RSS лента

Архив метки: СИЭТЛ

Реалии нашей жизни.

Сегодня ходила покупать почтовые марки, и как-то подумалось мне, что последний раз я их покупала около года назад. Марки стали тем продуктом, который медленно, но верно выходит из употребления. Электронная почта — это наш сегодняшний день, а марки теперь будут только в коллекциях филателистов. Если посмотреть вокруг, сколько таких изменений, которые мы даже не заметили.

У меня теперь нет домашнего телефона, только мобильная связь и Google voice.

Я меньше хожу в магазины, больше покупаю через интернет. В следующие 5 лет, 25% американских торговых помещений перестанут существовать.

В Сиэтле открылся новый магазин Amazon, в котором не нужно расплачиваться на кассе. Магазин оснащен камерами и датчиками, которые отслеживают, какие товары покупатели берут с полок и какие кладут обратно. После этого они могут выйти из здания, не дожидаясь очереди в кассе, а деньги автоматически спишут со счета покупателя. Это будущее нашей розничной торговли.

В 2020 году в Калифорнии будут ездить самоуправляемые автомобили. Самоуправляемый автобус уже ездит в Лас-Вегасе.

В Сан-Диего работает компания   Human Longevity, Inc. (HLI). Они создали крупнейшую в мире базу данных геномов и занимаются проблемами долголетия. Жизнь не стоит на месте. В скором будущем, вполне возможно, большие изменения затронут и мою профессию. Так что, пока есть время, давайте общаться хотя бы в электронном виде.

Реклама

Пик цен в 2017 году – иллюзия, или реальность?


Пик цен на недвижимость достиг в 2004 году. Тогда средняя цена на дома в Сан-Диего была $517 500. В ноябре 2016 года, средняя цена была $498 000. Как цены будут складываться в 2017 году? Есть несколько мнений на этот счёт. Одна часть аналитиков, склоняется к тому, что в следующем году наши цены, достигнут пика 2004 года.  По мнению профессора Норма Миллера (Burnham-Moores Center for Real Estate), цены останутся почти  на уровне 2016 года и поднимутся не больше, чем на 5%, а арендная плата — на 3%. Правда, этому может помешать дефицит предложений на рынке недвижимости. Здоровым рынок считается тогда, когда предложений на продажу не меньше, чем на 6 месяцев. В настоящее время, предложений на продажу около 4-х месяцев, т.е. дефицит. Интересным фактом, является и то, что в таких крупных городах, таких как Бостон, Сиэтл, Кремневая Долина, также наблюдается дефицит недвижимости. Все строительные проекты, которые ведутся сейчас в Сан-Диего – это комплексы для аренды.

Ждём приближение нового года и посмотрим, насколько сбудутся предсказания наших экспертов.

Сколько нужно зарабатывать, чтобы покупать недвижимость в Америке.

Сразу же хочу сказать, что приведённые ниже цифры, будут связаны с тем, какую зарплату необходимо получать, чтобы иметь возможность взять ипотеку в банке. Также, эти цифры помогут вам понять, какой штат вам больше подходит для проживания.

Например, в Кливленде, в зарплаты в $ 19 435 в год достаточно, чтобы позволить себе средний дом. А вот в Сан-Франциско вы должны должны получать не меньше $ 115 000 в год.

Средняя цена дома в Кливленде — $ 112 800.
Средняя цена дома в Сан-Франциско — $ 682 410.

МАЙАМИ:

  • Вы должны были бы заработать не менее $ 43 918, чтобы купить средний дом.
  • Средняя стоимость дома: $ 254 900.

СИЭТЛ:

  • Зарплата, не менее $ 59 130.
  • Средняя стоимость дома: $ 344 400

ВАШИНГТОН, ОКРУГ КОЛУМБИЯ:

  • Зарплата, не менее $ 62 810.
  • Средняя стоимость дома: $ 368 000.

НЬЮ-ЙОРК:

  • Зарплата, не менее  $ 66 167.
  • Средняя стоимость дома: $ 386 300.

ЛОС-АНДЖЕЛЕС:

  • Зарплата, не менее  $ 72 127.
  • Средняя стоимость дома: $ 423 900

САН-ДИЕГО:

  • Зарплата, не менее  $ 81 570.
  • Средняя стоимость дома: $ 476 790.

Из приведённых выше цифр видно, что Сан-Диего дорогой город. Не обязательно покупать сразу дом. Может стоить начать с маленькой квартиры, но именно здесь, в Калифорнии, «золотом штате» Америки.
Успехов и удачных покупок!