RSS лента

Архив метки: США

Американская семья.

Последнее время замечаю, что трое детей в американских семьях становится обычным явлением.

Стала просматривать всевозможную статистику и вот какие интересные факты были мной обнаружены.  Данные переписи населения США 1850 года показывают, что семьи с шестью-девятью детьми были обычным явлением. Одна из причин, почему в то время рожали так много детей было то, что имея достаточное количество детей, родители могли быть уверены, что те из них, кто выживут и будут заботиться о них в старости. Размер семьи в США достиг пика между 1860 и 1920 годами, поскольку уровень детской смертности снижался, а большие семьи все еще ценились. Во времена индустриальной революции количество детей в семье стало резко снижаться. Женщины перестали быть только «хранительницами домашнего очага», они пошли на работу. К середине 20 века семьи с одним или двумя детьми стали нормой. 21 век вносит свои изменения и семьи с тремя детьми уже не редкость. Посмотрим, станет ли это новой нормой для Америки. Кстати, стоимость воспитания ребенка сейчас превышает 230 000 долларов (без учёта колледжа).

Упадут ли цены на недвижимость?

Конец августа средняя цена дома в Сан-Диего была $995,000. Количество объектов для продажи увеличилось. Уровень безработицы в США снизился до 5,4%, добавив 1 миллион рабочих мест. Большинство секторов в Калифорнии восстанавливалось. Хуже всего пришлось туристическому сектору, но в Сан-Диего дела идут довольно бойко. Очень большой интерес к покупке недвижимости для короткой аренды —  Airbnb.

Снизятся ли цены на жилье в Сан-Диего в 2022 году?

Маловероятно, что цены на жилье в Сан-Диего упадут и весьма вероятно, что с 2021 года цены вырастут более чем на 10%.

Сейчас хорошее время для покупки дома в Сан-Диего?

Цены на жилье в Сан-Диего выросли на 18,8% в годовом исчислении в мае 2021 года и, по прогнозам, вырастут еще на 10% в течение следующих 12 месяцев.

Наш сосед – Мексика.

Сан-Диего расположен на границе с Мексикой. От центра города до границы всего около 20 миль.

Международная граница между Соединенными Штатами и Мексикой проходит от Сан-Диего-Тихуана на восток до Мексиканского залива. Более пятидесяти миллионов человек ежегодно пересекают границу между Тихуаной и Сан-Диего, что делает регион самым загруженным пограничным переходом в мире.

Чем привлекательна для американцев Мексика? Близость к американской границе и наличие дешевой рабочей силы привлекли в город большое количество сборочных предприятий. Здесь находятся заводы компаний Sony, Panasonic, Sanyo, Pioneer, Samsung, General Electric. Город привлекателен для молодежи, так как по мексиканским законам алкоголь продается с 18 лет, а в США — с 21 года. Для рядовых граждан город привлекает медицинскими услугами, которые намного дешевле, чем в Сан-Диего. К примеру услуги стоматолога, будут в 3-4 раза дешевле, косметические операции почти на 50%. Можно купить лекарства без рецепта. Риск естественно, тоже присутствует. Но для тех, у кого нет страховки – это выход и люди им пользуются.

Мексика занимает 32-е место по разрешению вопросов о неплатежеспособности, а также 8-е место по легкости получения кредитов, согласно рейтингу Doing Business. Если вас привлекает регистрация компании в Мексике, то прежде всего стоит обратить внимание на короткий срок получения ВНЖ и ПМЖ (5 лет). Бизнес-сферы: туризм, электроэнергетика, добывающая и обрабатывающая промышленности, транспорт (автомобили).

Наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов и бизнесменов пользуются акционерная компания, корпорация с различными типами капитала, а также компания с ограниченной ответственностью.

Детский сад по-американски.

Детские сады в Америке называются preschool или daycare. Так как  у американцев нет длительного декретного отпуска, поэтому малышей в детские сады отдают очень рано — иногда с шести недель.  Чем младше ребенок – тем дороже садик.  В большинстве случаев садик на полный день (с 7 утра до 7 вечера) будет стоить от $800 до $2500 в месяц. В государственных школах иногда тоже бывают Pre-K, но только для определенных категорий детей: инвалидов, с особыми потребностями, из малообеспеченных семей, из семей военнослужащих, для малышей, которые не говорят на английском языке.

