У большинства детей в Сан-Диего начались летние каникулы. Естественно, всем родителям хочется, чтобы его ребёнок не только отдохнул, но и чему-нибудь научился. Всевозможных детских лагерей и летних классов – великое множество. Нужно только учесть, что все они платные. Цены колеблются от $250 до $1000 в неделю. Лагеря могут быть при школах, церквях, музеях, а могут быть маленькие, частные. Выбор большой. Есть лагерь при университете, для детей приезжающих из-за границы для изучения английского языка и отдыха. Его программа рассчитана на 3 недели. Если кого-то заинтересуют вопросы отдыха детей в Сан-Диего, обращайтесь, буду рада помочь.
Архив метки: цены
Лето, каникулы, лагерь.
Рынок недвижимости Сан-Диего, август 2016 г.
Лето подходит к концу, дети уже пошли в школу. Что же происходит на нашем рынке?
По данным Гильдии риелторов на июль 2016 года, средняя цена на дом была $509,830.
Если охарактеризовать ситуацию на рынке кратко, то это большой спрос на недвижимость. Её просто не хватает. Желающих купить намного больше, поэтому и цены так уверенно идут вверх.
Разница между новым построенным жилым фондом и ростом цен (его ещё называют индексом гибкости) в Сан-Диего достигла 0.10. Чем выше это число, тем больше спрос на недвижимость. Для примера, в Лос-Анжелесе и Сан-Франциско – это 0.04. Дисбаланс между спросом и предложением привел к стремительно растущей арендной плате, которая в некоторых районах растет даже быстрее, чем цены на жилье.
Пока наши местные правительственные органы, не сделают получение разрешения на новое строительство более доступным и не уберут некоторые ограничения, ситуация с жилым фондом в городе останется прежней.
Лето 2013 – цены на рынке недвижимости достигли предела падения.
Цены на недвижимость в Калифорнии, перешли из категории «падающих», в категорию «растущих». Предел падения был, достигнут в апреле 2013 года. Получается, что шанс покупки упущен? Для любителей «золотого дна», для тех кто выжидал, что к осени, когда основная масса покупателей схлынет с рынка и цены будут ещё ниже – шанс безвозвратно упущен.
Значит ли это, что вложение денег в недвижимость перестало быть актуальным? Ответа на этот вопрос нет. Как профессионал, могу сказать, если вы покупаете дом, или квартиру с долгосрочной перспективой владения – покупайте. А вот для тех, кто ищет быстрых путей обогащения – здесь вы не заработаете. Вы должны владеть собственностью в течение приблизительно 7 лет, чтобы начать на ней зарабатывать. Для недвижимости Калифорнии, и Сан-Диего в частности, характерна цикличность. В среднем, один цикл — это 12-15 лет. Наш новый цикл вступил в силу и набирает обороты!
