RSS лента

Архив метки: налог на собственность

Почему в Сан-Диего мало строят?

Сан-Диего, это город, где нет земли для новой застройки. Старые районы города, Bankers Hill, Hillcrest, La Jolla  начали застраиваться ещё в 19 веке. Застройка там большей частью двух и трёх этажная. Желание построить  в этих районах высотные дома возникало давно. Но проблема в том, что местные жители не хотят увеличивать плотность застройки в своих районах. Для этого существуют специальные ограничения по застройке, так называемое «зонирование», которое регулируется правительством штата. Строительные проекты обходятся довольно дорого, так как многочисленные правительственные регулирования добавляют к стоимости проекта до 40%.

Есть у нас и новые районы, где строительство началось в 80х-90х годах, и в 2000х. По закону, если вы владеете недвижимостью, построенной после 1985 , то помимо налога на собственность вы будете платить ещё и дополнительный налог от $800  до $5000 в год. Эти средства идут на строительство дорог, школ, библиотек и благоустройство района. Этот дополнительный налог через 15 лет может быть убран, или уменьшен.

Недвижимость в Сан-Диего дорогая, и для баланса в нашем городе необходимо строить больше комплексов эконом-класса, которых катастрофически не хватает.

Реклама

Таблица налогов на собственность в графстве Сан-Диего.


Основу бюджетов штатов составляют налоги на продажи (потребление), местных бюджетов — налоги на собственность. В США отсутствует общегосударственный (федеральный) налог с продаж, а, следовательно, и возможность координирования с ним налогов штатов. Это позволяет последним определять базу для расчета налога с продаж по собственному усмотрению. В настоящее время, налог на недвижимость в Сан-Диего cоставляет 1,2%. Также, я представляю вашему вниманию таблицу налогообложения городов, входящих в состав графства Сан – Диего.

City of Carlsbad 1,07428%
City of Chula Vista 1,12607%
City of Coronado 1,04872%
City of Del Mar 1,03296%
City of El Cajon 1,21908%
City of Encinitas 1,06047%
City of Escondido 1,13231%
City of Imperial Beach 1,17169%
City of La Mesa 1,18106%
City of Lemon Grove 1,19503%
City of National City 1,11038%
City of Oceanside 1,06185%
City of Poway 1,09460%
City of San Diego 1,18277%
City of San Marcos 1,07429%
City of Santee 1,16679%
City of Solana Beach 1,02661%

Финансовый год начинается с 1 июля.  1 ноября нужно внести первую часть налога.  1 февраля платится вторая часть налога.

В случае неуплаты налога на владельца накладываются существенные штрафы. Если налог и штрафы не выплачиваются, недвижимость может быть принудительно продана с целью погашения задолженности.

Кто в Америке платит самый большой налог на собственность?

Апрель месяц, очень важный месяц для всех калифорнийцев. До 10 апреля нужно заплатить налог на недвижимость. Если он не будет уплачен в срок, то накладывается штраф, в размере 10%.
В Калифорнии налог составляет 1,2% от оценочной стоимости недвижимости. Например, если ваш дом стоит $700,000, то налог будет $8,720.
Самый высокий налог на собственность платят в Нью-Йорке – 3.76%.
Самые маленький налог платят в Мауи, Гавайи – 0,22%.
Уклонение от уплаты налога на имущество в срок может привести к серьёзным проблемам.