RSS лента

Архив за месяц: Февраль 2012

Что можно купить в Сан-Диего за $500,000?

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Если вы захотите потратить $500,000, то здесь уже можно говорить об отдельно стоящем доме.
Причём для иностранцев необходимо вложить 35% от этой суммы, а на другую часть можно получить заём, процентная ставка на который будет ниже, чем в России.

Основная застройка в графстве Сан-Диего – это плановое, городское строительство. Обычно дома объединены в комплексы с определённой темой и дизайном. В одном комплексе может быть до пяти видов различных дизайнов домов.

Планировка домов также будет иметь несколько вариантов. В комплексе, как правило, есть бассейн, детские площадки, площадки для выгула собак, баскетбольные и теннисные корты. Строительство ведётся так, что рядом будут находится парки, школы, торговые комплексы, библиотеки, ну и конечно же развитая инфраструктура.

Земля в Калифорнии очень дорогая, и поэтому участок вокруг дома будет небольшой. Площадь дома будет варьировать от 100 кв. метров и больше, 3-4 спальни, 2 полные ванны, 3 туалета, гараж на 2 машины, камин.

Если говорить об архитектуре, то здесь большое влияние на Калифорнию оказали Испания и Мексика. Дома светлых тонов, с красными черепичными крышами – это визитная карточка.

Игра в Поло, или как стать обладателем именья за 10 миллионов.

Что можно купить в Сан-Диего за $1,000,000?

ЧТО МОЖНО КУПИТЬ В САН-ДИЕГО ЗА $300,000?

Что можно купить за $100,000 – или как выглядят квартиры эконом-класса в Сан-Диего.

Реклама

Неиммиграционный статус L-1

Если вы лично открываете новое дело или покупаете уже существующее, то вы имеете право на статус L-1. Это самый лучший путь для иностранных компаний выйти на американский рынок, открыть офис для торговых и других операций, расширить свою деятельность в США.

Кроме того, что вы получаете право обращения за специальной Грин Картой для владельцев, исполнительных директоров и менеджеров международных компаний (компаний имеющих филиалы в разных странах). Это один из самых простых и быстрых путей стать постоянным жителем США. Подающие такие заявления относятся к первой приоритетной иммиграционной категории, что гарантирует сравнительно короткий срок оформления документов на Грин Карту.

Почти любая компания в США может спонсировать зарубежных партнёров для получения рабочей визы L-1. Спонсорами могут быть компании любого типа и объёма. Слово «спонсор» имеет несколько значений; главные из них: поручитель, покровитель, организатор. Виза L-1 является законным разрешением на работу для иностранных бизнесменов, для открытия или приобретения дела в США.

Визой L-1 неиммиграционный рабочий статус предоставляется впервые до трёх лет. Он может быть продлён до семи лет для исполнительных директоров и менеджеров. Вы также можете получить Грин Карту в этот период.

Супруг (супруга) и дети до 21 года могут получить статус L-2 как сопровождающие лица. Это позволит им жить и учиться в США, но не работать. Супруга (супруг) также может подать заявление на получение разрешения на работу.

В чем разница между американским коттеджем и русской дачей с точки зрения американца

Сколько стоит аренда, или как хорошо отдохнуть и получить прибыль на курорте

В силу тех или иных обстоятельств, вы столкнулись с необходимостью арендовать жилье. Причины могут быть разные: новый бизнес, желание провести зиму в теплом и комфортном месте или просто смена обстановки…

Аренда может быть краткосрочной — на один, три месяца и долгосрочной на 6 — 12.

Когда вы просматриваете информацию об аренде, следует обращать внимание на то, за какой срок указаны цены. Они могут быть указаны за неделю, особенно это касается домов и квартир, которые расположены рядом с океаном. Например, за квартиру с одной спальней, цена может быть до $1,500 в неделю.

Мне хочется уделить внимание долгосрочной аренде, посколько я этим долго и успешно занимаюсь.

Большинство моих клиентов начинают поиск квартиры через интернет. Хочу особо подчеркнуть, что все фотографии увиденных квартир и домов будут соответсвовать действительности.

