RSS лента

Архив метки: элитная недвижимость

Что можно купить в Сан-Диего за $10,000.000 — $15,000.000.

Цена  $10,000.000 — $15,000.000 – это средняя цена для сегмента элитной недвижимости.  Что можно купить за эти деньги?

Прежде всего, район и месторасположение. Если ваш дом будет расположен у океана, то это будет дом не меньше  10000  sq ft (930 кв. метров), с большим количеством спален, прекрасным видом на океан из всех комнат, спортзалом, кинозалом, винным погребом, гаражом на 5 машин, или больше, и отдельным домом для гостей и прислуги.  Всё это будет построены по индивидуальному заказу,  и стиль будет варьирует от вкуса хозяев. При постройке, используют лучшие американские  материалы, а также привозят европейские артефакты. Земли, как правило, у данных домов не много. У океана,  очень плотная застройка.  MLS 160000097

Второй сегмент элитной недвижимости – это дома с большими земельными участками. Подчеркну, что под понятием «большие», я имею  ввиду калифорнийские стандарты.  В среднем, такой дом будет иметь от 6 до 10 акров земли. (1 акр = 4840 кв.ярдов = 4046,86 м2) . Они расположены в 4-10 милях от океана.  Здесь вы будете проживать конфиденциально и уединённо.

Ко всем прочим  атрибутам, имеющимся в домах подобного рода, добавляются конюшни и лошади, теннисные корты, фруктовые сады, газоны и дополнительные дома для прислуги, которая может проживать на территории.
MLS 150026106

Цена  $10,000.000 — $15,000.000 – это средняя цена для этого сегмента недвижимости.

Высшая планка начинается с $20,000.000. В прошлом году у нас был продан дом за $40 миллионов.

Реклама

Что такое «элитный дом» в Калифорнии?

Carlsbad Elite PropertyЗемля в Калифорнии стоит очень дорого, особенно в прибрежных районах. Каждый раз, приезжая в район с новой застройкой, не перестаю удивляться, сколько же места оставлено под парки, игровые площадки и спортивные сооружения.
В качестве примера, возьму город Карлсбад (92009, 92011, 92008). Город раскинулся в северной части графства Сан-Диего. Население — 105,380. По плану городской застройки, 40% его территории останутся не застроенными, чтобы сохранить окружающую природу.
В России сейчас много пишут и обсуждают, что же относится к элитной недвижимости? Да, можно построить замок, сделать авторский дизайн интерьеров, завести эксклюзивную мебель, но дышать-то вы будете грязным воздухом. На мой взгляд, роскошь, это не только красивый дом. Роскошь, это когда вы можете дойти пешком до парка, любоваться из окна природой, и при этом, жить в городе.
Для кого-то, это роскошь, для Калифорнии эта норма жизни.

Элитная недвижимость Сан-Диего в цифрах.

Элитная недвижимость Сан-ДиегоРайон Ранчо-Санта-Фе (Rancho Santa Fe 92067)

Население – 3,250 человек
Средняя цена дома — $4,322,140
Самый дорогой дом, выставленный на продажу в этом районе – имение за $40,000,000
Средний доход — $200,000

Район Ла-Хойя (La Jolla 92037)

Население – 42,460 человек
Средняя цена дома — $3,150,743.
Самый дорогой дом, выставленный на продажу в этом районе – особняк за $28,000,000.
Средний доход — $84,000

Для сравнения с прошлым годом. Средняя цена на дом, в районе Ранчо-Санта-Фе, была $ 3,055,538, а в районе Ла Хойя — $1,678,496.

Современная роскошь, или из масс в класс.

ModernLuxuryРоскошь…  В риэлтерской среде  эта тема обсуждается довольно часто, поскольку единого мнения на этот счёт не существует. Так что же это  такое «современная роскошь»? Это пространство, количество земли в элитном районе, или дом, построенный по последнему слову техники?

Как смотрят на этот вопрос финансисты, миллионеры с «новыми» деньгами, европейцы и азиаты?

«Новые деньги» предпочитают покупать  дома «под ключ», где количество техники и современных гаджетов, выше всякого воображения.

Другая, довольно многочисленная группа молодых, богатых предпринимателей, называют себя «зелёными». Их предпочтения – быть владельцем дома, который не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Постройка таких домов – это очень дорогое удовольствие.

Покупатели из Азии, предпочитают дома-имения, с большой площадью. В дизайне используют самые дорогие материалы – редкие породы дерева, мрамор. Декор, близкий к музейным интерьерам.

Для русских покупателей, очень важно, где дом распложен и  насколько это престижно. Что касается декора, тут вкусы очень разнятся.

Сколько людей, столько вкусов и пристрастий.

Я подобрала список архитекторов из  Сан-Диего, кто работает в самых разных направлениях архитектуры. Просмотрите представленные фотографии их работ, и выберете свой, единственный и неповторимый стиль.