RSS лента

Новый дом в районе Кардифф.


Хотите быть владельцами нового дома в прибрежном районе Кардиф (92007)? Дом построен в 2019 году, компактный, уютный, оснащённый всей современной техникой и новшествами. При строительстве были использованы натуральные материалы.Можно ходить пешком на пляж, рестораны и магазины. Район с хорошими школами. Отсюда удобно ездить во все точки округа Сан-Диего.

Квартира на первое время.


Начинать всегда трудно. Если вы ищите квартиру в хорошем районе, с приемлемыми ценами и отличными школами, то это вариант для вас! Просторная квартира с одной спальней, камином, двумя парковочными местами. Квартира полностью укомплектована бытовой техникой. Комплекс находится недалеко от пляжа, парков, магазинов и теннисных кортов.

Сан-Диего в цифрах.

Сан-Диего является вторым по величине городом Калифорнии. Его площадь — 842 км2.

Чтобы иметь возможность купить здесь дом с ипотекой, ваш годовой доход должен быть $120,000.

Безопасно ли жить в Сан-Диего? Уровень преступности у нас на 15 процентов ниже, чем в среднем по стране.

Жилье является одним из основных факторов стоимости жизни в Сан-Диего, но это не единственный фактор, который следует учитывать. Согласно numbeo.com базовый пакет коммунальных услуг для квартиры площадью 45 кв2 м. стоит в среднем $ 117.00. Сюда входит электричество, вода, отопление и мусор.

Средняя заработная плата — $61,313.

Официальный уровень бедности считается $12,400 на человека в год. По официальным данным 13% населения живут за чертой бедности.

Цена на бензин, в среднем $ 4,05 за галлон.  Это на 1,22 доллара больше, чем в среднем по стране.

Маленькая квартира — большие возможности


В этой квартире есть всё. Квартира находится в закрытом комплексе на верхнем этаже. Сводчатые потолки с бонусной мансардой и отдельным чердачным помещением. Открытая планировка, много встроенных шкафов.Вместительный балкон. Проверять. Современная бытовая техника. Крытая парковка на две машины .В комплексе есть свои теннисные корты и бассейн.

Инвестиции в коворкинг.

Коворкинг — пространство, где любой желающий может найти для себя временное или постоянное рабочее место. Это своего рода коллективный офис для людей, занимающихся разным видом деятельности.

Площади под коворкинг-офисы в Сан-Диего увеличились на 25 процентов за последний год и по оценкам специалистов ожидают дальнейшего роста. В начале июня 2019 года их площадь составляла 1,5 миллиона квадратных футов. Помещения под коворкинг – это новая культура стартапов, которая больше не основывается на традиционной 5-летней аренде.

Основные офисные площади находятся в центре города (92101), Карлсбад (92009), Ла Хойя (92037).

Цены на коворкинг варьируются в зависимости от услуг и местоположения. Среднемесячная стоимость использования офиса составляет около $ 200.  Персональный офис —  $800 в месяц и выше.

Помещения под коворкинг, по-прежнему составляет относительно небольшую часть офисного рынка-около 1,9 процента от 80 миллионов квадратных футов офисных помещений.

Откуда пришёл к нам ценник?

С квакерским геркулесом знакомы многие. А знаете ли вы, что квакеры изобрели ценники? Вопреки своей простоте и повсеместности, ценник является недавним экономическим изобретением. Первые ценники появились в середине 19-го века. Американские квакеры решили, что взимать с людей разные суммы за один и тот же товар аморально и стали использовать ценники в своих магазинах. Этим шагом они непреднамеренно выявили неэффективность старой экономической системы и стали пионерами ценообразования, изменив торговлю и историю одним простым нововведением. Маленький клочок бумаги поменял способ ведения бизнеса.

Быть, или не быть? Купить, или арендовать?

Извечный вопрос, который до сих пор мучает многих – покупать, или арендовать? Начнём с простых цифр. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Сан-Диего —  $2,230. Средняя стоимость дома в Сан-Диего -$549,000. Как аренда, так и покупка имеют свои преимущества, так и затраты. По мере роста цен на жильё вы можете заблокировать ставку 30-летнего ипотечного кредита, которая сейчас составляет 3,9%. Ваша оплата не будет сильно меняться.  Рост цен на аренду заблокировать намного сложнее.

В Сенат штата Калифорния внесён законопроект, запрещающий арендодателям повышать арендную плату больше чем на 7% в год. Будет ли он принят, остаётся только гадать. У этого законопроекта много противников.

Для покупки дома по средней цене ($549,000) нужно иметь годовой доход до $115,000. Оплата кредита и расходов будет около $2500 в месяц.  Наступило то время, когда покупка становится намного интереснее аренды.

Самый недорогой дом в самом дорогом районе.


Самый недорогой дом в самом дорогом районе. Для всех тех, кто хочет жить рядом с океаном — этот дом будет идеальным местом для проживания. Его можно использовать как второй дом, или жить в нём постоянно, если у вас небольшая семья. В доме имеется гараж на две машины. Рядом находятся магазины и рестораны. Его хорошо сдавать в аренду.

История про бублики.

Вы любите бублики? В Америке их называют bagels, пекут их с разными присыпками. Я лично предпочитаю с маком. Многие американцы тоже их любят. Так в чём же курьёз? Недавно газета «Вашингтон Пост» опубликовала статью о матери из Мэриленда, Элизабет Иден, которая съела бублик с маком в то утро, когда у нее начались схватки. Её привезли в палату для рожениц, взяли необходимые анализы. Потом пришёл доктор и сказал, что анализ крови дал положительный результат на наличие опиума в крови. По американским законам, если концентрация морфина составляла 300 нанограмм на миллилитр, считается, что тест на опиум положительный. Элизабет в тот же день родила дочь, которую ей не отдали, а оставили в госпитале ещё на 5 дней под наблюдением врачей. Домой к ней пришла комиссия, которая проверила, в каких условиях проживают двое других её детей.Так что, если вы собираетесь рожать в Америке, не ешьте бубликов с маком перед родами, во избежание неприятностей.

Коммунальная квартира по-американски.

KommunalkaАренда недвижимости в Калифорнии становится все дороже и дороже. Не все могут позволить себе снять отдельную квартиру. Кто-то арендовал квартиру вдвоём, а вот теперь появилась новая возможность аренды — “co-living”, или совместное проживание. Вы арендуете комнату, а вот гостиной, кухней и ванной будете пользоваться вместе с другими жильцами. В кухне есть вся необходимая техника и мебель. Вам выделят несколько шкафов для посуды. В гостиной тоже есть мебель, телевизор, столы и стулья. Кто будет жить вместе с вами в этой квартире – неизвестно. Вы можете общаться со своими соседями, а можете находиться в своей комнате. Как и во всяком совместном проживании, здесь есть свои плюсы и минусы. Это может быть вариантом экономии на аренде и социальным общением для тех, кому этого не хватает. Менеджмент предлагает даже уборку мест общего пользования, чтобы избежать возможных конфликтных ситуаций. Это не совсем новый вид проживания. В 19 веке были популярны так называемые «boarding houses», с совместной кухней и ванной. Со временем, нужда в них отпала, а вот теперь они возродились несколько в ином виде и довольно активно развиваются.