RSS лента

Архив за месяц: Январь 2022

Кто прав?

Posted on 27 января, 2022 by Виктория Крысова

Рынок жилья по-прежнему движется вверх, хотя и более медленными темпами. Ожидается, что это замедление, или так называемая нормализация, будет нашей реальностью в 2022 году. А вот предполагаемый диапазон роста среди этих прогнозов очень разнится.

Fannie Mae прогнозирует рост цен на 7,9%. Zillow Research настроена более оптимистично и прогнозирует рост цен на 13,6%.

А вот самый пессимистичный прогноз пришёл от CoreLogic. На этой неделе компания дошла до того, что понизила оценку роста цен на ближайшие 12 месяцев с 2,2% до 1,9%. Если такие темпы роста цен осуществятся, это будет самый низкий скачок цен с 2012 года.

А пока мы с нетерпением ждём весны, когда традиционно на нашем калифорнийском рынке появляется больше объектов продажи. . В любом случае, предполагаемого обвала цен никто не ожидает.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Дорога на восток – город Кемпо.

Posted on 20 января, 2022 by Виктория Крысова

Округ Сан-Диего большой. При населении почти в 3,3 миллиона человек он занимает 4526 квадратных миль. Это больше, чем Делавэр и Род-Айленд вместе взятые. Округ наш густо заселён, но вот если отправиться на восток, то можно ещё найти места, где соседей вы не увидите.

Кемпо, (Campo 91906) небольшой город на востоке округа Сан-Диего. Население — 3,627    человек. Был основан в 1919 году, во время строительства железной дороги в Аризону. Во время Второй мировой войны здесь был военный госпиталь.

Здесь издавна занимались разведением крупного рогатого скота и коневодством.

Средняя цена дома — $187,100. Аренда квартиры с 3-мя спальнями — $1,000 плюс коммунальные услуги. Средний доход — $46,875.

Для всех тех, кто интересуется сельским хозяйством, это место где ещё можно купить землю.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Рынок недвижимости, декабрь 2021 года.

Posted on 11 января, 2022 by Виктория Крысова

В декабре 2021 года цены на жилье в Сан-Диего выросли на 14% по сравнению с прошлым годом. В среднем дома продаются за 12 дней пребывания на рынке по сравнению с 15 днями в прошлом году. Многие дома получают несколько предложений. В среднем дома продаются примерно на 2% выше прейскурантной цены. Есть районы, где дома могут быть проданы примерно на 6% выше прейскурантной цены. Средняя цена на дома держалась в районе $829.000.
Что поменялось. Покупатели с наличными больше не лидируют на рынке. Они не так гибки и сговорчивы, как те, кто взял заём в банке. Они и предложат больше и по условиям продажи дадут возможность продавцу выбрать для себя наиболее удобное время закрытия сделки. Бывают случаи, что покупатели предлагают продавцу пожить в доме ещё несколько месяцев после закрытия сделки.
Рынок сложный, но вполне рабочий. Праздники закончились, возвращаемся к работе!

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Дом, построенный Стивеном Ломбарди.

Posted on 5 января, 2022 by Виктория Крысова

В построенном известным архитектором Стивеном Ломбарди доме, блестяще сочетаются поэзия и прагматизм! Прекрасные виды на океан и каньон никого не оставят равнодушным. Сочетание дерева, бетона и стекла создают тесную связь между архитектурой и природой. Идеально расположенный на примерно 0,91 акра участке на вершине холма, эта дом представляет собой идеальную место для комфортной жизни у океана. Бассейн, джакузи и отдельный дом для гостей дополняют список удобств. Экзотические породы дерева, бытовая техника Miele, столешницы из композитного природного камня, европейские шкафы, освещение Artemide и световые люки в потолке Velux – вот небольшой список материалов, которые использовались при строительстве. Дом был разработан таким образом, чтобы гармонично сочетать жизнь в помещении с окружающей средой. О цене и других вопросах, пожалуйста, в личной переписке.

Оставить комментарий

Опубликовано в Недвижимость недели. Создать закладку на постоянную ссылку.