Просматривая статьи о недвижимости, мне часто попадаются на глаза публикации о том, что покупают выходцы с российских просторов, а вот про то, кто является их конкурентами – не пишет никто.
На мой взгляд, это намного важнее, знать тем, кто рассматривает варианты покупки недвижимости в Калифорнии.
В Сан-Диего, на первое место в 2013 году, вышли инвесторы из Азии.
Они интересуются покупкой как коммерческой, так и жилой недвижимость. Что нас сближает с выходцами из Азии, так это то, что они так же уделяют большое внимание образованию.
Покупая жилую недвижимость, они обычно преследуют несколько целей: заработать на ней деньги и использовать её в качестве жилья для своих детей, когда они будут учиться в местном университете. А в нашем университете (UCSD) их учится много. Особенно популярен медицинский и компьютерный факультеты. Кстати, мой личный доктор — кореец, закончивший этот университет. Я своим доктором очень довольна.
Вторая группа – это жители ОАЭ. Моду на зарубежную недвижимость завел Фахд ибн Абдель Азиз Ааль Сауд, ставший королем Саудовской Аравии в 1982 году. Наличие денег для них не является проблемой. Если что-то очень нравится, то покупают они, почти не торгуясь. В Сан-Диего, предпочитают покупать особняки, расположенные близко к океану и проводить здесь летние месяцы, когда дома жарко. Конкурировать сними довольно сложно.
Третья группа, которую я бы выделила – это мексиканцы.
Мексика находится всего в 20 минутах езды. Богатые мексиканцы привозят свои семьи в Калифорнию и покупают здесь недвижимость по тем же причинам, что и русские покупатели – подальше от криминала, поближе к хорошим школам. Любят торговаться, но к советам профессионалов прислушиваются. Покупают дома в хороших районах.
Последняя группа – выходцы из Индии. Скажу о них кратко – торгуются из-за каждой копейки, часто себе в убыток. Я с ними не работаю.
Что сказать о русскоговорящих покупателях? Будут ли они достойными конкурентами другим игрокам рынка недвижимости Калифорнии — покажет время. Одно могу сказать, чем “интереснее” ситуация в родном Отечестве, тем активнее инвесторы .
Успехов и хороших покупок!
Рынок недвижимости в Калифорнии наиболее активен с весны до середины осени. Именно в этот период и происходит основное количество сделок. Если вы собрались купить недвижимость сейчас. то это будет довольно сложно сделать по той причине, что у нас резко уменьшилось количество домов и квартир, выставленных на продажу. По сравнению с прошлым годом, это число снизилось на 30,2 процента. В 2015 году у нас было 8,051 домов на продажу, а в 2016 – только 5,500. Основными причинами такой ситуации является недостаточное количество новых домов, а также жёсткая конкуренция на рынке. Это отпугивает нынешних домовладельцев от выставления своих домов и квартир на продажу. В среднем, продажа осуществляется в течении 30 дней и продавец получает не менее четырёх предложений.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 