Аренда недвижимости в Калифорнии становится все дороже и дороже. Не все могут позволить себе снять отдельную квартиру. Кто-то арендовал квартиру вдвоём, а вот теперь появилась новая возможность аренды — “co-living”, или совместное проживание. Вы арендуете комнату, а вот гостиной, кухней и ванной будете пользоваться вместе с другими жильцами. В кухне есть вся необходимая техника и мебель. Вам выделят несколько шкафов для посуды. В гостиной тоже есть мебель, телевизор, столы и стулья. Кто будет жить вместе с вами в этой квартире – неизвестно. Вы можете общаться со своими соседями, а можете находиться в своей комнате. Как и во всяком совместном проживании, здесь есть свои плюсы и минусы. Это может быть вариантом экономии на аренде и социальным общением для тех, кому этого не хватает. Менеджмент предлагает даже уборку мест общего пользования, чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций. Это не совсем новый вид проживания. В 19 веке были популярны так называемые «boarding houses», с совместной кухней и ванной. Со временем, нужда в них отпала, а вот теперь они возродились несколько в ином виде и довольно активно развиваются.
Коммунальная квартира по-американски.
Фермерские рынки.
Сан–Диего – это город, где любят вести здоровый образ жизни. Одной из составляющих этого направления являются органические продукты. Всего в графстве 50 фермерских рынков, которые работают по выездному принципу, как и в Европе. В середине недели и по выходным дням, в каждом районе города приезжают фермеры со своими товарами. 360 органических ферм и мягкий средиземноморский климат дают возможность выращивать овощи и фрукты круглый год. На рынке можно купить всё: мясо и яйца страуса, свежевыловленную рыбу и моллюсков, всевозможные специи, сыры, хлеб, изделия местных мастеров, мёд, вино и т.д.
Не стоит забывать, что Сан–Диего является самым крупным поставщиком авокадо в мире. Список можно продолжать долго. Сюда приходят семьями, вместе с детьми. Всем хочется попробовать чего-то нового, вкусного и необычного, или просто побродить, купить цветы, послушать музыкантов. Когда рынки не работают, можно посетить магазины органической продукции, которые есть в каждом районе. Я люблю ходить в магазин Whole Foods, которым владеет Amazon.
https://www.wholefoodsmarket.com/
Американские продукты подразделяются на четыре категории по «чистоте». К первой категории относятся продукты, на 100% состоящие из органических ингредиентов. На таких упаковках есть наклейка «100% Organic USDA». Ко второй группе относятся товары, в которых 95 — 99 процентов от веса (без учета воды и соли) органических ингредиентов и на них присутствует наклейка «Organic USDA». Если органических ингредиентов – 70 — 90 процентов, то на упаковке разрешено писать «Made with Organic», но уже не будет знака «USDA». Согласно американской Organic Trade Association (OTA), продажи органической продукции выросли в 2017 году до 49,4 миллиарда долларов, и это «самый большой рост в истории отрасли».
Основные сельскохозяйственные районы, где можно приобрести ферму, или виноградник:
Fallbrook (92028, 92088).
Valley Center (92082).
Ramona (92065).
Бюджетная квартира в Сан-Диего.
Меня спросили, что такое бюджетная квартира в Сан-Диего?. К вашему вниманию квартира 79 квадратных метров с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Комплекс построен в 1984 году. В квартире был сделан ремонт — вставлены новые окна, заменили пол, обновили ванную,новые стиральная и сушильная машина.Кухня оборудована посудомоечной машиной. Вода входит в счёт ТСЖ. Одно парковочное место в гараже и два мета внутри комплекса. В комплексе есть бассейн и спа.
Ситуация на рынке недвижимости, весна 2019.
Последние месяцы цены на недвижимость падали, причём процент падения очень зависел от района. В среднем, цены упали от 5 до 15%. Февральские продажи упали на 8,1% по сравнению с предыдущим 2018 годом. Средняя цена дома в Сан–Диего — $549,000. Март стал поворотным месяцем на рынке. Количество продаж увеличилось. В феврале было продано 6,362 дома, по сравнению с 4,636 в то же время в прошлом году и 4,415 в 2016 году. По моим прогнозам, увеличение продаж в период весны-лета будет скромным, по сравнению с двумя предыдущими годами. Замедление продаж было вызвано ростом процентных ставок и верой покупателей в то, что цены пойдут вниз. Ещё одна причина –заработная плата увеличивалась не так быстро, как шёл рост цен на недвижимость. По моим личным наблюдениям, мотивация покупателей упала. Выводы – для кого-то покупка недвижимости станет более доступной, а для тех, кто ожидает лучших времён, они ещё могут прождать достаточно долго. Каждый выбирает свой путь.
Успехов и хороших покупок!
Редкое предложение.
Довольно редкое предложение. Двухэтажная квартира-лофт в самом центре Сан-Диего. Высокий потолок, окна от пола до потолка, много света и простора. Одна спальня расположена на первом этаже, спальня хозяев — на втором. -Каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Небольшой собственный дворик, что довольно редко встречается для квартиры с подробным планом. Имеется одно машиноместо в подземном гараже.
Весна, свадьба, расходы.
Весна. В воздухе витает романтика, любовь, ну и если всё пойдёт правильно — то и свадьба.
