Архив за месяц: Апрель 2022

По мере того, как мы приближаемся к напряженному весеннему сезону, то впервые за последние лет, я вижу изменения рынка.  Стремительный рост ставок по ипотечным кредитам начинает снижать темпы роста цен на жильё. Тем не менее, сочетание факторов – предложения и спрос, будут продолжать подталкивать цены вверх, хотя и с более низкими темпами роста. Рынок недвижимости 2022 года будет близок к нормальному. Что это значит? Покупатели по-прежнему будут бороться за дома и квартиры, но вряд ли битвы будут такими интенсивными как в прошлом году. Если в прошлом году продавцы полностью диктовали свои условия, то сейчас, покупатель сможете быть более гибкими в отношении условий договора купли-продажи. Да, это по-прежнему будет рынком продавцов, но с большими уступками, чем год назад.

Таунхаус — это физическая форма строения. Кондоминиум (condo) — это один из вариантов владения собственностью (fee simple, co-op, leasehold). Таунхаус может, и чаще всего является частью кондоминиума. Кондоминиумом может быть отдельно стоящий дом, таунхаус или квартира в многоквартирном здании. В любом кондоминиуме всегда есть ТСЖ. Ипотека на кондоминиум обычно имеет более высокую процентную ставку. Чтобы получить более четкое представление о том, сколько стоит владение таунхаусом по сравнению с кондоминиумом, нужно посмотреть на страхование дома, налоги на недвижимость и сборы ТСЖ.
Если вы хотите жить в хорошем районе и не можете позволить себе дом, то покупка кондоминиума будет хорошим вложением денег.

Хочу представить вашему вниманию обзор самых популярных т быстрорастущих районов Сан-Диего.

Хорошо просматривается тенденция, что самыми популярными становятся районы на востоке и севере Сан-Диего.

15. Fallbrook, CA (92028) За один год цена выросла на 25,2%. Цена дома — $785,769.

14. Bonsall, CA (92003). За один год цена выросла на 25.2%. Цена дома — $877,137.

13. Poway, CA (92064). Плюс 25.3%. Цена дома — $1,016,953.

12. Vista, CA (92081). Плюс 25.6%. Цена дома — $756,765.

11. Oceanside, CA (92056). Плюс 25.7%. Цена дома — $756,208.

10 San Marcos, CA (92069). Плюс 25.6%. Цена дома — $818,182.

9. Mount Laguna, CA (91948). Плюс 25.5%. Цена дома — $326,852. На 9-е место этот район попал потому, что за последние 5 лет, цена там выросла на 88.6%.

8. Encinitas, CA (92024). Плюс 25.8%. Цена дома — $1,618,242.

7. Santa Ysabel, CA (92070). Плюс 26.0%. Цена дома — $658,182.

6. Carlsbad, CA (92009). Плюс 28.8%. Цена дома — $1,268,517.

5. Warner Springs, CA (92086). Плюс 29.1%. 30.3%$459,371.

4. Pala, CA (92059). Плюс 30.3%. 3. Цена дома — CA$929,436.

3. Palomar Mountain, CA (92060). Цена дома — $415,931.

2. Boulevard, CA (91905). Плюс 35.5%. Цена дома — $420,445.

1. Ranchita, CA (92066). Плюс 36.2%. Цена дома — $448,282.