Для зачисления понадобились карта прививок и подтверждение места жительства.

Детские сады отличаются по размеру: есть маленькие, так называемые семейные, детсады (в них может быть всего 5-6 детей) и традиционные большие, где в одной группе около 25 человек. Маленькие детские сады могут размещаться даже на территории частного дома. Их деятельность в обязательном порядке лицензируется. В большинстве детских садов нет традиционных завтраков, горячих обедов и полдников. Их заменяет или еда, которую родители дают с собой.

Кроме того, в США популярны садики, относящиеся к какой-либо религиозной общине. Есть, например, сады при католических церквях, при синагогах. Как правило, они существенно дешевле обычных. Но чтобы отдать туда ребенка, нужно состоять в этой религиозной общине.

Сумму оплаты за сад можно списать с налогов. Если за год родители, которые учатся на дневном отделении или работают, потратили на садик более 3 тысяч долларов на одного ребенка или более 6 тысяч долларов за двоих и более детей, то они могут вернуть до 35% от потраченной суммы

Отдавать или не отдавать ребенка в детский сад — решают родители, никаких специальных требований на законодательном уровне нет.

 

Новости аренды.


Как практически в любом большом городе США, инвесторы, девелоперы и строители пытаются идти в ногу с растущим спросом на многоквартирное жилье, особенно на аренду квартир. Арендаторы интересуются домами, где есть все необходимые удобства – бассейн, спортивный зал, зоны общего пользования, где можно отдохнуть и поработать, консьержи, которые примут ваши посылки и принесут бельё из химчистки.

На экране отмечены квартиры, кому пришли посылки.

Немаловажно, возможность жить без машины и ходить пешком. Такой образ жизни не дёшев. Большинство высотных зданий – это квартиры класса люкс. Застройщики уменьшают площадь квартиры, но делают её многофункциональной и увеличивают зоны общего пользования. Есть специальные места для хранения велосипедов. Количество парковочных мест в гараже обычно ограничено и за них нужно платить отдельно. Застройщики внедряют новые технологии, которые помогают жильцам регулировать и следить за температурой, охлаждением и освещением. Ориентированы эти здания на 30-х молодых специалистов. Момент, когда собственное жильё становится более интересным всё равно наступит!

Немного о Хьюстоне.

Ездила по делам в Хьюстон. До этого, никогда в этом городе не была, да и в штате тоже. Техас очень большой — занимает второе место в США по территории (после Аляски) и второе по численности (вслед за Калифорнией). Относительно дешевое жильё при хороших зарплатах и отсутствие подоходного налога штата – именно это делает штат привлекательным. Одна проблема – субтропический климат, жаркий и влажный.

 Как всегда, когда приезжаешь на новое место, начинаешь свежим взглядом замечать то, что можно заметить только новому человеку. Сразу же, бросилось в глаза, как много крупных пикапов и внедорожников ездит по дорогам. В Калифорнии такого не увидишь. Почему? Цена на бензин в Техасе, почти в два раза ниже, чем в Калифорнии. А вот электрических автомобилей почти не увидела.  Этим мы сильно отличаемся. Сейчас продажи электромобилей  у нас субсидируются на федеральном уровне: на первые 200 тысяч проданных автомобилей действует налоговый вычет в размере $7,5 тысяч. Одна только компания Tesla продала 127 тысяч Model S и Model X. Илон Маск уверен, что к 2023 году его компания будет выпуска 2,5 млн электромобилей в год.

А это значит чистый воздух, снижение выбросов выбросы CO2. Да, кстати, к 2020 году у нас будут ездить самоуправляемые автомобили.

Посмотреть новые места было интересно, но в Сан-Диего вернулась с радостью

Итоги лета 2017.

Календарное лето подходит к концу. Можно подвести кое-какие итоги.

Средняя цена дама  — $543,500.

Средняя цена квартиры — $430,620.

Средняя аренда — $2,050.

В течение многих десятилетий, Калифорния была одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.

Как я уже писала в начале этого года, перспективы базовой экономики Сан-Диего и темпы роста, идут в положительной динамике. Перспективы роста ожидаются и в 2018 году.

