RSS лента

Архив за месяц: Август 2014

Туристы и путешественники.

Никогда не задумывались, в чём разница между туристом и путешественником?

Турист, это человек с фотоаппаратом, любящий бывать в тех местах, о которых достаточно подробно написано в путеводителях и где услуги и обслуживание схожи с теми, что есть у него дома. Говоря проще, эти люди не любят выходить из своей зоны комфорта. Местные языки и наречия их мало интересуют. Основная цель – отдых.

Путешественники, стараются  погрузиться в местную культуру, жить среди местного населения, а не в отеле, побывать там, где обычные туристы не бывают. Они знают хотя бы несколько фраз и выражений на местном языке, и основной целью их поездки  не будет отдых от повседневной жизни. Они хотят узнать и открыть что-то новое для себя. Среди них как раз и встречаются люди, кто покупает недвижимость за границей.

А к какой категории вы относите себя?

Реклама

Как конфиденциально оформить недвижимость в Америке.

Документ, который получает новый владелец недвижимости в Калифорнии, называется  TITLE OF OWNERSHIP (титул собственности). Что он из себя представляет?  Во-первых, это документ, дающий право на землю, недвижимость, другое имущество; а во-вторых, законное (имеющее юридическое подтверждение) право на владение каким-либо имуществом.

Титул, кроме полного и подробного описания объекта недвижимости, содержит характеристики и сведения, которые позволили бы установить, имеются ли какие-либо документально зафиксированные недостатки или препятствия для того, чтобы выдать покупателю имущества гарантии на правовой титул.

Создание траста, помогает обезопасить ваше имущество от притязаний кредиторов.

А самое главное, информация об их владельце менее доступна для посторонних. Что касается тех, кто не хочет оформлять покупку на своё имя, ее оформляют либо на имя доверительного собственника, либо на имя своей офшорной  компании. Второй вариант предпочтительнее, так как значительно облегчает процедуру передачи недвижимости при дальнейшей перепродаже: для этого достаточно лишь передать акции компании.

Траст может выполнять функции завещания, отличаясь от последнего большей степенью гибкости и конфиденциальности.

Цена траста около $1000. Оформляют его через адвоката.

Пятёрка самых дорогих рынков недвижимости.

Согласно докладу Гильдии Риэлторов,  за второй квартал 2014 года, Калифорния прочно стоит в 10-ке самых дорогих рынков недвижимости в Америке.

В Южной Калифорнии лидирует Orange County, где средняя цена дома достигла $691,900.

Сан-Диего занимает пятое место, со средней ценой за дом в $504,200 и Лос-Анджелес — занимает девятое место ($420,300).

Дальше, в списке идут Майами, Остин и Чикаго.

Калифорния обладает  уникальными особенностями, которые делают её весьма привлекательной для владельцев инвестиций в недвижимость.

Санкции на недвижимость не вводятся. Удачных покупок!