Цена также соответствует действительности и в некоторых случаях возможен торг.

Квартира может сдаваться с мебелью и без. Как правило, они будут оборудованы бытовой техникой: холодильником, стиральной машиной. Вся техника и сантехника будет в рабочем состоянии.

Если у вас есть животные, за них нужно внести залог, который сможет покрыть возможный ущерб, нанесенный вашими питомцами. Сумма обговаривается заранее и вносится в контракт.

Если квартира вам понравилась, то наступает время составления контракта. В этом вам поможет агент, услуги которого для вас будут совершенно БЕСПЛАТНЫ!

При составлении контракта указывается сумма задатка, который составляет месячную оплату, плюс оплата за первый месяц. В контракте так же указывается за что будете платить вы — телефон, вода, свет, телевизор. Хозяин обычно оплачивает услуги садовника, уход за бассейном.

Задаток возвращается в течении месяца, после окончания контракта. Если вы по каким — либо причинам прервали контракт раньше указанного срока, тогда ваш задаток перейдет к хозяину.

Теперь о ценах: хорошая квартира с 2-мя спальнями может стоить от $2,500 в месяц плюс коммунальные услуги. Дома с видом на океан от $5,000. В прошлом году я сдала в аренду дом с 7 спальнями за $20,000 в месяц.

Здесь предела нет и все зависит от ваших возможностей и фантазий.

Говоря о том, как можно отдохнуть и заработать, я прежде всего имела ввиду ту ситуацию, когда вы покупаете недвижимость, проводите здесь, ну например, зимние месяцы,а остальное время  ее сдаете. Эта практика популярна, ей давно и успешно пользуются инвесторы из Европы, Арабских Эмиратов, вообщем все те, кто может себе позволить в холодные зимнии, или жаркие летние месяцы сменить обстановку.

Теперь вы вооружеы знаниями и вполне можете расчитывать на зиму в теплых краях. Удачной вам аренды!

Аренда недвижимости в Сан Диего — Каталог предложений

Статистика января

По данным Риэлторской Гильдии Сан-Диего, в январе 2012 г. продажа недвижимости инвесторам возросла в несколько раз.

Было продано 3,964 объектов недвижимости  на общую сумму $766.2 миллиона, что в 4 раза превышает лучший результат, который был зафиксирован в Калифорнии в марте 2011.

Рассуждение о насущном

Хороший выдался день в воскресенье, в меру тeплый и солнечный. Приятно было подышать воздухом, посмотреть на океан и задуматься о…  Нет, не угадали, не о вечном, а очень даже будничном — где же пообедать?

Поскольку,  Сан-Диего граничит с Мексикой, недостатка в мексиканских ресторанах у нас нет. Совсем крохотные, в которых и меню может не быть, где готовят всего несколько блюд, без всяких изысков,  но зато как!

Ну, а если хочется что-нибудь более изысканного — пожалуйста, и с музыкантами, и с национальным колоритом и большим выбором блюд и напитков.

Графство Сан-Диего место многонациональное и кухня народов мира здесь представлена во всем разнообразии, за исключением кухни русской. Ну нет у нас хороших русских ресторанов! Вернее, несколько ресторанов есть, вот только ходить туда не хочется. Обидно!

Прошлой осенью, довелось мне быть в Париже и жила я недалеко от храма Александра Невского.  А  напротив храма, через дорогу, распологается русский ресторан. Ну уж, думаю, в стране кулинарных изысков, русская кухня не должна “ударить лицом в грязь”. Есть у меня такая привычка, проверять отзывы о ресторанах на интернете… Вообщем, мы туда не пошли, аппетит пропал.

Подводя итог всему сказанному, хочу сказать, что ресторанная дверь у нас, в Сан-Диего, широко открыта.

Если вы чувствуете в себе силы и желание попробовать себя в этом бизнесе — мы вас ждем!

Все еще в поиске своей «второй» половины — покупайте дом!

До дня Святого Валентина осталось совсем немного,  а  Вы все еще одиноки. А может Вам нужен дом?

