Что имеем на сегодняшний день:
— Средняя цена дома -$730,000. Это на 10,6% больше по сравнению с прошлым годом.
— Средняя цена кондоминиума — $430,000, что на 9,3% больше по сравнению с прошлым годом.
С 2012 года средняя цена дома в Сан-Диего выросла почти на 96%!
За последние десять лет средний ежегодный рост стоимости жилья был от 5 до 6%. В последние десять лет средний ежегодный рост стоимости жилья составлял от 5 до 6%. До пандемии средняя цена дома на одну семью в округе Сан-Диего на март 2020 года была $675,000.
Многие инвесторы задаются вопросом, является ли покупка инвестиционной недвижимости в Сан-Диего хорошей инвестицией? Давайте посмотрим на состояние рынка недвижимости Сан-Диего и факторы, влияющие на рынок недвижимости в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
Экономика Сан-Диего не так зависит от туризма, как другие прибрежные города. Напротив, оборона, армия и студенты местных школ и университетов составляют большую часть местной экономики. Это вбрасывает на рынок недвижимости Сан-Диего десятки тысяч арендаторов, которые никогда не станут покупать, потому что через год или два они могут быть переведены в другое место. Рынок недвижимости Сан-Диего входит в десятку самых дорогих рынков недвижимости в стране, хотя и уступает некоторым другим городам Западного побережья.
Это создает огромный спрос на арендуемую недвижимость в Сан-Диего со стороны тех, кто просто не может позволить себе покупать дома. Рынок аренды будет продолжать расти, поскольку к 2050 году население города, по оценкам, вырастет на 500 000, ежегодно прибавляя десятки тысяч. Средняя арендная плата в Сан-Диего составляет 2700 долларов.
Если вопрос инвестиций вас серьёзно заинтересует, я предоставлю для вас более детальную информацию о рынке, районах и прогнозах.
Недвижимость в Сан-Диего - руководство для покупателя 