес-лидеры волновались , как запрет на курение повлияет на то, как будут раскупаться билеты, и будут ли приезжать болельщики из других штатов. Ситуация была очень непростая.

Так что же заставило закон работать?  Сотрудники специального департамента полиции, кто отвечал за этот закон, работая под прикрытием, приходили в бары и выписывали штраф курившим, и владельцу бара. Штраф курильщика был $270, а для владельца бара, намного выше.

Для владельцев бара, было дано разрешение, создать внутренние закрытые пространство для курильщиков.

Была боязнь, что многие бары просто закроются. Но менялось время, и менялась концепция ведения бизнеса, т.е. менялась барная культура. Молодые владельцы баров стали уделять больше внимания социальным мероприятиям, музыке. Движение крафтового пива привело к открытию большого количества пивных пабов, где акцент делается на дегустации свежеприготовленных сортов пива, а не на вдыхании табачного дыма. В Калифорнии доля курящих упала ниже 12 процентов. В 1998 году, когда запрет вступил в силу, он составил 23,4 процента.

Легализация марихуаны в Калифорнии.

С 1 января 2018 года Калифорния стала самым большим штатом, где была легализована марихуана. Если вы достигли 21 года, то теперь, раз в неделю, можно покупать одну унцию (28 граммов) препарата без рецепта, а также можно выращивать до шести растений марихуаны в домашних условиях. Употребление марихуаны запрещено в общественных местах и при вождении.

Марихуана уже была легализована в пяти других штатах — Колорадо, Вашингтоне, Орегоне, Аляске и Неваде.

В отличие от других Штатов, которые легализовали данный продукт, Калифорния имеет много больше  предприятий, производящих препарат, большая часть которого  продавалась незаконно. По одной из  оценок, Калифорния производит в семь раз больше марихуаны, чем потребляет. Легализация поможет уменьшить теневой рынок. Голосование о легализации проводилось в 2016 году. Я голосовала «за». Время покажет, кто окажется прав.

Что нужно знать о калифорнийских пожарах.

Середина декабря. На градуснике плюс 27. Температура выше нормы на 15 градусов. Дует горячий ветер с пустыни Мохаве. Его называют «Ветер Санта-Ана». Сила ветра, может легко превысить 40 миль в час, а жаркая и сухая погода, серьёзно обостряет возможность пожаров. Такие ветры, как правило, бывают поздней осенью, в середине зимы и ранней весной. В это время, воздух в пустыне становится прохладным, и через горные перевалы, ветер доходит до Южной Калифорнии. В этот раз без пожаров не обошлось. Калифорния загорелась сразу, в нескольких местах. Надо отдать должное нашим пожарным и технике, которая имеется в их распоряжении. Так как работают они, не работают больше не одни пожарные в мире. В этом особенно убеждаешься, когда видишь, как они тушат пожары.

Как лучше всего подготовиться к таким явлениям?

Прежде всего, это страховка от пожара на вашу недвижимость, и на имущество.

Есть специальное мобильное приложение Cal Fire, которое можно установить на телефоне, для мгновенного оповещения. Есть также веб сайт с необходимой информацией по пожарам в Калифорнии http://www.fire.ca.gov/current_incidents.

Если вам пришло сообщение, что необходимо эвакуироваться, делайте это немедленно.

Что брать с собой?

  • документы
  • необходимые лекарства (особенно те, что вы приобрели по рецепту врача)
  • очки или контактные линзы (если носите)
  • сменную одежду
  • запасные ключи от машины, кредитные карты и чековые книжки
  • еду и воду для домашних животных
  • фонарик

Будем надеяться, что эта беда обойдёт нас стороной, но готовым нужно быть всегда!

Сколько стоит построить дом в Калифорнии.

Предоставляю вам краткий обзор процесса строительства.

Бюджет. Он включает размер, тип здания, особенности интерьера и постройки дома. Расположение вашего дома будет играть роль в определении его стоимости.

Определение с методом постройки дома.

Разработка плана, или проекта.

Многие не вносят это в бюджет.  Для тех, кто строит большой, элитный дом, этот этап планирования может быть особенно дорогим.

Получение разрешения на постройку и все необходимые проверки. Лучше всего, чтобы ваш генеральный подрядчик сделал для вас все необходимые документы.

Страхование строительных работ.

Заключительный осмотр, чтобы убедиться, что всё соответствует планам и местным строительным нормам.

Немного о ценах.

Средняя стоимость строительства нового дома —  $282,684, что-то около $ 150 за квадратный фут.

Оплата специалистам:

  • Архитектор — 60 $ — 125 $/ час
  • Инженер — $100 — 150 $/ час
  • Геодезист — $300 до $700

Дополнительная оплата.

Специальная подготовка участка под строительство, количество этажей, специальный дизайн, материалы, которые будут использоваться при строительстве и т.д.

На вопрос, трудно ли построить дом в Калифорнии, однозначного ответа нет. Если вы хотите построить дом своей мечты – пробуйте! Для всех остальных, рекомендую начинать с уже готового жилого фонда.

