RSS лента

Архив за месяц: Ноябрь 2016

Проблема налогового резидентства в России.

Posted on 16 ноября, 2016 by Виктория Крысова

nalogovoersidenstvo

Проблема налогового резидентства в России встаёт всё острее и острее.  Причин тому несколько.

Ужесточение валютного контроля (федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле»), присоединение России к соглашению об автоматическом обмене финансовой информацией в рамках глобального плана ОЭСР по борьбе с уклонением от уплаты налогов. Гражданин России теряет статус налогового резидента страны, если он за год проведет на родине меньше 183 дней. В данных обстоятельствах, иностранная недвижимость, особенно калифорнийская, начинает выглядеть ещё более привлекательно, чем когда-либо. Моя компания, осуществляет  управление недвижимостью, или “property management”, который   включает в себя контроль и надзор за недвижимостью, личным  имуществом и оборудованием. То время, которое вы будете отсутствовать, вашу квартиру, или дом мы сдадим в аренду, благо желающих много.

Не стоит забывать и о коммерческой недвижимости. Наличие морского порта и граница с Мексикой, до которой всего 25 минут езды из центра, делают наш город уникальным для ведения бизнеса. Суммарный оборот морских грузоперевозок порта Сан-Диего составляет 2,5 млн. т.   В порт ввозятся лес, цемент, сталь, машины, нефтепродукты, продовольствие, а также руда, химические продукты, металлолом, хлопок и  рыба.

Индустриальный район  Отай Меса (Otay Mesa), расположенный рядом с мексиканской границей, располагает большими промышленными помещениями и  развитой инфраструктурой. Около 50% бизнеса приходится на американские компании, а другая половина состоит из международных компаний.

Обо всех деталях, оплате и других интересующих вас вопросах, я могу сообщить в личной переписке.

Успехов и прибыльных покупок.

Оставить комментарий

Опубликовано в Образ жизни, Сан-Диего и помечено , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

Архитектурные стили Сан-Диего.

Posted on 9 ноября, 2016 by Виктория Крысова

Сан-Диего  — город с уникальным климатом и расположением. У нас есть океан, пустыня и горы. Всё это конечно же  влияет на местную архитектуру.  Первые, ранние  поселенцы придерживались южноамериканских и испанских архитектурных традиций. Европейские поселенцы привезли с собой Викторианский стиль и так называемый Old Craftsman style , который был очень популярен в начале 19 века.  Эти дома строились очень просто, в пуританском стиле. Внешние витиеватые детали были добавлены позже, отдавая дань местной моде.

Стиль Craftsman –  имеет характерные деревянные панели вокруг окон и дверей, а также на потолке. Здесь уже больше уделяется внимание внутренним деталям.

Колониальный стиль  — пришёл к нам из южных штатов. Предполагает  использование дорогих материалов, много внутренних деталей  и большое количество комнат.

Испанский стиль —  имеет глубокие корни в архитектуре Сан-Диего. Его используют для постройки, как индивидуальных домов, так и для строительства целых комплексов. Терракотовые черепичные крыши, фактурная фасадная штукатурка стен и округлые арки  — это то, что безошибочно определяет дома, построенные в данном стиле.

Модернистский стиль был популярен в 50-е годы прошлого столетия. Для него характерно рациональный подход к решению внутренних пространств, отсутствие тенденций украшательства, принципиальный отказ от исторических реминисценций в облике сооружений.

Архитектурный стиль Тюдоров  — встречается в северной части графства. Дома, построенные в этом стиле, имеют большое количество прямоугольных окон, богатые эркеры, сложные крыши с большим количеством фронтонов, интересные дымоходные трубы. Кирпичная кладка идёт , в основном в виде орнаментов.

Самым популярным стилем  у нас является средиземноморский. Большая часть современных зданий и комплексов построена в этом стиле. Он наиболее гармонично сочетается с нашим климатом и природой. Средиземноморскому стилю чужды перегруженность и пафос. Это стиль солнца и океана. В отличие от европейского средиземноморья, наш стиль имеет определённые особенности. В цветовой гамме используют более «спокойные» тона, да и сами здания строятся с учётом землетрясений. Калифорнийские дома не имеют подвалов.

Смесь старого и нового в Сан-Диего, создает идеальное сочетание урбанизма.

Оставить комментарий

Опубликовано в О недвижимости и помечено , , , , , , , , . Создать закладку на постоянную ссылку.

«Русские американцы».

Posted on 1 ноября, 2016 by Виктория Крысова

russkieamerikancyВсе мы, приехавшие из  республик бывшего СССР, называемся в Америке «русскими американцами».  Нас 3.2 миллиона. Среди нас есть учёные, бизнесмены, люди творческих профессий и люди, без какой-либо профессии вообще. Есть те, кто, приехав сюда, нещадно начинает критиковать всё и всех, и есть те, кто сразу же  вливается в местную культуру и воспринимает её как свою. Кому-то из нас повезло, и они могут работать по своей специальности, а кому-то нужно идти и переучиваться на совершенно новую специальность, о которой вы, в вашей самой глубокой фантазии и мечтать не могли. Независимо от того, на каком языке вы говорите дома, выходя на улицу, вы все становитесь «русскими американцами» для окружающих. Средний американец мало знает о языках и республиках бывшего союза, да  и политикой мало интересуется. Его больше интересуют собственные проблемы и проблемы его страны. Соревноваться и сравниваться, чья страна сильнее им и в голову не приходит. Они глубоко уверены, что лучше их страны нет. Они так воспитаны с детства, да и гордиться им есть чем. Да, мы в чём-то разные, но в большей части очень похожие друг на друга.

Ведь в конечном итоге, чтобы мы не делали и куда бы ни стремились, мы все хотим счастья и здоровья своим близким,  хотим заниматься интересным делом  и быть финансово независимыми.  А самое главное – не бояться завтрашнего дня.

1 комментарий

Опубликовано в О недвижимости, Образ жизни и помечено , . Создать закладку на постоянную ссылку.