Сан-Диего  — это удобное место для международных компаний, выйти на рынок США. Город занимает седьмое место в Америке по количеству технологических компаний. Они включают: телекоммуникации, фармацевтику, производство медицинского оборудования, компьютерные системы дизайна для компьютерной и электронной промышленности, экологический консалтинг, биотехнологии.

Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса. Суммарный оборот морских грузоперевозок порта Сан-Диего составляет 2,5 млн. т.  В порт ввозятся лес, цемент, сталь, машины, нефтепродукты, продовольствие, а также руда, химические продукты, металлолом, хлопок и  рыба.

Если думаете о Сан-Диего, то рассматривайте все причины переезда в комплексе.

Удачи, и хороших покупок.

Немного о демографии.

В мире  сокращается рост трудоспособного населения (в возрасте 15-64).  В развитых странах Европы оно будет сокращаться на 5 процентов в ближайшие 15 лет. В Северной Америке, оно увеличится лишь на 1,4 процента.  Рабочая сила Китая сократится на 4,7%, в основном из-за его бывшей политики одного ребенка. Из-за этого, многие страны уже столкнулись с нехваткой рабочих рук. В США насчитывается 47 миллионов иммигрантов, т.е.14 процентов из 320 с лишним миллионов населения. В Германии 12 миллионов мигрантов. В  Великобритания, Франция и Канаде — 8 миллионов. Канада представляет особый интерес, поскольку его численность мигрантов составляет 22 процента от общей численности населения.

Что интересно, как и 100 лет назад, процент иммигрантов в США была такой же, как сегодня.

43.3 миллиона жителей США на 2017 год родились за границей. А это значит, что вклад иммигрантов в США тоже немал. Иммигранты добавили около $2 триллионов к ВВП США в 2016 году. Вот такая вот статистика. Поэтому, кто бы ни приходил к власти, и какую политику не пытался проводить, все прекрасно понимают, что Америка без иммигрантов обойтись не может.

Новые правила о выдаче рабочих и студенческих виз.


C 1 мая 2017 года начнётся выпуск новых грин-карт, с изменённым  дизайном. Основная цель —  улучшить средства защиты от мошенничества. Все старые грин-карты и разрешения на работу будут оставаться в силе до истечения срока действия.

Новые правила коснулись изменения выдачи студенческих виз. Департамент образования США объявил, что больше не признает Аккредитационный совет независимых колледжей и школ (Accrediting Council for Independent Colleges and Schools, ACICS) аккредитационным агентством.

Департамент национальной безопасности США  внёс изменения, как выдаются и продлеваются разрешения на работу, а также какие права имеют иностранцы, которые находятся в США как квалифицированные работники. Теперь иммиграционная служба не обязана выдавать разрешения на работу в течение 90 дней.

Хорошая новость для создателей новых компаний. Иммиграционная служба опубликовали новое правило, которое поможет им и их семьям пребывать в США до 5 лет. Это альтернатива визе для стартаперов. Новые правила должны были начать действовать с 17 июля 2017 года. Предприниматели смогут оставаться в США до 30 месяцев, с возможностью продления еще на 30 месяцев, если они будут соответствовать определенным критериям (например, иметь не менее 5 сотрудников на полный рабочий день и определенный объем прибыли и инвестиций).

По вопросам получения виз, рекомендую консультироваться с адвокатами.

Новый законопроект о «стартап-визах».

20151025_151627

Правительство президента Обамы, представило новый  законопроект о «стартап-визах».  Для него не требуется одобрения Конгресса и он  позволяет иностранным предпринимателям развивать бизнес и жить в США от двух до пяти лет.

Для получения подобного разрешения основатели стартапов  должны будут соответствовать следующим критериям:

  • Владеть не менее 15% компании, основанной в США;
  • Играть ключевую роль в управлении этой компанией;
  • Сама компания должна иметь потенциал быстрого роста и создания рабочих мест;

Также стартап должен получить американский государственные субсидии в размере не менее $100 тысяч, либо привлечь $345 тысяч инвестиций от американского венчурного фонда с успешными компаниями в портфеле.

Разрешение на работу будет предоставляться на два года с возможностью продления еще на три года.

По данной ссылке можно посмотреть, какие именно стартап компании находятся в Сан-Диего.

http://startupsandiego.co/list-of-startups