RSS лента

Архив метки: Позитивные индикаторы

Индикаторы рынка недвижимости Сан-Диего, весна 2015.

В процентном отношении, количество домовладельцев в Сан-Диего всегда было выше, чем в остальных городах Калифорнии. Причиной тому является достаточно много вакансий на рынке труда и наличие военной базы на территории графства.

В 2013 году увеличилось строительство многоквартирных домов, в связи большим спросом на аренду. В 2014 году, количество разрешений на строительство уменьшилось и по всем прогнозам, следующий скачок будет не раньше 2020 года. Найти аренду становится всё труднее и труднее, а бывшие арендаторы, устав от высоких арендных цен, повернулись после долгих лет ожидания к рынку недвижимости «лицом».  Все эти факторы, дают хороший толчок к росту цен.

Впереди у нас хороший и продуктивный год. Самое время переходить к решительным действиям.

Успехов, и хороших покупок!

Реклама

Позитивные тенденции рынка недвижимости в 2012 году.

2012 год вступил в свои права и самое время задать себе вопрос – что нас ожидает на рынке недвижимости?
Год этот, по всей видимости, простым не будет – продолжающийся кризис в Америке, кризис в Европе вступил в новую фазу, президентские выборы в недалеком будущем – казалось бы, трудно найти во всем этом позитивные моменты. Но это только на первый взгляд. Позитивные индикаторы есть и самый главный из них, на мой взгляд, – это увеличение интереса к покупке недвижимости, сдаваемой в аренду.

По данным Reis Incorporation рост в этом сегменте увеличился на 3.6 процента, по сравнению с 2010 годом. Добавляя к этому то, что цены на недвижимость все еще в процессе стабилизации, 2012 может быть отличным годом для покупки недвижимости, с последующей сдачей ее в аренду.
Затрагивая этот аспект, мне невольно пришло на память давно забытое слово Рантье.
Сoгласно экономическому словарю, рантье – лицо, основным источником дохода которого являются проценты от каких-либо активов, будь то векселя или недвижимое имущество. То есть, чтобы стать рантье Вам нужна недвижимость купленная про запас, для получения дохода от аренды.
Бизнес рантье стар как мир. Люди всегда нуждались в кровле над головой и тот кто был богаче и имел несколько домов, обеспечивал себе неплохой стабильный доход.
Что необходимо начинающему рантье – тщательный выбор арендатора, страхование имущества и собственности, вобщем все то, что помогут вам сделать профессионалы, которые обезопасят вас от неприятностей.
Если Вы сделаете выбор покупки недвижимости в Южной Калифорнии, мы поможем вам провести:
— маркетинг рынка
— поиск лучшего варианта
— финансовый анализ рентабельности покупки
— юридическую поддержку
— сдача в аренду, проверка арендатора
— управление недвижимостью с текущим обслуживанием. По данным Urban Land Institute Сан-Диего входит в десятку городов, за недвижимостью которого нужно пристально наблюдать в 2012 году.
А теперь осталось только сделать первый шаг.

Успехов!

«Тот, кто идет Своей Стезей, знает и умеет все. Только одно делает исполнение желаний невозможным – это страх неудачи»
Паоло Коэльо