Всё, что нужно знать о страховке.

Home insurance form and dollars on the table.

При покупке недвижимости в Калифорнии, вы обязаны купить  страховку – домашний страховой полис, который будет покрывать проблемы с вашим домом, или квартирой.

Покупая стандартный страховой полис, надо иметь в виду, что он не будет покрывать всё. Обычно, эти детали указаны в конце, мелким шрифтом, поэтому не все с ними знакомы.

Остановлюсь на самых главных.

Если вы решили сделать не просто стандартный ремонт, а полную реновацию  с заменой крыши.  В этом случае, при повреждении вашего дома, страховка не будет покрывать ущерб.

Обычная страховка не будет покрывать землетрясения и наводнения. Для этого требуются дополнительного страхования.

Протечка воды. Если протечка случилась внезапно, прорыв трубы, крана – это будет оплачено. А вот если у вас течёт труба, в течении долгого времени, а вы этого не знали – данный случай уже не будет оплачен.

Большинство страховок не покрывают запахи. Если ваша недвижимость находиться рядом с рестораном, или предприятиями, которые распространяют сильные  запахи, то очистка дома будет за ваш счёт.

Стоки и канализация тоже имеют свои ограничения. К примеру, если стоки вашего дома не были очищены, и после сильного дождя вас залило, страховка это оплачивать не будет.

Будьте аккуратны с выбором страхового полиса.

Успехов!

А стоит ли ехать в Калифорнию?

Согласно исследованию, опубликованному в октябре 2017 года, ипотечной информационной фирмой  HSH.com, желающие купить недвижимость , должны иметь определённый доход.

  • San Francisco — $161,110
  • San Diego — $111,666
  • Los Angeles — $98,542
  • New York — $95,729
  • Boston — $91,419

Рассмотрим варианты  на примере Сан-Диего. При покупке дома за $600,000 c первоначальным взносом 20%, при ипотечной ставке в 4,21%, ежемесячная оплата составит более $ 2,700, плюс коммунальные услуги.

Если первоначальный взнос будет 10%, то тогда необходимый доход возрастает до  $138,000 в год. В первом случае он был $112,000.

Сан-Диего входит в 50 самых дорогих городов для проживания, и занимает в этом списке третью позицию. Если вы думаете о переезде в Калифорнию, в первую очередь подумайте о том, сможете ли вы осилить  подобные цены.

Бесполезные американские траты.

Американцы – люди довольно бережливые, но иногда деньги тратят на совершенно бесполезные вещи, или услуги.

Первым, в этом списке идёт покупка абонемента в спортивный клуб. После Нового года, многие ставят перед собой задачу похудеть к лету, подкачать мышцы. В тренажерных залах это понимают и рассчитывают, что только 18% участников фактически будут последовательно использовать свои абонементы. Такие траты забирают у вас в среднем около $600 в год.

Второе – это покупка большого количества продуктов, еды. Многие ходят в магазин, даже не удосужившись заглянуть в холодильник! Поэтому часто, продукты не успевают доесть до истечения срока годности. Куда всё это идёт? В мусорный бак .  В среднем каждая семья ежегодно теряет на этом ещё $640.

Третье — походы в рестораны для американской семьи давно перестали быть чем-то редким и праздничным. Многие там питаются чуть ли не каждый день. Конечно , этому есть объяснения. Никто не работает так много, как американцы. На приготовления еды дома, не у всех есть время и желание. В 2016 году средняя американская семья тратила $3 000 на еду в заведениях, сообщает Бюро статистики труда, т. е. вы отдаете лишние $2 000 только за то, что едите не дома.

Ну, и нельзя забыть про машины. В Калифорнии любят менять машины каждые три года, причём многие берут их в лизинг. Лизинг выгоден не всем, но чтобы иметь дорогую машину, которую купить для многих сложно – идут и на это.

Я перечислила только несколько бесполезных трат , список можно продолжить. А как у вас обстоят дела с бесполезными тратами?

Итоги лета 2017.

Календарное лето подходит к концу. Можно подвести кое-какие итоги.

Средняя цена дама  — $543,500.

Средняя цена квартиры — $430,620.

Средняя аренда — $2,050.

В течение многих десятилетий, Калифорния была одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Как я уже писала в начале этого года, перспективы базовой экономики Сан-Диего и темпы роста, идут в положительной динамике. Перспективы роста ожидаются и в 2018 году.

Сан-Диего  — это удобное место для международных компаний, выйти на рынок США. Город занимает седьмое место в Америке по количеству технологических компаний. Они включают: телекоммуникации, фармацевтику, производство медицинского оборудования, компьютерные системы дизайна для компьютерной и электронной промышленности, экологический консалтинг, биотехнологии.

Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса. Суммарный оборот морских грузоперевозок порта Сан-Диего составляет 2,5 млн. т.  В порт ввозятся лес, цемент, сталь, машины, нефтепродукты, продовольствие, а также руда, химические продукты, металлолом, хлопок и  рыба.

Если думаете о Сан-Диего, то рассматривайте все причины переезда в комплексе.

Удачи, и хороших покупок.