Средняя, бюджетная свадьба в Калифорнии на 100 гостей обойдётся в $38,500. На одного гостя будет потрачено от $273 до $334. Около $5000 тратят на фотографа, цветы $1000, кольцо для невесты от $2000 до $7000 тысяч, платье для невесты тоже может стоить несколько тысяч. Если свадьба проходит в церкви, это ещё $10,000. Сюда не входит бюджет медового месяца. За свадьбу платят сами молодожёны. Родители могут им помогать. Что дарят на свадьбах? Обычно, гостям предоставляется список подарков из определённых магазинов, которые бы хотели получить молодожёны. Это помогает не дублировать подарки. Деньги тоже дарят. Свадьбы планируют и откладывают на них деньги, а кто-то делает это спонтанно и берёт заём в банке. Есть и такие, кто экономит на свадьбе и откладывает эти деньги на покупку первой совместной недвижимости.
Иммиграция и бизнес.
Хочу рассказать вам историю маникюрного бизнеса в Калифорнии. 48% профессионалов, работающих в этой индустрии ($ 7,47 млрд. в год) – вьетнамцы. В Калифорнии это число достигает 80%. Меня всегда удивляло, насколько крепко они держат этот бизнес в своих руках. Решила выяснить, как же начинался для них этот бизнес?
Проведя небольшое исследование, я обнаружила, что всё началось в начале 70х годов прошлого века. Это история прямо для Голливуда.
Типпи Хедрен, снявшаяся в фильме Альфреда Хичкока «Птицы»в 1963 года, была добровольцем в гуманитарной группе, работавшей с вьетнамскими беженцами в Сакраменто. Сбежав из разоренного войной Вьетнама, беженцы жили в палаточном городке, который актриса часто посещала. Как впоследствии рассказывала сама Хедрен, женщинам очень нравились её ногти, поэтому она пригласила своего мастера маникюра, которая стала давать им небольшие уроки мастерства. Хедрен убедила Citrus Heights Beauty School близ Сакраменто зачислить вьетнамских женщин в качестве студентов. С этого момента, начала существование вьетнамская империя маникюра.
Сегодня школа в Гарден-Гроув и Лагуна-Хиллз, имеет одну из крупнейших программ маникюра в стране. Бизнес этот семейный. Его покупают, продают, дарят родственникам. Причём, что интересно, показывать свои ноги кому-то в Юго-Восточной Азии очень оскорбительно. Поэтому делать педикюр хотят не все. Но для того, чтобы адаптироваться в чужой стране, люди идут на определённые «жертвы» и занимаются тем, что может прокормить их семью.
Не всегда получается заниматься тем, чем ты занимался у себя на Родине. Всегда должна быть какая-то отправная точка, отталкиваясь от которой вы пойдёте к своей собственной цели. А уж какая она будет – решать вам, все дороги открыты!
Успехов!
Корректировка цен на рынке недвижимости.
Двадцать процентов домов, выставленных на продажу в феврале в Сан-Диего, были понижены в цене. В этом бы не было ничего удивительного, так как снижение цен обычно связано с зимними месяцами, но округ Сан-Диего не видел таких падений с 2014 года. Хотя средняя цена дома в декабре составила $542,000, что на 2,5 процента выше, чем в прошлом году. С чем это связано? В первую очередь, с ростом ипотеки. Второй, немаловажный момент, цены на недвижимость росли довольно быстро, и многие продавцы решили поставить на продажу свою собственность по завышенной цене, а затем снизилась, чтобы покупатель почувствовал, что они получают хорошую сделку. Рынок заметно сдвинулся в сторону покупателя. В некоторых районах, условия диктуют именно они. В прибрежных районах, количество объектов продажи всё ещё недостаточно, но и та недвижимость которую поставили по завышенной цене, всё ещё стоит на рынке. Здесь тоже будет происходить сдвиг в сторону покупателя и к пику нашего сезона продаж – май-август, он окончательно установится.
Делайте выводы, звоните, буду рада вашим вопросам.
Квартира-студия в итальянском квартале.
Квартира-студия большая редкость для нашего города. Их очень мало, они редко продаются и очень востребованы. Если вы любите город и хотите быть в курсе всех событий городской жизни — это квартира для вас! Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было создано Людвигом Мис ван дер Роэ в США и стало популярным во всём мире. Отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами расширяет пространство. Цена для нашего рынка считается начальной, но торг возможен. Данная студия расположена в районе итальянского квартала, где вы расположены рестораны, кофейни и пиццерии. По выходным дням сюда приезжает фермерский рынок, а свежую рыбу можно купить прямо на пирсе.
Мода и стиль.
Что вам ближе — мода или стиль? С одной стороны, два эти понятия идут рядом, с другой стороны — это как яблоко и апельсин. Вроде бы фрукты, а вот эффект приносят разный. В переводе с латыни мода — временное, непостоянное преобладание вкусов. Стиль — это то, что человек выбирает сам для себя. Стиль определяется вещами, которые подбираются в соответствие друг к другу. Вы сами выбираете свой стиль, в отличии от моды, где вы следуете чьим-то вкусам и тенденциям. Для меня всегда было и остаётся главным одно — индивидуализация. Люблю лаконичные и при этом нескучные вещи, натуральные материалы и открытое пространство. Вычурность, буйство красок в доме — это точно не для меня. Калифорнийская природа даёт нам возможность любоваться всеми возможными оттенками.Что такое хороший дизайн? Это не просто обстановка, на которую приятно смотреть, но это и то место, где очень комфортно жить. Это те вещи, которые хочется передать по наследству своим детям. Если говорить «высоким слогом» — это ваш след на земле. А теперь посмотрите вокруг себя, что ближе вам, какой стиль или направление прижилось в вашем доме?
