RSS лента

Архив за месяц: Март 2022

Где дешевле жить в Сан-Диего?

Posted on 29 марта, 2022 by Виктория Крысова

Примерно 46,7% жителей Сан-Диего продолжают снимать жилье, пытаясь накопить на начальный взнос.

Стоимость аренды зависит от размера квартиры и от того, является ли она резиденцией с одной, двумя или тремя спальнями. Вот средние цифры арендной платы на февраль 2022 года.

Студия: $1595 в месяц

Одна спальня: 1828 долларов в месяц.

Две спальни: 2400 долларов в месяц.

Три спальни: 3340 долларов в месяц.

По сравнению с прошлым годом цена увеличилась на 5%, за исключением студии. Здесь цены выросли на 9%. Почему так растут цены на аренду? Одна из основных причин заключается в том, что в Сан-Диего нет контроля за арендной платой, а рынок оказывает большое влияние на то, сколько арендатор должен платить.

Аренда в центре города дешевле – 1500 долларов в месяц. Это связано с тем, что здесь много ресторанов, ночных клубов и других увеселительных заведений. Школы по рейтингу ниже, чем в других районах. Поэтому, если вы не связаны со школами, любите активную жизнь, то центр города будет для вас идеальным местом для проживания. Кстати, цена домов там тоже ниже — $572,100.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Новые тенденции рынка в марте 2022 года.

Posted on 7 марта, 2022 by Виктория Крысова

Новые тенденции рынка —  инвесторы, расплачивающиеся наличными, вытесняют с рынка жилья новых покупателей.

Всплеск продаж на вторичном рынке жилья в прошлом месяце, о котором сообщила Национальная ассоциация риэлторов, показывает то, что покупатели торопятся заключать контракты в ожидании роста ставок по ипотечным кредитам. 30-летняя ставка по ипотеке на 7 марта 2022 года — 4.407%.

В феврале месяце на долю новых покупателей приходилось всего 27% продаж по сравнению с 33% год назад.

Ставки по ипотечным кредитам выросли до уровней, невиданных с 2019 года, поскольку ожидается, что Федеральная резервная система начнет повышать процентные ставки в следующем месяце, чтобы укротить растущую инфляцию. Экономисты ожидают ещё несколько повышений ставок в этом году. В связи со сложившейся ситуацией, цены на строительные материалы резко пошли вверх, а это в свою очередь увеличивают цену нового строительства.

Если вы ожидали поворота рынка к снижению цен, то очень советую поменять своё мнение и не откладывать свою покупку.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , . Создать закладку на постоянную ссылку.