RSS лента

Архив метки: лето

Июнь 2016, статистика продаж в Сан-Диего.

Июнь 2016
Средняя цена дома в июне 2016 — $567,500, на квартиры — $380,000.
Только за июнь было продано 2,200 домов, что на 4% больше, чем в тот же период в 2015 году.
Самой дорогой продажей прошлого месяца, стал дом в Коронадо, который был продан за $13.3 миллионов.
Продажа квартир идёт более активно, чем продажа домов.
По версии Realtor.com, среди 20 самых востребованных рынков недвижимости, рынок Сан-Диего стоит на 5 месте.
http://www.realtor.com/news/trends/hottest-real-estate-markets-june-2016/
По-прежнему, остро стоит нехватка объектов недвижимости, выставленных на продажу и конкуренция между покупателями.
Ожидается, что цена на недвижимость в этом году поднимется в среднем на 5%.
Лето в самом разгаре, ещё есть время для покупок! Средняя цена дома в июне 2016 — $567,500, на квартиры — $380,000.
Только за июнь было продано 2,200 домов, что на 4% больше, чем в тот же период в 2015 году.
Самой дорогой продажей прошлого месяца, стал дом в Коронадо, который был продан за $13.3 миллионов.
Продажа квартир идёт более активно, чем продажа домов.
По версии Realtor.com, среди 20 самых востребованных рынков недвижимости, рынок Сан – Диего стоит на 5 месте.
http://www.realtor.com/news/trends/hottest-real-estate-markets-june-2016/
По-прежнему, остро стоит нехватка объектов недвижимости, выставленных на продажу и конкуренция между покупателями.
Ожидается, что цена на недвижимость в этом году поднимется в среднем на 5%.
Лето в самом разгаре, ещё есть время для покупок!

Реклама

Первые итоги 2015 года.

San Diego Downtown 013Лето закончилось. Основная масса покупателей, кто хотел переехать и купить недвижимость – переехали и купили, кто колебался в своих решениях – те так и колеблются. В сентябре можно было наблюдать некоторое затишье. Дома продаются дольше, покупатели имеют больше возможностей снижать цену.
С того времени, когда у нас появились первые foreclosure, дома, отобранные банками за долги, прошло 7 лет. В 2015 году, продажи подобного рода, приблизились к нулю. Долгих семь лет, наш рынок выкарабкивался из сложной ситуации. Нынешний год по праву можно назвать первым, «здоровым» годом.
На рынке коммерческой недвижимости можно наблюдать оживление. Прежде всего, это связано с тем, что банки намного охотнее стали выдавать кредиты. Вторая причина, увеличение числа рабочих мест, и в связи с этим, появилась потребность в новых офисных, торговых, складских и промышленных помещениях.
В этом году, 65% покупателей, кто впервые вышел на рынок, были покупатели 1980-1990 года рождения. В следующие 5 лет, их станет ещё больше.
По-прежнему, получение кредита из банка, для покупателей остаётся проблемой. Банки ужесточают требования и тем самым, снижают возможности для наших клиентов.
Федеральный резерв сообщил, что он увеличит ставку по ипотеке. Скорее всего, 30-летняя фиксированная ставка достигнет 5% к концу 2015 года.
Все, кто имеет на руках нужные суммы для покупки недвижимости в Калифорнии и не нуждается в банковских кредитах – наступает ваше время!

Рынок недвижимости Сан-Диего, осень 2014.

Рынок недвижимости Сан-Диего
Лето закончилось, движение на рынке недвижимости замедляется. Сезонные изменения вступают в свои права.

Количество недвижимости, выставленной на продажу, увеличивается, количество покупателей, уменьшается. Объекты продаются дольше, чем это было летом. Поэтому, многие продавцы снижают цены, чтобы продать свои дома и квартиры до конца года.

Средняя цена дома –$ 492,500, что на 6.5% выше 2013 года. Цены между районами, очень разнятся.
Для примера, средняя цена дома в Ла Хойе — $1,600,000.
Средняя цена аренды –$ 2,095. В прошлом году средняя аренда, не превышала $2,050.

Что двигает сегодняшний рынок? Настроение покупателей, которое перешло из фазы «скептицизма», в фазу «доверия».

Меня недавно спрашивали, испугали ли покупателей санкции? На мой взгляд, только подзадорили.
Запретный плод, как известно, всегда слаще!
Удачных вам покупок!

Океана много не бывает, или что нужно знать покупателю о домe в прибрежной полосе.

Океана много не бываетВпереди лето, а значит и отпуск. Дом с видом на океан – мечта многих. Среди идеалистических картинок отдыха, не все задумывается о том, что подобного рода собственность, может принести и много хлопот.  Конечно же, дома с видом на океан, намного быстрее растут в цене, они всегда желанны и интересны покупателям. Прежде всего, нужно помнить, что все пляжи в Сан-Диего публичные. Вы можете купить дом на первой линии океана, но если пляж общественный вы не сможете остановить людей, отдыхающих перед вашим домом.

Проверьте, из каких материалов построен дом, и сможет ли он противостоять природной стихии.

Другой важный момент – страховка. Она может быть довольно дорогой, но иметь её обязательно.

Необходимо иметь бюджет на обслуживание дома. Солёный морской воздух и влажность, разрушают дом намного быстрее, чем дома находящиеся вдали от океана. Поэтому, необходимо использовать специальные краски и покрытия, которые предохранят вашу собственность от эрозии и разрушений.

Работая с местными специалистами, можно легко избежать  всех этих проблем.

Покупая дом на океане, вы приобретаете своего рода «живую картину», вид которой меняется ежечасно и никогда не надоедает. Ну, а настоящее искусство, как известно, стоит денег!

Удачных покупок!