Архив метки: цены на жилье

В декабре 2021 года цены на жилье в Сан-Диего выросли на 14% по сравнению с прошлым годом. В среднем дома продаются за 12 дней пребывания на рынке по сравнению с 15 днями в прошлом году. Многие дома получают несколько предложений. В среднем дома продаются примерно на 2% выше прейскурантной цены. Есть районы, где дома могут быть проданы примерно на 6% выше прейскурантной цены. Средняя цена на дома держалась в районе $829.000.
Что поменялось. Покупатели с наличными больше не лидируют на рынке. Они не так гибки и сговорчивы, как те, кто взял заём в банке. Они и предложат больше и по условиям продажи дадут возможность продавцу выбрать для себя наиболее удобное время закрытия сделки. Бывают случаи, что покупатели предлагают продавцу пожить в доме ещё несколько месяцев после закрытия сделки.
Рынок сложный, но вполне рабочий. Праздники закончились, возвращаемся к работе!

Условия на рынке жилья были довольно стабильными в течение последних нескольких лет. Ставки по ипотечным кредитам оставались низкими, в то время как покупательский спрос и цены на жилье продолжали расти. Даже во время глобальной пандемии условия оставались стабильными. Для этого есть ряд причин и последний прогноз группы экономических и стратегических исследований Fannie Mae выделяет некоторые из них. Главной проблемой является дисбаланс между спросом и предложением. Высокий спрос на жилье продолжает сталкиваться с длительной нехваткой предложений. Строители жилья также столкнулись с ограничениями и трудностями. Покупатели жилья не должны ожидать, что в ближайшем будущем условия слишком кардинально изменятся. Каждый месяц

Группа экономических и стратегических исследований Fannie Mae публикует прогноз по экономике и рынку жилья. Согласно их последнему выпуску, небольшие улучшения ожидаются. Фактически, их прогноз показывает увеличение продаж домов на 6,3% в этом году и рост строительства новых домов почти на 25% выше, чем годом ранее. Но, несмотря на оптимистичные цифры, рынок все еще сталкивается с проблемами. Одна из самых больших — отсутствие домов, выставленных на продажу. В Сан-Диего рынок продаж увеличился. Опрос, проведенный потребительским веб-сайтом Национальной ассоциации риэлторов, показал, что 24 процента респондентов заявили, что планируют продавать, потому что думают, что могут получить прибыль в текущих рыночных условиях. После снятия карантинных мер в Калифорнии, люди активно стали тратить деньги. По моим прогнозам, в ближайшие несколько месяцев увеличится количество объектов на рынке.