RSS лента

Архив метки: 2016

Обзор рынка жилья Сан-Диего за 2016 год.

sakuraЗима и её прохладная погода охладила нашу температуру, но никак не повлияла  на «горячий» рынок недвижимости.

2016 год был годом продавцов. Это они диктовали цены. Причина – недостаток объектов выставленных на продажу и много желающих приобрести собственное жильё.

Вопреки общей тенденции, не все районы Сан-Диего одинаково поднялись в цене.

В начале года, средняя цена продажи в Сан-Диего составила $490,000. В августе цена достигла $ 515,000.

Самым дорогим районом стал район La Jolla  (92037),  где средняя цена продажи была $2.01 млн. В некоторых районах La Jolla  , цена поднялась до на 40%!

А вот в восточных  районах города, таких как City Heights (92105),  средняя цена продажи была $193,500, на 4,1% ниже, чем в 2015 году. Этот район известен своим этническим разнообразием. Здесь проживают выходцы из Северо-Восточной Африки, Ближнего Востока, Южной Азии и Юго-Восточной Азии.

2017 год уже вступил в свои права, и я надеюсь, что он будет плодотворным и успешным для всех нас.

Реклама

Июнь 2016, статистика продаж в Сан-Диего.

Июнь 2016
Средняя цена дома в июне 2016 — $567,500, на квартиры — $380,000.
Только за июнь было продано 2,200 домов, что на 4% больше, чем в тот же период в 2015 году.
Самой дорогой продажей прошлого месяца, стал дом в Коронадо, который был продан за $13.3 миллионов.
Продажа квартир идёт более активно, чем продажа домов.
По версии Realtor.com, среди 20 самых востребованных рынков недвижимости, рынок Сан-Диего стоит на 5 месте.
http://www.realtor.com/news/trends/hottest-real-estate-markets-june-2016/
По-прежнему, остро стоит нехватка объектов недвижимости, выставленных на продажу и конкуренция между покупателями.
Ожидается, что цена на недвижимость в этом году поднимется в среднем на 5%.
Лето в самом разгаре, ещё есть время для покупок! Средняя цена дома в июне 2016 — $567,500, на квартиры — $380,000.
Только за июнь было продано 2,200 домов, что на 4% больше, чем в тот же период в 2015 году.
Самой дорогой продажей прошлого месяца, стал дом в Коронадо, который был продан за $13.3 миллионов.
Продажа квартир идёт более активно, чем продажа домов.
По версии Realtor.com, среди 20 самых востребованных рынков недвижимости, рынок Сан – Диего стоит на 5 месте.
http://www.realtor.com/news/trends/hottest-real-estate-markets-june-2016/
По-прежнему, остро стоит нехватка объектов недвижимости, выставленных на продажу и конкуренция между покупателями.
Ожидается, что цена на недвижимость в этом году поднимется в среднем на 5%.
Лето в самом разгаре, ещё есть время для покупок!

Новости недвижимости Сан-Диего, весна 2016 г.

Рынок  недвижимости в Калифорнии наиболее активен с весны до середины осени. Именно в этот период и происходит основное количество сделок. Если вы собрались купить недвижимость сейчас. то это будет довольно сложно сделать по той причине, что у нас резко уменьшилось количество домов и квартир, выставленных на продажу. По сравнению с прошлым годом, это число снизилось на 30,2 процента. В 2015 году у нас было 8,051 домов на продажу, а в 2016 – только 5,500.  Основными  причинами такой ситуации является недостаточное количество новых домов, а также жёсткая конкуренция на рынке. Это отпугивает нынешних домовладельцев от выставления своих домов и квартир  на продажу. В среднем, продажа осуществляется в течении 30 дней и продавец получает не менее четырёх предложений.

Если вы не очень серьёзно настроены, или  всё ещё в раздумьях – купить или не купить, я думаю, что это не ваш рынок. А вот все остальные, кто долго ждал и наконец, решился – это ваше время!

Всем удачи и хороших покупок.

Недвижимость Сан-Диего в цифрах, январь 2016 года.

Для американского рынка недвижимости, январь, февраль, март традиционно считаются временем затишья. Праздники закончились, школа в самом разгаре, покупатели ещё не готовы к переезду.

На январь 2016 года на рынке недвижимости выставлено 3,740 домов на продажу. Много это, или мало ? Это достаточно для 2,5 месяцев продаж, т. е. не очень много.

Средняя цена дома — $465,000.

Средняя цена аренды — 1,675.

Самый дорогой дом, который был продан в конце 2015 года, стоил $14.3 миллионов.

На оплату налогов на недвижимость и поддержание дома,  домовладелец в среднем тратит $10,647 в год.

$11.78 миллиардов – объём продаж недвижимости за прошлый год.

3740 домов, красивых, больших и разных ждут вас на рынке Калифорнии. Осталось только решить, какой из них будет вашим.

Успехов и хороших покупок!

Новые законы в Калифорнии, вступающие в силу в 2016 году.

Rainbow

1 января 2016 года в Калифорнии вступает в силу целый ряд законов и постановлений.  Они касаются самых разных областей . Постараюсь освятить только наиболее важные и интересные на мой взгляд нововведения.

С 2015 года велись жаркие споры на тему прививок. Обязательно ли их делать первоклассникам, или это можно делать по желанию родителей. Начиная с 2016 года, теперь все прививки делать обязательно всем школьникам.

Законы о конфиденциальности.   Теперь необходим ордер на обыск, прежде чем правоохранительные органы могут получить доступ к  вашим электронным письмам, текстовым сообщениям.

Минимальная оплата  труда — $ 10.00 в час.

Равная оплата за равный труд.  Калифорния стремится ликвидировать  разрыв между мужской и женской заработной платой.

Недвижимость. А здесь у нас новых законов пока принято не было. Налог на недвижимость в Сан-Диего всё так же составляет 1,2%. 1 ноября нужно внести первую часть налога.  1 февраля платится вторая часть налога.