Архив за месяц: Июль 2013

Переехав в другую страну, очень часто эмигранты сталкиваются с тем, что работать по специальности они не могут. У кого-то это связано с невозможностью подтвердить свой диплом, у других – с  незнанием языка.

Вариант покупки бизнеса, становится для многих единственной возможностью создания рабочего места для себя, а иногда и для всех членов семьи.

В Сан-Диего существует база данных покупки и продажи бизнеса.

Что продаётся на сегодняшний день?

Прачечная за 125,000

Спорт – бар за 100,000

Ресторан за 189,000

Магазин для животных за 65,000 .

Кого эта информация заинтересовала более подробно , обращайтесь с вопросами.

Буду рада вам помочь.

Ну, вот и половина лета уже прошло. За последние 5 лет, это первое лето, когда рынок недвижимости развивался так бурно.

В июне, продолжили своё развитие тенденции, которые мы наблюдали в течении всего года. Цена на дома, увеличилась в среднем на 3%, и на 23%, по сравнению с июнем прошлого года. Что касается квартир и таунхаусов, здесь цены увеличились на 34%, и теперь они перешли планку в $300,000. Кстати, в мае, средняя цена на квартиры, была  $288,000.

Количество домов и квартир, выставленных на продажу, увеличилось.

Экономика в Калифорнии, идёт на подъём, а значит и необходимость купли-продажи недвижимости, ослабевать не будет.

Интерес по ипотеке пошёл вверх,  и  скорей всего он достигнет 5% к середине 2014 года.

Несколько дней назад, меня пригласили на открытие лаборатории для  учёных и инженеров, занимающихся биотехнологиями, с уклоном на инновационные исследования.

Лаборатория открыта для всех,  любой учёный, инженер  может прийти и заниматься наукой. Организация предоставляет  необходимое биотехническое  оборудование, а также  предлагает определённые ресурсы для поддержания новых компаний. Для желающих, будут проводиться научные семинары и классы.

Организация содержится на добровольных взносах и средствах, полученных от спонсоров.

Цель организации, помочь молодым учёным и компаниям, пока они не встали на ноги, провести необходимые исследования, дать им возможность, заработать исходный капитал.   При лаборатории есть сеть научных и бизнес экспертов.

Что это даёт городу — новые компании, новые рабочие места. Ну а  с финансовой стороны – строительство новых жилых домов и квартир. От таких проектов, выигрывают все.  Малые деньги, вложенные сейчас, дадут развитие,  как городу, так и науке.  Ну а мне — новых клиентов.

Покупка недвижимости процесс трудоёмкий и сложный. Покупка недвижимости за рубежом  — сложна вдвойне. Остановлюсь на некоторых моментах покупки недвижимости в Калифорнии. Хочу подчеркнуть, что каждый штат Америки, имеет свои законы и правила. Налоги на недвижимость также, в каждом штате свои.

В Калифорнии сделку полностью ведёт агент, а в Нью-Йорке, например, этим занимаются адвокаты.

Основным  документ при купле-продаже, является договор – контракт на 10 страницах.  Плюс,  к нему прилагается около 200 страниц инструкций, проверок, инспекций и рекомендаций, которые дают покупателю возможность оценить данный объект покупки со всех сторон.

Если вы будете брать ипотечный кредит, то количество документов  будет от 100 до 120 страниц.

Титульное страхование – ещё 20 листов .

Страховка на дом – 30 листов.

Документы ТСЖ – 250-300 листов.

Вот такую папку с документами, вы получите по окончанию сделки.

Очень важно, чтобы с вами работали профессионалы, которые разбираются в местных законах, знают специфику рынка и помогут вам избежать неоправданного риска.

Хороших вам покупок!