RSS лента

Архив за месяц: Август 2019

В самом сердце Карлсбада.


Высокие сводчатые потолки, открытое пространство и масса света. Просторный квартира с двумя спальнями и ванными комнатами, очень уютная и готова к заселению Недавно был сделан ремонт: поменяли окна, полы, новое кухонное оборудование. Балкон, выходящий на Запад, даст вам возможность любоваться на красивые калифорнийские закаты. В шаговой доступности все необходимые магазины и рестораны. В ТСЖ входит вода. В районе очень хорошие школы, парки, спортивные сооружения.

Вождение машины — это не право, а привилегия.

94% населения Сан-Диего имеет личные машины и активно ими пользуются.  В калифорнийских правилах для водителей написано: «Вождение машины – это не право, а привилегия». Чтобы не лишиться этой привилегии очень быстро, учить правилам вождения начинают с 14 лет. В 14 лет можно получить временные права, предварительно отучившись в школе вождения для подростков. Такие права дают возможность водить машину при наличии в машине взрослого. Также нельзя ездить по скоростным трассам и в тёмное время суток. В 16 лет уже можно получить постоянные права, сдав экзамен по правилам уличного движения и экзамен по вождению.

Штрафы за нарушения очень суровые. За проезд на красный свет —  $490. За превышение скорости – от $35 до $710. Также нарушения правил влияют на вашу страховку. Кстати, страховка для женщин дешевле, чем для мужчин. Женщины более дисциплинированные водители.

О школьном образованиив Калифорнии (подкаст #003)

О публичных и частных школах в Сан-Диего, времени начала занятий и правилах приёма в школу.

SanDiegoDom подкаст можно слушать на Apple Podcasts, Stitcher, Google, Spotify, Overcast.

Прибрежный город Карлсбад в цифрах.

Я люблю статистику. Цифры, которые использую в своих статьях, довольно точно отражают ситуацию на рынке. Почему именно Карлсбад? Я там живу и всегда стараюсь рекомендовать наш город. Город Карлсбад имеет несколько почтовых индексов – 92008, 92009, 92010, 92011. Наблюдая последние 3 месяца (май-июль) за динамикой цен, картина получилась следующая.

Средняя цена на дом:

92008  — $975.00 +3.7%

92009 — $1,110.00 +3/.5%

92010 — $870.000 -1.4%

92011 — $1,021.500 -7.1%

Средняя цена по округу Сан-Диего — $655.00 +1/6%

Среди небольших калифорнийских городов, где удобно и комфортно жить, есть работа, хорошие школы и развитая инфраструктура, Карлсбад занимает почётное пятое место (всего в списке было 20 городов).

Карлсбад выделяется по условиям развития, среди всех городов северной части Сан-Диего. Генеральный план развития города сделан так, что 40% его площадей не будут застроены, а будут оставлены под парки и зелёные зоны. Всего в городе 31 парк.  Кстати, в Карлсбаде находится известный парк Legoland. Хорошие школы, в том числе и частные, большой бизнес-парк привлекает в город достаточно желающих. Да, наши цены выше, чем средние цены Сан-Диего, но это того стоит. Если вас заинтересовал наш город, заходите ко мне в офис на чашку кофе, расскажу и отвечу на ваши вопросы более подробно.  Офис, кстати, тоже находится в Карлсбаде.

Удачи!

Про текилу, или как её пьют в Сан-Диего.


В Сан-Диего текилу любят. Это напиток номер 1 во всех барах города. Существует много историй происхождения текилы. Местная легенда гласит, что в растение агавы на склоне вулкана де Текила попала молния, и местное племя выпило полученный нектар, приняв его как благословение от богини агавы Майяуэль. Вторая история указывают на испанцев, которые открыли первую крупномасштабную винокурню в начале 1600-х годов в том самом месте, что сейчас является городом текилы  —  Халиско.

Текила-это разновидность мескаля, спирта, изготовленного из растения агавы, которое растёт только в нескольких  регионах Мексики. В отличие от мескаля, текила может быть изготовлена только из одного типа агавы — агава текилана Вебер, или голубой агавы. Процессы изготовления также отличаются. Текила часто готовится на пару, а не прожаривается, как мескаль, поэтому и вкус у них разный.

Большинство текилы можно разделить на четыре категории: Бланко, репосадо, Аньехо и экстра Аньехо.Текила продается как в 100% версии агавы, так и в смеси, что юридически позволяет продавать бутылку как текилу, если в спирте все еще есть 51% агавы.

В Cан-Диего текилу пьют в чистом виде, закусывая солью и лаймом. Второй вариант — коктейль «Маргарита», который популярен во всём мире.  Один shot glass  (рюмка на 45 мл) стоит от $7.50. Дешёвая бутылка текилы – от $20.00  Ну, а выпив обязательно нужно закусить. Самая лучшая и настоящая мексиканская еда — у нас в городе.

Salut !

О правилах сдачи в аренду (подкаст #002)

В этом эпизоде я расскажу о правилах, которым нужно следовать, при сдаче недвижимости в аренду.

SanDiegoDom подкаст можно слушать на Apple Podcasts, Stitcher, Google, Spotify, Overcast.