По статистике американского агенства Trulia,  каждая третья женщина и 20 процентов мужчин,  предпочитают знакомиться с домовладельцами. Что это — желание найти стабильность, финансовую независимость или просто возможность сказать :“Давай зайдем ко мне на чашку чая, кофе, и т.д .”

По данным того же агенства, женщины в первую очередь, хотят иметь большую спальню с гардеробной комнатой, красивой ванной и современной кухней. Мужчины, как правило, интересуются гаражом, домашней развлекательной системой и где все это будет располагаться.

Если Вы принадлежите к той категории мужчин, кто хочет найти спутницу для долгих и счастливых отношений — покупайте дома,  квартиры с большими спальнями, элегантными ваннами!

Красивых Вам праздников!

Что можно купить в Сан-Диего за $300,000?

По даным Гильдии Риэлторов Калифорнии на декабрь 2011 года средняя стоимость дома была  $304,770.

Что же можно купить в Сан-Диего за эти деньги?

За $300,000 можно купить квартиру (condominium) в хорошем районе.

Что я вкладываю в понятие «хороший район»:

  1. Как далеко расположен от океана
  2. Какие школы в районе
  3. Сколько времени тратите на дорогу

Сан-Диего — шестой по величине город США. Город раскинулся на юго-западе Калифорнии. Его западные районы лежат на побережье  Тихого океана, а южные — граничат с Мексикой. Минимальная дневная температура летом плюс 21, зимой плюс 13 и всего 25см осадков ежегодно.

Исторически сложилось так, что русско-говорящие иммигранты всегда тяготели к районам с хорошими школами. Образование всегда имело огромное значение для всех нас. Поэтому, традиционо повелось, что наши иммигранты предпочитают покупать меньшие по площади квартиры, но в районах с хорошими школами. Система записи в школу такова, что вам необходимо жить в этом районе, чтобы посещать данную школу. Речь идет только о публичных школах, в частных другая система.

Город Сан-Диего славится своими дорогами, например 101 фривей, который идет вдоль берега Тихого океана. Основной вид транспорта — машина. Городской вид транспорта представлен автобусами, электричками. Метро отсутствует.

В Америке квартиру определяют по количеству спален, а не по общему количеству комнат, как у нас. Например, 3-х комнатная квартира здесь называется квартира с 2-мя спальнями.

Традиционно, квартира имеет встроенную кухню, оборудованные ванны. Как правило, холодильник, плита, стиральная машина так же включены. Средняя площадь квартиры с 2-мя спальнями варьирует между 70м² до 120м². Обязательно есть или внутренняя парковка, или гараж. Как правило комплексы имееют бассейн, место для барбикью, небольшой спортивный зал, детские площадки.

Photography by PreviewFirst.com

Игра в Поло, или как стать обладателем именья за 10 миллионов.

Что можно купить в Сан-Диего за $1,000,000?

Что можно купить в Сан-Диего за $500,000?

Что можно купить за $100,000 – или как выглядят квартиры эконом-класса в Сан-Диего.

Россия и США договорились об облегчении визового режима

Глава МИД РФ Сергей Лавров и госсекретарь США Хиллари Клинтон обменялись в рамках Восточноазиатского саммита нотами об облегчении визового режима между двумя странами. Об этом сообщает РИА «Новости».

Документ, о котором идет речь, позволит бизнесменам и туристам из США и России получать многократные визы сроком на три года, а чиновникам правительств двух стран — годовые многократные визы.

Источник: Forbes.ru.

Как поживает ваш город?

Задумывались ли вы когда-нибудь над тем как место, где вы живете влияет на вас — помогает вам оставаться молодым и энергичным, или старит раньше времени? Что на это влияет?

Первое, что приходит на ум, конечно же, образ жизни. Второе, не менее важное — стресс. Ну а город сам по-себе? Первые две причины являются  следствием того, где вы живете.

Здоровый образ жизни, отличные условия для занятия спортом, вместе с идеальным климатом ставят Сан-Диего, штат Калифорния на третье место среди 25 городов Америки.

В Сан-Диего расположены 80 гольфовых полей, огромное количество теннисных клубов, и только в нашем городе вы услышите вместе с прогнозом погоды, прогноз о высоте волн  в океане для любителей водных видов спорта.