RSS лента

Архив за месяц: Май 2021

Рынок недвижимости, апрель 2021 года.

Posted on 18 мая, 2021 by Виктория Крысова

Средняя цена дома в Сан-Диего всего год назад была $671 000 долларов.

По данным апреля 2021 года, она достигла рекордных $ 825 120. Может быть на этом стоит завершить статью и оставить её короткой заметкой. Цифры говорят сами за себя.

Ещё один пример в цифрах. Самая низкая средняя цена на дома в районе Сан-Франциско — $2,000 500. Для покупателей из этого региона, наши цены очень привлекательны, и они активно покупают нашу недвижимость.

По моим прогнозам, к середине следующего года инфляция будет 4%. Это приведет к притоку капитала в недвижимость и к росту цен.

Есть надежда на то, что после полного открытия штата в середине июня 2021 года, большее число домов выйдет на продажу и это поможет приостановить такой резкий скачок цен.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Инфляция и ипотека.

Posted on 12 мая, 2021 by Виктория Крысова

Инфляция и рост ставок по ипотеке добавят давления на рынок недвижимости.

 ФРС поставила своей задачей сокращение безработицы и удержание инфляции ниже 2%.  Но цели своей они не достигли.

 Инфляция может подняться до 5%.  Так почему же инфляция приводит к повышению ставок по ипотечным кредитам?  Кредиторы просто не хотят выдавать ссуды по очень низким ставкам зная, что в противном случае их доходность упадет. По всем признакам, инфляция в 20222 году будет выше двух процентов. Для тех, кто будет покупать недвижимость впервые, процент по ипотеке будет не меньше трёх, для тех кто уже купил и зафиксировал свой процент, волноваться не стоит.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости. Создать закладку на постоянную ссылку.

Страховой полис для арендатора.

Posted on 8 мая, 2021 by Виктория Крысова

Важный вопрос, о котором не стоит забывать арендодателю – это наличие хорошей страховки.

Арендодателям нужна правовая защита, покрывающая имущественный ущерб, потерю арендной платы и полную потерю собственности. Институт страховой информации отмечает, что полисы арендодателя стоят примерно на 25% дороже, чем полис для домовладельца. Не забывайте, что сумму, уплаченную за страховку, можно списывать с налогов. При покупке страхового полиса вы должны сравнить денежную стоимость с затратами на замену при подаче заявки на ремонт.

При денежной стоимости вы получаете реальную стоимость за вычетом амортизации поврежденного предмета. Если вы приобрели духовку за 800 долларов два года назад, в соответствии с политикой амортизации стоимость будет приравнена к стоимости аналогичной печи двухлетней давности, и вам будет выплачена эта сумма. Вы не платите за новую духовку.

Стоимость замены покрывает фактическую стоимость замены поврежденной духовки.

Полис, при котором выплачиваются деньги, может подойти, если вы не возражаете заплатить разницу из своего кармана, чтобы купить новую духовку.

Всегда внимательно читайте и обсуждайте страховой полис со своим агентом, чтобы быть готовым ко всем вариантам.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , . Создать закладку на постоянную ссылку.