Архив метки: США

Любой, кто купил дом, или пытался это сделать за последние три года, знают, что такое конкуренция не понаслышке. За время пандемии, группа иностранных покупателей почти исчезла с американского рынка. Теперь, после открытия границ, она уверенно возвращается обратно.

Иностранные инвесторы, исторически рассматривали недвижимость США как привлекательную и стабильную инвестицию. С апреля 2021 года по март 2022 года они купили американской недвижимости на 59 миллиардов долларов, что на 8,5% больше, чем за предыдущий 12-месячный период.

Китай и Канада остаются на первом и втором месте по долларовому объему продаж и покупок жилья в США. В цифрах это —  6,1 млрд долларов и 5,5 млрд долларов соответственно. Среди бывших жителей СССР, тоже есть покупатели. Их около 2.8%.

Последнее время замечаю, что трое детей в американских семьях становится обычным явлением.

Стала просматривать всевозможную статистику и вот какие интересные факты были мной обнаружены.  Данные переписи населения США 1850 года показывают, что семьи с шестью-девятью детьми были обычным явлением. Одна из причин, почему в то время рожали так много детей было то, что имея достаточное количество детей, родители могли быть уверены, что те из них, кто выживут и будут заботиться о них в старости. Размер семьи в США достиг пика между 1860 и 1920 годами, поскольку уровень детской смертности снижался, а большие семьи все еще ценились. Во времена индустриальной революции количество детей в семье стало резко снижаться. Женщины перестали быть только «хранительницами домашнего очага», они пошли на работу. К середине 20 века семьи с одним или двумя детьми стали нормой. 21 век вносит свои изменения и семьи с тремя детьми уже не редкость. Посмотрим, станет ли это новой нормой для Америки. Кстати, стоимость воспитания ребенка сейчас превышает 230 000 долларов (без учёта колледжа).

Как практически в любом большом городе США, инвесторы, девелоперы и строители пытаются идти в ногу с растущим спросом на многоквартирное жилье, особенно на аренду квартир. Арендаторы интересуются домами, где есть все необходимые удобства – бассейн, спортивный зал, зоны общего пользования, где можно отдохнуть и поработать, консьержи, которые примут ваши посылки и принесут бельё из химчистки.

На экране отмечены квартиры, кому пришли посылки.

Немаловажно, возможность жить без машины и ходить пешком. Такой образ жизни не дёшев. Большинство высотных зданий – это квартиры класса люкс. Застройщики уменьшают площадь квартиры, но делают её многофункциональной и увеличивают зоны общего пользования. Есть специальные места для хранения велосипедов. Количество парковочных мест в гараже обычно ограничено и за них нужно платить отдельно. Застройщики внедряют новые технологии, которые помогают жильцам регулировать и следить за температурой, охлаждением и освещением. Ориентированы эти здания на 30-х молодых специалистов. Момент, когда собственное жильё становится более интересным всё равно наступит!

В мире  сокращается рост трудоспособного населения (в возрасте 15-64).  В развитых странах Европы оно будет сокращаться на 5 процентов в ближайшие 15 лет. В Северной Америке, оно увеличится лишь на 1,4 процента.  Рабочая сила Китая сократится на 4,7%, в основном из-за его бывшей политики одного ребенка. Из-за этого, многие страны уже столкнулись с нехваткой рабочих рук. В США насчитывается 47 миллионов иммигрантов, т.е.14 процентов из 320 с лишним миллионов населения. В Германии 12 миллионов мигрантов. В  Великобритания, Франция и Канаде — 8 миллионов. Канада представляет особый интерес, поскольку его численность мигрантов составляет 22 процента от общей численности населения.

Что интересно, как и 100 лет назад, процент иммигрантов в США была такой же, как сегодня.

43.3 миллиона жителей США на 2017 год родились за границей. А это значит, что вклад иммигрантов в США тоже немал. Иммигранты добавили около $2 триллионов к ВВП США в 2016 году. Вот такая вот статистика. Поэтому, кто бы ни приходил к власти, и какую политику не пытался проводить, все прекрасно понимают, что Америка без иммигрантов обойтись не может.

C 1 мая 2017 года начнётся выпуск новых грин-карт, с изменённым  дизайном. Основная цель —  улучшить средства защиты от мошенничества. Все старые грин-карты и разрешения на работу будут оставаться в силе до истечения срока действия.

Новые правила коснулись изменения выдачи студенческих виз. Департамент образования США объявил, что больше не признает Аккредитационный совет независимых колледжей и школ (Accrediting Council for Independent Colleges and Schools, ACICS) аккредитационным агентством.

Департамент национальной безопасности США  внёс изменения, как выдаются и продлеваются разрешения на работу, а также какие права имеют иностранцы, которые находятся в США как квалифицированные работники. Теперь иммиграционная служба не обязана выдавать разрешения на работу в течение 90 дней.

Хорошая новость для создателей новых компаний. Иммиграционная служба опубликовали новое правило, которое поможет им и их семьям пребывать в США до 5 лет. Это альтернатива визе для стартаперов. Новые правила должны были начать действовать с 17 июля 2017 года. Предприниматели смогут оставаться в США до 30 месяцев, с возможностью продления еще на 30 месяцев, если они будут соответствовать определенным критериям (например, иметь не менее 5 сотрудников на полный рабочий день и определенный объем прибыли и инвестиций).

По вопросам получения виз, рекомендую консультироваться с адвокатами.