RSS лента

Архив метки: Zillow

Краткий обзор рынка недвижимости за июль 2020.

Сан-Диего в цифрах, июль 2020.

Средняя стоимость домов — $ 628,519.

Цена по сравнению с прошлым годом выросла на 5,6%.

Средняя цена квадратного фута — $390.00.

Средняя цена аренды — $2700.00

В среднем, конкуренция между покупателями – до 4-х предложений покупки на один объект.

Среднее количество дней на рынке – 17 дней.

Согласно прогнозам от Zillow, Сан-Диего станет самым востребованным рынком жилья в Калифорнии в 2020 году. За 20 лет с 1998 по 2018 год средняя стоимость жилья в Сан-Диего выросла на 217%.

Покупка или аренда?

Вопрос «Покупка или аренда?» хоть раз в жизни, но стоял перед каждым.

Сайт недвижимости Zillow, опубликовал новые исследования, в которых дан сравнительный анализ того, сколько будет стоить покупка или аренда, одного и того же дома.  В среднем  по Америке, для того чтобы покупка дома стала более выгодна, чем аренда, в этом доме необходимо прожить как минимум 3 года.

В Лос-Анджелесе и графстве Сан-Диего, эта магическая цифра составляет 4,3 года.

Анализ учитывает множество факторов: авансовый платеж, ипотека,  расходы при покупке , налоги на имущество, коммунальные услуги, эксплуатационные расходы и налоговые вычеты.

Подразумевается, что покупатель  внёс 20 процентов аванса.

Так же, необходимо, учитывать уровень инфляции.

Хотя покупка дома, является глубоко личным решением, анализ такого рода, помогает сделать шаг вперёд.  Арендная плата по-прежнему растет, доступность жилья находится на рекордно высоком уровне, а ставки по ипотеке остаются очень низкими.

Основной вывод, который можно сделать из ипотечного фиаско прошлых лет – нельзя покупать недвижимость любой ценой. Цены на недвижимость не всегда идут вверх, и если вы покупали на пределе ваших возможностей – то ничем хорошим для вас это не обернётся.

Помимо финансовых факторов, необходимо учитывать, насколько вы  мобильны в своём бизнесе, семейное положение, как долго вы будете работать на одном месте.

Анализ Zillow, который охватывает более двухсот крупных городов США, показал, что покупка является лучшим финансовым решением, чем аренда .

Теперь – решение за вами!