RSS лента

Архив метки: Расходы

Расходы и доходы при сдаче в аренду.

arenda-001

Разница между хорошим и плохим вложением денег – умение оценить все возможные расходы на аренду  и те доходы, которые вы сможете получить.

Приведу для вас конкретный пример.

Была куплена квартира за $300.000.

Налог на недвижимость — $3,060.00 в год.

ТСЖ —  $200.00  ($2,400.00 в год.)

Аренда в месяц  —  $1,900.00  ( $22,800.00 в год)

Управление недвижимостью, или “property management”, включает в себя контроль и надзор за недвижимостью, личным  имуществом и оборудованием — 8% от годовой суммы аренды —   $1,824.00.

Страховка —  от $300.00 в год.

После всех выплат, доход от аренды остаётся $15,016.00 —    5.0053%.

Налог на сумму аренду –от 15% до  25%. После уплаты налога остаётся —  $11,262.00 —  3.754%

В прошлом, 2016 году, цены на недвижимость в Сан – Диего выросли в среднем на    4,1%.

Хороших вам покупок и удачного вложения денег!

Реклама

Рождество в Сан-Диего в цифрах. Декабрь 2015 г.

Christmas Tree

Скоро Рождество. Самый долгожданный и любимый праздник в Америке. Все хотят сказки, сюрпризов и щедрого Деда Мороза. Во сколько же обойдётся праздник в этом году?

Праздничные расходы в этом году будут самые высокие за всю историю, по данным Национальной Федерации розничной торговли.  В среднем на одного  человека будет  потрачено $805.65.

В графстве Сан-Диего, в городе Карлсбад, на подарки для одного члена семьи, будет потрачено $1,673. А в городе Chula Vista , который тоже находится в нашем графстве, $694 на человека.

В общей сложности, на подарки, еду, и развлечения будет потрачено  $5,3 млрд. Вот такие сухие цифры.

Мы ожидаем  на праздники более 1.1 млн. туристов. В городе будет открыто 30000 новых рабочих мест, что принесёт дополнительные средства в бюджет города.

Тёплая погода, развлечения для детей и взрослых, что ещё нужно для отдыха? Наши курорты открыты круглый год. Приезжайте!

Всех читателей моего  блога, поздравляю с Новогодними праздниками! С праздником детства, тепла и любви! Пусть новый год подарит вам всё самое лучшее, принесет удачу и успех. Здоровья вам и счастливого Нового года!

Сан-Диего в цифрах. Год 2015.

Encinitas$11.78 миллиардов — на такую сумму было продано недвижимости в первые 6 месяцев 2015 года в графстве Сан-Диего. Это на 1.7 млрд больше, чем в прошлом году в это же время.

Расходы на жильё продолжают расти, как для арендаторов, так и для домовладельцев. 34.1% от общего дохода семьи уходит на оплату дома. В 2014 году эта цифра была 32.8%. Цены на жильё опережают рост зарплат.  Как отмечают аналитики, данная тенденция будет продолжаться.

$3,010 минимальная цена на аренду квартиры с  одной спальней в самом дорогом доходном доме Сан-Диего – «Strata».

Среди инвесторов с наличными, на первое место вышли китайцы. После последних событий на китайском фондовом рынке, недвижимость Америки как никогда популярна среди китайских миллионеров. Особенно пользуется популярностью Нью-Йорк и Калифорния.

Резких колебаний на рынке недвижимости Сан-Диего не предвидится

Основные цифры для данной статьи взяты из CoreLogic reports.