RSS лента

Архив за месяц: Октябрь 2014

Прогноз развития калифорнийского рынка недвижимости в 2015 году.

Число объектов недвижимости, выставленных на продажу в Сан-Диего, увеличилось. Традиционные покупатели, это те, кто покупают  дома для собственного проживания, постепенно вытесняют инвесторов.

Прогнозируется, что средняя цена дома в Калифорнии увеличиться на 5,2 процента в 2015 году и достигнет цифры $501,000. Также прогнозируется более быстрый рост американской экономики, что даст дополнительный толчок в развитии рынка недвижимости.

Все те, кто долго ждал, когда конкуренция на рынке уменьшится, и можно будет выбирать и торговаться – ваше время наступило.

В Сан-Диего, на первое место в 2014 году, вышли инвесторы из Азии. Они интересуются покупкой как коммерческой, так и жилой недвижимость. Что нас сближает с выходцами из Азии, так это то, что они так же уделяют большое внимание образованию. Покупая жилую  недвижимость, они обычно преследуют несколько целей: заработать на ней деньги и использовать её в качестве жилья для своих детей, когда они будут учиться в местном университете.

Вторая группа – это жители Объединенных Арабских Эмиратов. В Сан-Диего, они предпочитают покупать особняки, расположенные близко к океану и проводить здесь летние месяцы, когда дома жарко.

Третья группа, которую я бы выделила – это мексиканцы.

Мексика находится всего в 20 минутах езды.  Богатые мексиканцы привозят свои семьи в Калифорнию и покупают здесь недвижимость по тем же причинам, что и русские покупатели – подальше от криминала, поближе к хорошим школам.

Что сказать о русскоговорящих покупателях? Будут ли они достойными конкурентами другим игрокам рынка недвижимости Калифорнии —  покажет время. Одно могу сказать, чем “интереснее” ситуация в родном Отечестве, тем активнее инвесторы.

Успехов и хороших покупок!

Реклама

Список самых дорогих городов Америки (2014 г.)

Сан-Диего занял четвёртую позицию в списке самых дорогих городов Америки.

Нью-Йорк уступил свою первую позицию Вашингтону, округ Колумбия. Вторым стал в Сан-Франциско. Нью-Йорк занял третью позицию в списке.

Бюро трудовой статистики недавно выпустилo доклад, где были изложены цифры, сколько средне статистическая семья  тратит на жилье в год.

В Сан-Диего, эта цифра составила 69%, что на 9% выше, чем в других штатах. Зато,  у нас меньше тратят на лечение и медицинские услуги.

Калифорния обладает  уникальными особенностями, которые делают её весьма привлекательной для владельцев инвестиций в недвижимость.

Я живу в Сан-Диего много лет,  и могу сказать без сомнения: наш город — лучший!

Недаром в Америке, Сан-Диего называют  America’s Finest City.

Ждём вас в нашем городе!

Хочу жить в большом доме!

«Хочу жить в большом доме! » Эту фразу я слышу довольно часто от многих покупателей.

А задумывались ли вы, можете ли вы управлять подобным домом? Будет ли вам там комфортно? Часто вспоминаю своих бывших клиентов, кто, купив большой дом, продолжали есть в уголке, на кухне, потому как им так было уютнее и привычнее.

Большой дом предполагает и большие хлопоты. Вы не сможете всем заниматься сами. Значит, нужны помощники, или прислуга. Всеми ими нужно управлять, во все вопросы вникать.  Опять же, прежде чем кем-то управлять , нужно во всех вопросах разобраться самим. Ведение дома относится как к менеджменту, так и к этикету. Чтобы хорошо управлять своим домом, прежде всего, нужно определить для какой цели вы его покупаете. Это будет дом для вашего основного время пребывание, или это дом для летнего периода – дача, дом для приёма и удивления гостей и т. д. Определившись с целями, уже будет легче подбирать себе персонал. Так что, может стоить подумать и начинать с более маленького владения, а уже потренировавшись, переходить на большие объекты.

Удачных вам покупок!