RSS лента

Архив метки: Средняя цена дома в Сан–Диего

Недвижимости Калифорнии — продажи упали, а цены нет.

Если кратко охарактеризовать ситуацию на рынке недвижимости Калифорнии в мае 2020 года – продажи упали, а цены нет.

Согласно данным CoreLogiс, в мае было продано 2327 домов, что на 40,7 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года

Этот спад представляет собой самое большое ежегодное падение продаж жилья с января 1991 года. Несмотря на небольшое количество продаж, цены на жилье практически не изменились. Средняя цена дома — $650,000, средняя цена кондоминиума — $430,000. Сокращение запасов жилья привело к активным торгам за выставленные на продажу объекты и подтолкнуло цены вверх.

Судя по динамике рынка, можно утверждать, что средняя цена не будет сильно колебаться и в следующем году. Покупатели стали больше интересоваться именно домами. Тому несколько причин: низкие процентные ставки и работа из дома. Ставка по 30-летней ипотеке в мае составила 3,23 процента.

Ситуация на рынке недвижимости, весна 2019.

Последние месяцы цены на недвижимость падали, причём процент падения очень зависел от района. В среднем, цены упали от 5 до 15%. Февральские продажи упали на 8,1% по сравнению с предыдущим 2018 годом. Средняя цена дома в Сан–Диего — $549,000. Март стал поворотным месяцем на рынке. Количество продаж увеличилось. В феврале было продано 6,362 дома, по сравнению с 4,636 в то же время в прошлом году и 4,415 в 2016 году. По моим прогнозам, увеличение продаж в период весны-лета будет скромным, по сравнению с двумя предыдущими годами. Замедление продаж было вызвано ростом процентных ставок и верой покупателей в то, что цены пойдут вниз. Ещё одна причина –заработная плата увеличивалась не так быстро, как шёл рост цен на недвижимость. По моим личным наблюдениям, мотивация покупателей упала. Выводы – для кого-то покупка недвижимости станет более доступной, а для тех, кто ожидает лучших времён, они ещё могут прождать достаточно долго. Каждый выбирает свой путь.

Успехов и хороших покупок!