RSS лента

Архив за месяц: Декабрь 2017

ТСЖ в Америке.

По последним данным, около 54 миллиона американцев проживают в 275 000 самых различных товариществах и объединениях с ТСЖ. Первые ассоциации домовладельцев (ТСЖ) появились в середине 19 века. Изначально, они были созданы застройщиками для защиты архитектурных проектов, а также, чтобы застройщик имел право голоса в ассоциации.
Со временем менялись задачи и правила ТСЖ. Самая важная задача этих организаций на сегодняшний день — резервные накопления, необходимые для поддержки комплексов в надлежащем виде. Второй, не менее важный аспект их работы – правила проживания и ограничения. Для каждого комплекса они будут свои. Поэтому, очень важно прочитать все правила, чтобы понять, какие именно ограничения и правила есть на аренду, содержание животных и правила проживания. Небольшой пример. Если в комплексе оконные рамы белого цвета, то при их замене, вы обязаны будете менять их только на белые. Всё это делается для того, чтобы в комплексе сохранялся один архитектурный стиль, и при продаже цена вашей собственности с годами не падала, а росла.
ТСЖ, а в Америке их называют Home Owners Association «НОА», организация выборная, и каждый владелец может выдвинуть свою кандидатуру. Я сама работала несколько лет в архитектурной комиссии. Интересно и познавательно.
Месячная оплата в ТСЖ может варьировать от $150 до $500. Она может включать оплату холодной и горячей воды, садовников, охрану и вывоз мусора.

Реклама

Что нужно знать о калифорнийских пожарах.

Середина декабря. На градуснике плюс 27. Температура выше нормы на 15 градусов. Дует горячий ветер с пустыни Мохаве. Его называют «Ветер Санта-Ана». Сила ветра, может легко превысить 40 миль в час, а жаркая и сухая погода, серьёзно обостряет возможность пожаров. Такие ветры, как правило, бывают поздней осенью, в середине зимы и ранней весной. В это время, воздух в пустыне становится прохладным, и через горные перевалы, ветер доходит до Южной Калифорнии. В этот раз без пожаров не обошлось. Калифорния загорелась сразу, в нескольких местах. Надо отдать должное нашим пожарным и технике, которая имеется в их распоряжении. Так как работают они, не работают больше не одни пожарные в мире. В этом особенно убеждаешься, когда видишь, как они тушат пожары.

Как лучше всего подготовиться к таким явлениям?

Прежде всего, это страховка от пожара на вашу недвижимость, и на имущество.

Есть специальное мобильное приложение Cal Fire, которое можно установить на телефоне, для мгновенного оповещения. Есть также веб сайт с необходимой информацией по пожарам в Калифорнии http://www.fire.ca.gov/current_incidents.

Если вам пришло сообщение, что необходимо эвакуироваться, делайте это немедленно.

Что брать с собой?

  • документы
  • необходимые лекарства (особенно те, что вы приобрели по рецепту врача)
  • очки или контактные линзы (если носите)
  • сменную одежду
  • запасные ключи от машины, кредитные карты и чековые книжки
  • еду и воду для домашних животных
  • фонарик

Будем надеяться, что эта беда обойдёт нас стороной, но готовым нужно быть всегда!