RSS лента

Архив за месяц: Март 2016

Новости недвижимости Сан-Диего, весна 2016 г.

Рынок  недвижимости в Калифорнии наиболее активен с весны до середины осени. Именно в этот период и происходит основное количество сделок. Если вы собрались купить недвижимость сейчас. то это будет довольно сложно сделать по той причине, что у нас резко уменьшилось количество домов и квартир, выставленных на продажу. По сравнению с прошлым годом, это число снизилось на 30,2 процента. В 2015 году у нас было 8,051 домов на продажу, а в 2016 – только 5,500.  Основными  причинами такой ситуации является недостаточное количество новых домов, а также жёсткая конкуренция на рынке. Это отпугивает нынешних домовладельцев от выставления своих домов и квартир  на продажу. В среднем, продажа осуществляется в течении 30 дней и продавец получает не менее четырёх предложений.

Если вы не очень серьёзно настроены, или  всё ещё в раздумьях – купить или не купить, я думаю, что это не ваш рынок. А вот все остальные, кто долго ждал и наконец, решился – это ваше время!

Всем удачи и хороших покупок.

Реклама

Коммерческая недвижимость.

В настоящее время продаётся несколько многоквартирных домов в центре Сан – Диего.

Шесть квартир, находящихся в одном здании. Аренда от $970 за студию, и $2600 за две спальни. Дом заселён и в хорошем состоянии. Цена — $2,380,000

MLS 150065274

Второй дом, тоже на 6 квартир, но аренда там стоит дешевле. Аренда двух спален стоит $1799.

Цена дома — $1,799,000.

MLS 150049596

Есть проект на строительство кондоминиумов. По проекту, можно строить комплекс на 96 квартир. Проект уже есть. Цена — $18,000,000

MLS 150055115

Коммерческий бизнес Сан-Диего развивается быстро и успешно. Не упустите свои возможности.

Частные школы Сан-Диего.

Bishops School

Помимо бесплатных государственных школ, в Сан-Диего есть и частные школы. Об одной из них я и хочу рассказать. Это Bishop’s School. Она предназначена для студентов средних и старших классов (6-12 класс). Расположена школа в La Jolla, одном из самых дорогих районов города. Школа рассчитана на 800 учеников. В классе – 14 учеников. Оплата за одного ученика в год — $35,000, без проживания.

Школа была основана в 1900 году, как школа для девочек. В начале 60х годов она стала общеобразовательной.  У школы богатые традиции. Wall Street Journal внёс её в список 40 лучших, частных школ Америки. Совокупность тех предметов, которые предлагает студентам данная школа, а это математика, история, литература, искусство, языки, спорт, всё это даёт возможность студентам поступить в самые лучшие университеты Америки и Европы. В школе много спортивных сооружений — бассейн, теннисные корты, футбольное поле. Для удобства учеников, есть подземная парковка. (В Америке, можно получить водительские права в 16 лет.)

Для поступления в школу, нужно сдать специальный тест.
https://www.erblearn.org/parents/admissions-testing-isee

Более полную информацию о школе, вы найдёте здесь.
http://www.bishops.com/page

Хорошее образование, открывает многие двери. Дерзайте, всё в ваших руках!

«Науки юношей питают,
Отраду старым подают,
В счастливой жизни украшают,
В несчастной случай берегут;
В домашних трудностях утеха
И в дальних странствах не помеха».

Кому не стоит покупать недвижимость в Сан-Диего.

Довольно много в моём блоге уделено внимания тому, как можно купить недвижимость в Калифорнии. Статей о том, кому не стоит покупать, я не писала. К данному моменту, необходимость в данной статье назрела.
Если ваши недовольства и сомнения перечислены здесь, то вы относитесь к категории, кому не стоит покупать недвижимость в Сан-Диего.

  1. Не определились с вопросом, переезжать, или не переезжать. (Вопрос этот сакраментальный для многих.)
  2. Покупка недвижимости не даёт права для постоянного проживания. (А вдруг со временем изменится закон.)
  3. Налог на недвижимость платить нужно каждый год и меньше он не будет. (Платить, или не платить, я решу потом сам.)
  4. Архитектура, площадь, материалы, способы строительства и год застройки. Земли у нас не так уж много, и основное строительство проводилось в 60х-80х годах. (Довольствуемся тем, что есть.)
  5. Цена очень высока, а площадь мала. (Через год цены упадут.)
  6. Близкая застройка. (Шире не станет.)
  7. Боязнь подвоха, обмана. (Я не обманываю.)
  8. Расчёт на получение ипотеки. (Дадут, если готовы показать все свои доходы и уплату налогов.)
  9. Мы хотим только посмотреть, а там будет видно. (Просмотр стоит $250 в день.)
  10. Недоброжелательное отношение местного населения к иностранцам. (Они вас всех любят!)

Если, большая часть тезисов не относится к вам лично, то я по-прежнему жду вас в Сан-Диего и буду рада осуществить вашу мечту – купить недвижимость в Калифорнии!