RSS лента

Архив за месяц: Ноябрь 2015

Противостояние между роскошью и доступностью.

Downtown

Жить в Калифорнии — это роскошь? Да, роскошь, и ещё какая. За два последних десятилетия, штат покинули 4 миллиона человек. Только 34% могут позволить себе купить здесь дом. Оплата ипотеки и уход за домом, будут составлять 40% от доходов семьи. С другой стороны, количество жилого фонда по отношению к населению, проживающему в штате, по-прежнему не достаточно. Почему? Строгие ограничения на пользование землёй. Для частного застройщика, решившего построить жилой комплекс, процесс ожидания от предложения, до начала строительства, как минимум 5-7 лет. Такие ограничения имеют свои преимущества, особенно когда это связано с охраной окружающей среды. Отрицательная часть – огромное количество бумаг и трудность получения разрешения на строительство.
Калифорния – это удивительное и уникальное место на земле. Если вы можете себе позволить дорогую аренду и недвижимость, приезжайте, и вы не будете разочарованы.

Реклама

Высокотехнологические компании и экономика Сан-Диего.

High Tech

Общеизвестный факт, что большая часть экономики Сан-Диего базируется на туристическом бизнесе. Менее известно то, что высокотехнологичные компании достигли 22 процентов, при расчете общего воздействия на экономику города.

В 2014 технологические и биотехнологические компании осуществили продажи  на $50 млрд.

Сан-Диего занимает седьмое место в Америке по количеству технологических компаний. Они включают: телекоммуникации, фармацевтику, производство медицинского оборудования, компьютерные системы дизайна для компьютерной и электронной промышленности, экологический консалтинг, биотехнологии. Такое разнообразие компаний, даёт большие преимущества. Если в одной отросли спад, другие идут на подъём, и это не отражается на нашей экономике.

В этих компаниях, хорошо платят. Средняя заработная плата составляет $114,300, что в 2,3 раза выше, чем средний доход госслужащих.

Имея такие доходы, можно довольно быстро купить недвижимость и комфортно устроиться в нашем городе, куда хотят переехать многие.

Если у вас хорошее образование и есть возможность и желание пожить и поработать в хорошем месте – Сан-Диего будет идеальным местом, где будет хорошо и комфортно вам и вашей семье.

Несбыточная мечта арендатора, или реалии калифорнийской жизни в конце 2015 года.

FullSizeRender

Какой арендатор не мечтает быть хозяином? Владеть недвижимостью хотят многие, но, к сожалению, не всем это доступно.

Цена аренды, по сравнению с октябрём прошлого года выросла на 3.6%. Квартиры и дома сдаются быстро, простоев почти нет, желающих много. Владельцы больших доходных домов и арендодатели  диктуют свои условия. Сейчас наступило их время. По логике вещей, арендаторам самое время подумать о покупке собственного жилья. Но тут  — то и возникает проблема. Для покупки недвижимости, начальный взнос должен быть 20%.  Так как арендная плата росла быстрыми темпами,  а зарплата не так быстро, то арендаторы просто не могут скопить нужные суммы.

Тем временем, цены на недвижимость растут. В Сан-Диего открываются новые офисы и бизнесы.

Люди переезжают и нуждаются в квартирах.

Если у вас есть возможность для покупки недвижимости, то сейчас самое время этим заняться.

Успехов и хороших покупок!