RSS лента

Архив за месяц: Март 2020

Хроника корона вируса в Сан-Диего.

13 марта.

За последние 48 часов в Сан-Диего:

— закрыты школы (до 7 апреля).

— отменены все концерты, фестивали и спортивные мероприятия.

— закрыты многие офисы, в том числе и мой. Работаем из дома.

— в магазинах раскупаются дезинфицирующие средства и продукты.

— в городе зарегистрировано 6 случаев заболевания.  Съездила в магазин. Народу больше чем обычно. Паники нет, но у всех полные тележки. Признаюсь, кое-что купила впрок. У меня ещё никогда не был такой полный холодильник. Президент США Дональд Трамп объявил о введении чрезвычайного положения на национальном уровне — для борьбы с распространением корона вируса. На мероприятия, связанные с решением задач в рамках чрезвычайного положения, выделяется 50 миллиардов долларов.

14 марта.

Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом в воскресенье издал указ о новых ограничениях в Калифорнии. Людям старше 65 лет рекомендуется находиться дома. Он также потребовал закрыть все пивные и бары, а в ресторанах рассаживать людей так, чтобы была дистанция. Все церкви отменили воскресные службы и проводят их «on line”. Были закрыты некоторые спортивные залы и клубы. Пошли сегодня гулять к океану. Было на удивление много людей и спортсменов.

16 марта.

За последние 24 часа закрыли все библиотеки, салоны красоты и все публичные организации. В некоторых магазинах введены специальные часы покупок для пенсионеров. Основная тема, которая обсуждается по телевизору, как удержать на карантине поколение Миллениума. От них будет зависеть, как будет распространяться болезнь и сколько смертей можно будет избежать у старшего поколения. Карантин в 2 недели мало что решит. Уже говорят о 4-х неделях.

18 марта.

На улицах пусто и дождливо. Из последних новостей. Школы и университеты в Сан-Диего могут быть закрыты до осени, т. е. следующего учебного года. Правительство подписало указ о помощи индивидуальным предпринимателям и малому бизнесу. На военных кораблях, которые находятся в Сан-Диего будут устраивать госпитали.

19 марта.

Сходила сегодня в магазин. Теперь это целое событие и «развлечение». Использовала одноразовые перчатки. В магазине всё есть. Ажиотажа не заметила. Висят надписи, чтобы не закупали продукты впрок и думали о других покупателях. Все стараются держать социальную дистанцию. На военной базе заболели двое солдат. Базу закрыли на карантин.

20 марта.

Губернатор Калифорнии объявил полный карантин. Выходить можно только в магазин и госпиталь. За нарушение штраф до $1000. Дан список, кто может работать, т. е. выезжать на работу. Все остальные должны оставаться дома. Как оказалось, соблюдать режим и дисциплину дома намного сложнее. Сделала для себя расписание, что, когда делать. Обязательный пункт — физическая активность.

21 марта.

Первый выходной на карантине. В магазины не ходили, решили воздержаться. Вчера закрыли границу с Мексикой. Оценила планировку собственного комплекса с несколько иной стороны. Территория комплекса, его аллеи и площадки дают возможность гулять и соблюдать необходимую дистанцию между людьми.

22 марта.

Сегодня были закрыты все парки и пляжи. Те, кто не хотел слушаться, разговаривали с полицией.

23 марта.

Город Карлсбад выпустил специальные рекомендации для жителей города, где объясняют, что можно, а что не рекомендуется делать. Местные алкогольные компании перешли на выпуск дезинфицирующих средств и раздают их бесплатно тем, кто в них особенно нуждается.

Если вам интересна данная информация, вы можете подписаться на мою страницу в Facebook:

https://www.facebook.com/dialogsandiegodom

Всем здоровья!

О влиянии корона вируса на рынок недвижимости.

Ситуация с COVID-19 (”коронавирусом») продолжает развиваться и рынки резко падают уже вторую неделю подряд. Калифорнийская ассоциация риэлторов обработала все последние данные и, вероятно, пересмотрит свой прогноз в сторону понижения. Ожидается, что спрос на недвижимость упадёт. Особенно это коснётся сегмента дорогой недвижимости. Покупатели приостанавливают сделки, продавцы бояться пускать в свои дома.  На этой неделе Goldman Sachs снизил свои прогнозы на 1%. Долгосрочные прогнозы я бы сейчас делать не стала, так как никто сейчас не знает, как долго продлится пандемия.

Убытки одних, вложения для других. Опасения того, что финансовые рынки могут упасть еще больше, вносят определённые перспективы вложения в недвижимость, поскольку инвесторы ищут более безопасные убежища для своих активов.

Ситуация на рынках меняется каждый день. Буду держать вас в курсе.

Всем здорового иммунитета, как физического, так и финансового!

Инвестиции в Сан-Диего.

В январе 2020 года средняя цена при продаже домов в Сан- Диего была $679,000, что на 4,5% выше, чем годом ранее. Средняя цена за квадратный фут составляла $ 476. Это по-прежнему рынок продавцов, они диктуют свои цены и условия продажи. По последним прогнозам, в ближайшие 12 месяцев цены могут вырасти на 5% из-за недостатка объектов продаж.

Сан- Диего – довольно пешеходный город с населением приблизительно 1 305700 человек. Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Сан- Диего, то вы должны знать, что три самых важных фактора при покупке недвижимости -это местоположение, местоположение и ещё раз местоположение. Расположение создает востребованность. Востребованность приносит спрос. Спрос повысит цену вашей инвестиционной недвижимости. Средняя цена аренды — $2700.

Одни из самых популярных районов Сан – Диего —  Carmel Valley, Rancho Bernardo, Point Loma, Pacific Beach, Mission Valley, Mira Mesa, Rancho Penasquitos, Bonita, Del Cerro, North Park, La Jolla, 4s Ranch, Mission Hills, Otay Ranch and Rancho Santa Fe.

Сан- Диего  — это идеальное сочетание высокого спроса и дохода. Если вы собираетесь инвестировать в Калифорнию, это должно быть в Сан- Диего.