RSS лента

Архив метки: налог

Почему в Сан-Диего мало строят?

Сан-Диего, это город, где нет земли для новой застройки. Старые районы города, Bankers Hill, Hillcrest, La Jolla  начали застраиваться ещё в 19 веке. Застройка там большей частью двух и трёх этажная. Желание построить  в этих районах высотные дома возникало давно. Но проблема в том, что местные жители не хотят увеличивать плотность застройки в своих районах. Для этого существуют специальные ограничения по застройке, так называемое «зонирование», которое регулируется правительством штата. Строительные проекты обходятся довольно дорого, так как многочисленные правительственные регулирования добавляют к стоимости проекта до 40%.

Есть у нас и новые районы, где строительство началось в 80х-90х годах, и в 2000х. По закону, если вы владеете недвижимостью, построенной после 1985 , то помимо налога на собственность вы будете платить ещё и дополнительный налог от $800  до $5000 в год. Эти средства идут на строительство дорог, школ, библиотек и благоустройство района. Этот дополнительный налог через 15 лет может быть убран, или уменьшен.

Недвижимость в Сан-Диего дорогая, и для баланса в нашем городе необходимо строить больше комплексов эконом-класса, которых катастрофически не хватает.

Реклама

Кто в Америке платит самый большой налог на собственность?

Апрель месяц, очень важный месяц для всех калифорнийцев. До 10 апреля нужно заплатить налог на недвижимость. Если он не будет уплачен в срок, то накладывается штраф, в размере 10%.
В Калифорнии налог составляет 1,2% от оценочной стоимости недвижимости. Например, если ваш дом стоит $700,000, то налог будет $8,720.
Самый высокий налог на собственность платят в Нью-Йорке – 3.76%.
Самые маленький налог платят в Мауи, Гавайи – 0,22%.
Уклонение от уплаты налога на имущество в срок может привести к серьёзным проблемам.

Оплата налога на собственность.

Barack Obama speaks on tax havens and unfair tax breaks 5-4-09
Апрель – это месяц, когда вся Америка платит налоги.

В соответствии с государственным законом, владельцы недвижимости в Калифорнии обязаны платить налоги на имущество каждый год.

Хочу подчеркнуть, что налоги платят все.  Каждый округ устанавливает свою собственную систему уплаты налогов. Большинство, предлагают онлайн варианты оплаты в дополнение к традиционной почтовой  оплате. В Калифорнии   налог составляет 1,2% от оценочной стоимости недвижимости.  Например, если ваш дом стоит $700,000,  то налог будет $8,720. Общая сумма разбивается на две части и платится 2 раза в год.

Коллектор округа  должен подготовить  все документы для владельцев собственности, и отправить по почте к 1 ноября.  Если вы их не получили, вы можете обратиться в офис коллектора округа  и запросить копию. Первый взнос должен быть отправлен между 1 ноября и 9 декабря. Вторая оплата происходит между  1 февраля и 10 апреля. Если вы задержались с оплатой, то будете платить на 10% больше.

Уклонение от уплаты налога на имущество в срок может привести к серьёзным проблемам.